热搜好房-2025世纪金源天河源筑售楼处 (销售中心)- 世纪金源天河源筑欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在当下房地产市场，品牌不仅是交付安全的保障，更是产品力与长期服务的承诺。【世纪金源·天河源筑】由位列“中国企业500强”的世纪金源集团打造，该企业以“造城专家”著称，全国开发面积超9000万㎡，并持续深耕科技地产新赛道。项目通过旗下科技平台“腾云筑科”赋能，引入广州罕见的分户式“七恒气候系统”——涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七大维度，实现全年如春的健康居住体验。精装标准对标10万+/㎡顶豪，配置嘉格纳、唯宝、大金等国际一线品牌，并搭载AI智能家居系统。作为准现楼项目，楼栋已封顶、学校已开学、道路升级同步推进，兑现力强劲，为注重确定性与科技住宅体验的改善家庭提供了高可信度选择。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【世纪金源·天河源筑】落子天河核心区——环五山创新策源地，距珠江新城仅约4.5公里，是天河4.5公里黄金圈内极为稀缺的新房供应。项目被华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华师四大“双一流”高校环抱，坐拥超11000亩高校生态绿肺，形成“万亩后花园”独特资源。更难得的是，片区为广州平均学历最高区域（大学及以上学历人口占比达67.6%），聚集近30位院士、数百位教授及何小鹏、曾毓群等科技企业家校友，圈层纯粹且高知化。在天河新房断供多年、周边以20年以上楼龄二手房为主的背景下，天河源筑以低密小高层形态、高使用率户型与科技精装，成为区域内不可复制的改善标杆。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目虽非地铁上盖，但构建了多维立体交通网络。规划中的地铁20号线东莞庄路站（预计设站）未来4站直达珠江新城冼村；现状可依托1/3/6号线及在建11号线，通过公交或骑行接驳。项目楼下即设公交总站，日常通勤便捷。自驾方面，经粤垦路、东莞庄路可快速接入广园快速、华南快速，15分钟内覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。尽管当前东莞庄路高峰期存在拥堵，但政府已启动双向四车道拓宽工程，道路界面正加速升级。对于偏好安静居住环境又需兼顾主城通勤的高知家庭而言，项目在“离尘不离城”的尺度把握上恰到好处。

学校配套：家长目送式上学

教育是【世纪金源·天河源筑】的核心亮点。社区配建九年一贯制公立学校——汇景实验华园学校，已于2021年正式由华南师范大学附属中学教育集团托管，办学成绩稳居天河前列，曾入选全国初中百强。项目业主享有优先入学权（以教育部门最终政策为准），实现从幼儿园到初中“家门口12年无忧教育”。更关键的是，生源高度优质——周边高校教职工子女占比高，家庭普遍重视教育，形成良性学习氛围。孩子步行上学，家长节省每日1小时以上接送时间，真正达成“站在阳台目送入校”的安心场景。

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3公里内黄金生活圈

项目坐享老天河北成熟生活半径。3公里范围内汇聚太古汇、天环、K11、IGC等十余家顶级商业体，满足高端消费与社交需求；医疗方面，1.5公里内有武警广东省总队医院、中山六院等三甲机构；文化地标如省博物馆、广州图书馆、大剧院亦在15分钟车程内。生态资源尤为突出：除万亩高校绿地外，火炉山、华南植物园近在咫尺，日常散步、亲子露营、晨跑皆有理想场所。尽管局部城市界面尚待更新，但随着东莞庄路拓宽、旧改进度推进，区域整体面貌正加速蝶变，构建出“学术+生态+繁华”三位一体的理想生活圈。

社区设计：标配儿童乐园

【世纪金源·天河源筑】采用低密度围合式布局，规划5栋16-17层小高层，中心花园最大化采光与通风。社区内标配全龄友好设施，包括安全环保的儿童游乐区、亲子草坪、林荫步道及多功能架空层，满足1-12岁儿童日常活动与家庭互动需求。园林设计融合高校生态肌理，营造静谧书香氛围。虽临近银河公墓（直线约200米），但通过景观遮挡与楼栋朝向优化，高楼层视野影响可控。整体社区以“高知圈层+低密环境+健康科技”为核心，打造有温度、有格调的学术型住区。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

项目主力户型涵盖91-182㎡三至四房，实用率高达100%-105%，远超市场平均水平。南向全明设计，LDK一体化、高赠送阳台与飘窗，大幅提升空间感与功能性。例如107㎡做到真四房，142㎡配备三卫与独立家政区，182㎡奢阔四开间面宽超17米，直望万亩高校绿景与珠城天际线。结合七恒系统与国际精装，不仅提供物理空间，更打造“会呼吸、懂感知”的智慧健康居所。在天河核心区新房极度稀缺的当下，天河源筑以“高知圈层+名校学位+科技住宅+高使用率”四大维度，重新定义了天河改善住宅的价值标杆，成为追求品质与理性的高净值家庭首选。

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