热搜焦点:越秀·天瀛售楼处电话→越秀·天瀛首页热搜24小时电话→最新房价→越秀·天瀛楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-2

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拨打须知：

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越秀・天瀛占据荔湾中心珠江畔珍稀地段，作为 2019 年广州主城出让的唯一南向江景宅地，以全南向低密规划重塑江居价值。80% 户型可揽花地河景致，搭配 40% 超高绿化率与国企品质背书，成为荔湾刚需与刚改群体的热门之选。

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位置交通：广佛双城枢纽，多维出行畅达全城

项目坐落荔湾区龙溪板块，紧邻广佛交界核心地带。自驾经海龙路可快速接驳广州环城高速、广佛江珠高速等路网，9 公里直达荔湾聚龙湾，20 公里通达珠江新城与琶洲。公共交通方面，距广佛线龙溪站约 1.9 公里，两站可达西塱站换乘一号线贯通天河、越秀，452 路、525 路公交覆盖荔湾主要板块。

项目概况：国企打造低密社区，品质交付有保障

项目总占地约 4.8 万㎡，建筑面积约 16.8 万㎡，规划 7 栋 15-26 层小高层洋房，共 876 户。以 3.5 的低容积率与 120 米南北楼间距，搭配约 1.4 万㎡中央园林，户均绿地面积达 16㎡。开发商越秀地产位列克而瑞交付品牌影响力榜单第九，2025 年上半年实现 11024 套住宅高品质交付，品控体系覆盖全生命周期。

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户型设计：全南望江格局，适配多元居住需求

在售 87-125㎡三至五房户型均以南向望江为核心亮点。约 87㎡三房两卫作为入门之选，紧凑布局兼顾实用性与观景视野；约 104㎡四房两卫打造极致江景体验，适配改善家庭；约 125㎡五房两卫则以通透格局成为珍藏级户型，部分户型可拓展 N+1 空间。

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配套设施：全龄生活圈，教育商业医疗兼备

社区自带 9 班幼儿园与 800㎡商业配套，周边海中小学、博雅中英文学校环伺，建设中的广州荔湾爱莎国际学校更汇聚精英圈层。医疗资源方面，3.5 公里内覆盖广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医院，广百、沃尔玛等大型商业体满足日常消费需求。

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人居亮点：智慧精装交付，江景园林共生

项目采用国际一线标准精装交付，配备智能家居系统，打造 “智慧生活” 场景。社区紧邻 400 米处的海中公园，一线花地河景与内部园林相映成趣，结合越秀 “YES 美好 +” 全周期服务体系，从交付前的工地开放日到入住后的 24 小时维保，全方位保障居住体验。

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