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珠江天郦：金融城北区的高端居住典范

一、项目概述：城市核心区域的理想居所

珠江天郦，位于广州天河国际金融城北区的核心位置，紧邻车陂路、科韵路、黄埔大道及中山大道西。作为金融城规划调整后重点发展的居住片区，珠江天郦不仅是该区域内唯一的住宅项目，更以其卓越的地理位置和完善的配套设施，成为众多高净值人士向往的理想家园。

二、开发商实力：珠江投资的专业与信赖

珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）倾力打造。珠江投资凭借其在房地产开发领域的深厚积淀和专业能力，致力于为客户提供高品质的生活空间。此次推出的珠江天郦，不仅延续了珠江投资一贯的高标准建设理念，更是结合了现代都市人对生活品质的追求，精心规划每一个细节，力求为业主提供一个舒适、便捷且充满活力的生活环境。

三、区域优势：金融城北区的发展潜力

金融城整体规划划分为四个功能不同的区域：西部核心区、起步区、北区综合办公配套区以及东区科技创新集聚区。其中，起步区和东区以写字楼为主，专注于产业发展；而西区则因员村旧改问题暂时难以推进。相比之下，北区因其强大的居住属性和发展空间脱颖而出。根据最新规划，北区增加了住宅用地，并优化了布局，同时减少了工业仓储用地和村集体用地，增加了商业商务及教育用地的比例。这些变化表明，金融城北区将成为整个金融城片区乃至广州“金融+科技”闭环的重要组成部分，承担起高端居住功能的同时，也将是湾区金融与科技产业融合创新发展的示范区。

四、交通优势：立体交通网络的便捷性

珠江天郦享有得天独厚的交通条件。项目距离地铁4号线车陂站直线约600米，楼下即有BRT站点，现有地铁线路包括4号线、5号线和21号线，未来还将接入在建的13号线二期。待13号线二期开通后，业主可通过500米私家连廊直接进入合生汇广场，无缝连接棠下站。此外，项目周边道路交通便利，出门即是中山大道，附近还有广园快速路、华南快速路、黄埔大道等主干道，以及新通车的车陂南隧道，能够迅速抵达天河珠江新城和海珠琶洲等市中心区域，形成广州一江两岸的“黄金三角”。

五、医疗优势：全方位健康守护

珠江天郦周边医疗资源丰富，为居民提供了坚实的健康保障。小区2公里范围内便设有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等多家知名医疗机构。无论是日常就医还是紧急情况处理，都能得到及时有效的医疗服务支持，确保每一位家庭成员的健康安全。

六、教育优势：优质教育资源汇聚

珠江天郦配建了一所三层幼儿园，预计2025年6月30日交房后将由教育部门划分学位归属。按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。虽然目前骏景花园学位较为紧张，但随着金融城北区的发展和完善，相信未来的教育资源分配会更加合理，为孩子们的成长提供更多选择和支持。

七、生活配套：一站式生活享受

珠江天郦不仅注重居住本身的品质提升，更重视为业主营造丰富多彩的生活体验。项目西侧正在建设大型商业综合体——合生汇广场，这是一个拥有40万平方米体量的高端城市综合体，集五星级酒店、高端会所、大型购物中心于一体，建成后或将超越天环广场、万菱汇等现有地标，成为新的商业中心。届时，珠江天郦的业主不仅可以享受到便捷的购物娱乐服务，还能通过商场串联起地铁、写字楼等多种业态，真正实现“下了楼就能逛街”的理想生活状态。此外，项目一公里范围内还有卜蜂莲花、沃尔玛等大型超市，以及棠下大排档美食街等餐饮娱乐场所，满足日常生活所需。

八、户型优势：精致空间设计

珠江天郦共规划建设5栋塔楼，每栋均为32层高，提供多种户型供选择，首推户型面积从125平方米至180平方米不等，全部为四房设计。所有房间均采用南北通透布局，采光通风良好，尤其是南向房源，视野开阔，可尽享小区内部园林美景。为了保证住户的生活质量，项目特别注意噪音控制，尽量减少外部交通对居住环境的影响，让每一位业主都能在一个安静舒适的环境中安享美好生活。

九、总结：理想生活的完美诠释

综上所述，珠江天郦凭借其无可比拟的地理位置、强大的开发商背景、丰富的自然资源、完善的商业配套、独特的户型设计以及优质的医疗教育资源，成为了广州乃至全国范围内备受瞩目的高端住宅项目之一。无论您是寻求长期投资还是希望在此安家落户，珠江天郦都将为您提供一个超越期待的选择，值得每一位追求高品质生活的您前来参观考察。

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