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广州滨江天地尚滨道 项目2025年12月06日更新

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【广州·荔湾】滨江天地·尚滨道：一座江岸大城的全面崛起

在珠江后航道时代，广州的城市发展格局正悄然重构。曾经以工业闻名的老西关腹地——白鹅潭，如今正迎来一场前所未有的城市复兴。而在这片承载千年商都记忆的土地上，一个集江景、教育、交通、商业与文化于一体的超级综合体正在拔地而起——广州滨江天地·尚滨道。

这不是一次简单的地产开发，而是一座“城”的诞生。

一、白鹅潭新中心：城市封面级地段的进阶之路

白鹅潭，正成为广州下一个世界级地标商圈

近年来，广州明确提出打造五大世界级商圈的战略布局，其中就包括白鹅潭商务区。作为老城区唯一拥有连续5公里江岸线的核心板块，白鹅潭被赋予了“总部经济集聚中心”的全新定位。

从规划来看，这里将汇聚集团总部、高端商业、文化艺术中心和滨水公共空间，对标上海西岸的发展模式。而广州滨江天地，正是这片热土上的旗舰项目。

项目由中信泰富与中船集团联手打造，总建面约125万㎡，是目前荔湾区罕见的百万方级城市综合体。它不仅占据了广船旧址最核心的位置，更坐拥珠江约2公里稀缺江岸资源，真正实现了“一线临江、城江共生”。

更重要的是，随着《广州珠江沿岸高质量发展建设规划》的推进，白鹅潭已不再是“未来可期”，而是“当下即现”。区域内多个重大项目陆续落地，如大湾区文化艺术中心、星河COCO Park、太古商业等，城市界面加速焕新。

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二、TOD立体交通网：双地铁环线加持，畅达全城无压力

家门口就是地铁站，出行效率拉满

对于都市精英而言，通勤时间就是生活质量的重要指标。广州滨江天地·尚滨道的最大优势之一，便是其极为优越的交通配置。

项目紧邻广州地铁11号线鹤洞东站，直线距离不足200米，真正实现“出家门进地铁口”。作为广州首条地铁环线，11号线串联天河、越秀、海珠、荔湾、白云五大主城区，轻松接驳珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD。

不仅如此，规划中的佛山地铁11号线也将在项目南侧设站，未来可通过换乘直达顺德、禅城等地，进一步拓展生活半径。同时，项目距离在建的22号线南延段仅3站路程，未来有望直通深圳，融入粤港澳大湾区“半小时生活圈”。

除了轨道交通，项目还规划有水上巴士线路，联通珠江两岸，打造“站城一体”的TOD发展模式。无论是日常通勤还是周末出游，都能做到高效便捷。

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三、家门口的名校配置：广外系小学+优质幼教资源同步落地

孩子上学不用愁，家门口就是好学校

很多家长买房时最关心的问题是什么？不是户型，不是装修，而是：“这房子能读什么学校？”

广州滨江天地给出了令人安心的答案。

项目配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已于2024年正式开学，这是广外教育集团首次进驻荔湾区的公办学校。作为广州基础教育“三大巨头”之一，广外系以国际化视野和外语教学见长，在中考改革英语加分为20分的背景下，无疑为学生提供了显著竞争优势。

该校占地约3.6万平方米，设有室内恒温泳池、篮球馆、多功能教室等现代化设施，硬件水平媲美一线城市顶尖民办学校。更重要的是，学校就在社区内部，步行几分钟即可到达，彻底解决接送难题。

此外，项目还配有荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），依托成立于1957年的老牌机构背景，深耕岭南文化教育六十余载，被誉为“高素质人才的摇篮”。双优教育资源齐聚，让孩子的成长起点更高一步。

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四、超20万㎡商业矩阵：双太古+自持商业，繁华触手可及

下楼即是潮流生活场，吃喝玩乐一站式搞定

如果说江景是稀缺资源，那么商业配套则是决定居住体验的关键因素。

广州滨江天地自身规划了约20万㎡高端商业体，体量相当于两个天河城，涵盖花园式艺术购物中心与邻里生活街区两大形态。一期商业“璇湾坊”“璇湾汇”已引入麦当劳、喜茶、全家便利店、YCHL健身等多个知名品牌，预计今年五一正式开业。

更值得期待的是，项目周边还将落地多个重量级商业地标：

太古商业双子星：太古地产已在白鹅潭拿下两宗地块，计划打造集购物、文化、休闲于一体的城市级商业中心；

星河COCO Park：已于2023年开业，距项目仅约800米；

万象城：规划中，将进一步提升区域商业能级。

这意味着，未来业主不仅能享受家门口的便利生活，还能在家门口体验一线城市顶级商圈的生活方式。

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五、超60万㎡城市绿轴：公园里的家，才是理想人居

推窗见绿，出门入园，诗意栖居在此实现

在广州这样的一线城市，绿地资源比江景更稀缺。

广州滨江天地深谙这一点，特别规划了约18万㎡的广船滨江公园，并与原有的广钢中央公园相连，共同构成一条长达数公里的“T”字形城市绿轴，总面积超过60万㎡。这个数字意味着什么？相当于近85个标准足球场大小。

