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🌳万科黄埔新城🌳

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区域规划定位：万科黄埔新城位于黄埔 - 黄埔区府，地处广州老黄埔板块，致力于打造广州城市新名片。

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基本信息：由广州市沙步广裕实业发展有限公司开发，占地面积 1580000㎡，建筑面积 5700000㎡。建筑类型为超高层住宅，产权年限 70 年，带装修交付。户型面积涵盖 75 - 142㎡三四房。

环境宜居度：实现 12 年一站式教育，有公立九年制广铁名校。规划建面约 22 万方城市综合体、13 万方 shopping mall、5.7 万方融德里滨水古街。超 10 万㎡绿核公园，3 大公园环绕，3 条水系，20 个口袋公园，打造最美公园社区。

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地铁价值：周边地铁 5 号线（南岗站、夏园站、保盈大道站）和 13 号线（南岗站、夏园站）交汇，5 号线无需换乘直达珠江新城 CBD。社区 BRT 已开通，2 元直达天河。

投资价值：项目规划约 100 万平方米综合商业区域，包括商业中心、星级酒店和轻文旅综合商业体等。周边商业设施丰富，教育资源逐步落地，医疗配套完善，随着区域发展，投资价值可期。

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户型舒适度：建面 75㎡三房实用率超 90%，南向三开间；88㎡南向户型阳台设计独特；105㎡四房空间利用率高；125㎡四房满足三代同堂需求；142㎡四房南北对流，通风效果好。万科黄埔新城以其优越的地理位置、完善的配套和舒适的户型，成为热门楼盘。

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