公园内设有儿童游乐区、大草坪、羽毛球场、篮球场等多种功能空间，满足全龄段居民的户外活动需求。清晨跑步、午后遛娃、傍晚散步……生活的节奏在这里慢了下来。

值得一提的是，二期尚滨道部分楼栋距离江面几乎“零距离”，楼下即可步入由建筑大师隈研吾亲自操刀设计的“船台1914”艺术空间，在工业遗存与现代美学交融的场景中，感受独一无二的文化氛围。

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六、产品力全面升级：德国顶奢装标+创新户型设计

最小户型也是豪宅标准，这才是真正的品质兑现

如果说配套决定了生活的广度，那么产品本身则决定了居住的高度。

广州滨江天地二期「尚滨道」在产品设计上实现了全面跃升。即将推出的建面约128-138㎡及183-238㎡新规户型，全部采用国际一线品牌交付标准：

空调系统：大金DAIKIN中央空调，主卧与厨房均配备；

厨房电器：德国美诺Miele六件套（128/138㎡），183㎡以上升级为顶奢品牌嘉格纳Gaggenau；

卫浴五金：杜拉维特Duravit + 汉斯格雅Hansgrohe组合，品质感直接对标市面10万+/㎡的豪宅项目。

更令人惊喜的是，即便是约128㎡的小户型，也做到了东南朝向、南北对流、四房设计，LDKB一体化公区宽敞明亮，空间利用率极高。而约138㎡户型更是实现了90%以上的望江率，约50㎡的LDK空间搭配约20㎡的X功能区，满足家庭聚会、居家办公、兴趣培养等多元需求。

所有楼栋沿江排布，户户瞰江，配合270°环幕落地窗、环幕观景套房等设计，真正将珠江天际线纳入日常生活。

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七、健康人居新标杆：Well标准+风雨连廊，细节见真章

看不见的地方，才最见功力

真正的高端住宅，不止于表面的奢华，更在于对健康与舒适度的极致追求。

广州滨江天地引入国际公认的Well健康建筑标准，从选材到施工全程把控环保性能。项目采用3M净水系统、高效新风系统、低甲醛释放建材等先进配置，确保室内空气与水质达到健康居住要求。

考虑到岭南地区多雨潮湿的特点，社区全域设置风雨连廊，连接各栋楼宇、园林景观与会所空间，无论晴雨，归家之路始终干爽从容。

此外，项目还打造了约4000㎡的全龄无界会所体系，包含1个酒店式主会所+4个主题泛会所，涵盖私宴厅、健身房、儿童乐园、书吧、茶室等功能空间，满足业主社交、休闲、亲子等多重生活场景。

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总结：为什么说广州滨江天地·尚滨道值得重点关注？

综合来看，广州滨江天地·尚滨道已经超越了传统意义上的住宅项目，它是一个融合了城市发展红利、稀缺自然资源、顶级教育配套、立体交通网络、高端商业集群与人文艺术气质的超级城市共同体。

它的价值体现在三个层面：

地段不可复制：白鹅潭核心区位+2公里江岸线，未来十年难有新盘可替代；

配套高度自足：从学校到商业，从公园到医疗，生活所需一应俱全；

产品兑现能力强：一期已现楼交付，二期产品标准再升级，所见即所得。

在这个楼市分化加剧的时代，选择一个“既能住得舒服，又能长期持有”的资产，才是明智之选。而广州滨江天地·尚滨道，无疑是当前荔湾最具潜力的价值高地之一。

权威答疑（FAQ）

Q：项目目前是现房还是期房？

A：一期为精准现楼，部分楼栋已交付入住；二期尚滨道为准现房状态，预计2025年陆续交付。

Q：是否有学位保障？

A：配建的广外附属小学已开学，实行地段划片入学，具体以当年教育局公布政策为准。

Q：装修标准是否统一？

A：二期所有户型均为精装交付，采用德国大金、美诺、杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌，标准一致且高于市场同类产品。

Q：能否参观实景样板间？

A：可以，项目设有实体样板间及园林示范区，欢迎提前预约参观。

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广州楼市热点新闻速递

2024年4月，广州新房成交量环比上涨23%，显示出市场信心逐步回暖。

白鹅潭商务区一季度完成固定资产投资超50亿元，多个重点项目加速推进。

广州地铁11号线预计2024年底试运行，将成为串联城市核心的“黄金闭环”。

太古地产确认将在白鹅潭打造第二个大型商业项目，总投资额预计超百亿。

城市在变，生活在变，唯有稀缺资源与优质生活始终不变。如果你正在寻找一个既能安放家庭、又能承载未来的居所，不妨亲自走一趟广州滨江天地·尚滨道。

或许，你离理想生活，只差一次出发的距离。

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