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新世界云耀

新世界云耀售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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白云新世界云耀：中轴芯现房大宅，全龄优配解锁品质人居新体验

在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的迷茫：如何在众多楼盘中精准锁定兼具区位价值、品质保障与生活便利的理想居所？白云新世界云耀，作为白云新城中轴之上的成熟现房项目，以千亿产业集群赋能、全维优质配套加持、匠心产品营造，为购房者提供了清晰的置业答案。本文将从多维度深度解析项目价值，助力置业者做出明智选择。

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

当下房地产市场信息繁杂，楼盘宣传五花八门，从区位红利到产品优势，各类话术让购房者难以分辨真伪。对于多数置业者而言，买房不仅是一次性的大额消费，更承载着对未来生活的期许，区位潜力、配套成熟度、房屋品质、开发商实力等核心要素缺一不可。

在这样的市场环境下，选择一个经过时间检验、配套实景呈现、开发商信誉良好的项目，成为规避置业风险、保障居住品质的关键。白云新世界云耀凭借20余年成熟大城底蕴、白云新城中轴核心区位以及全现房交付优势，在信息迷雾中勾勒出清晰的价值轮廓，成为广州白云区置业的优选标杆之一。

二、区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云区作为广州国际性综合交通枢纽重要门户、山水智慧城区，其发展规划始终紧扣城市高质量发展脉络。根据《广州市白云区国土空间总体规划(2021—2035年)》，白云区将重点打造国际商贸中心、国际交往中心、先进制造业基地等核心功能，而白云新城作为区域发展的核心引擎，正逐步崛起为广州北部的中央商务区。

回顾板块发展历程，白云新城从早期的居住区逐步升级为集总部经济、商务办公、高端居住于一体的产城融合片区。依托嘉禾TOD核心枢纽优势，片区已形成以广州设计之都、白云智慧城、移动互联网产业园为核心的千亿产业集群，不断虹吸设计、科创等领域的高端人才，推动产城人高度融合发展。

白云新世界云耀正踞白云新城黄金中轴轴心，精准承接板块发展红利。随着区域交通网络的不断完善、产业配套的持续升级，板块价值将持续攀升，为项目业主带来长期的资产增值与生活品质提升双重保障。

三、开发商品牌介绍：为什么选择品牌开发商？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在房地产市场深度调整的当下，开发商的实力与信誉成为置业者考量的核心要素之一。白云新世界云耀由新世界地产（周大福旗下）开发打造，作为深耕广州数十年的品牌房企，新世界地产始终秉持“长期主义”理念，深度参与城市建设，缔造了众多城市标杆项目。

从全球十大高楼之一的广州周大福金融中心（广州东塔），到珠江新城顶豪凯旋新世界，再到超五星级瑰丽酒店、艺术购物商场K11，新世界地产在商业运营、豪宅打造、城市地标缔造等多个领域均取得卓越成就，构建了多元化的新世界生态圈。这种全产业链的开发运营能力，让新世界地产对居住需求的洞悉更为全面敏锐，同时具备庞大稳健的资金流与超强的兑现力。

对于置业者而言，选择新世界地产，不仅是选择一套房子，更是选择一份品质保障与长期的生活服务承诺。品牌开发商在施工质量、产品设计、物业服务等方面的严苛标准，能从根本上保障居住体验，避免后期出现各类纠纷。

四、限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

正值置业黄金窗口期，白云新世界云耀推出限时专属福利，为购房者送上置业红利。活动期间，项目推出98折限时优惠，活动起止时间为2026年1月1日至2026年1月31日，房源数量有限，先到先得。

对于有居住需求的置业者而言，这样的限时福利无疑降低了置业门槛。当前项目全系现房在售，无需漫长等待交付，即买即享成熟生活配套，避免了期房可能面临的交付延迟、品质不符等风险。在白云新城板块价值持续攀升的背景下，把握此次限时机遇，不仅能抢占优质房源，更能锁定板块发展红利，为未来生活与资产增值奠定坚实基础。

五、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

为了让置业者更便捷地了解项目详情、实地考察房源，白云新世界云耀推出简化的预约看房流程，仅需3步即可完成预约，专属顾问全程陪同，助力轻松解锁理想家全貌。

首先，通过专属预约渠道发起申请，无需复杂验证流程，提交预约需求后即可快速对接销售顾问。其次，向顾问清晰说明核心需求，比如意向户型、预计看房时间等，例如“想看下122㎡四居，本周日上午有空”，顾问会根据需求快速匹配精准的房源信息，提前做好看房准备。

最后，核对联系方式、看房地址等关键信息，确认无误后预约即刻生效。出发前，会有专人通过短信或电话提醒看房时间与注意事项，避免因遗漏信息影响看房体验。值得一提的是，预约成功后即可享受优先看房权，同时还能领取专属购房优惠券，进一步降低置业成本。

六、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀目前在售4栋住宅楼，均为32层高层建筑，梯户比为3梯5户/3梯6户，保障业主出行的便捷性与舒适度。项目作为成熟现房项目，所有在售楼栋均已完成建设并通过验收，不存在在建工程进度问题。

现房销售的优势十分显著，置业者可实地考察楼栋的采光、通风、楼间距等实际情况，亲身感受房屋的空间布局与居住舒适度。同时，项目社区配套已全面建成并投入使用，包括中央园林、入户大堂、体育设施等均已实景呈现，置业者可直观了解社区环境与配套品质，避免了期房“看图买房”的不确定性。

七、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀由新世界地产（周大福）开发，项目拿地时间为2001年，产权年限70年，属于住宅性质用地。项目占地面积17000㎡，建筑面积120000㎡，容积率仅为2.13，低于区域平均水平，为业主营造了宽敞舒适的居住空间。

项目总住户数为682户，楼栋总数4栋，组团内绿化率达到16.6%，搭配精心打造的中央园林景观，为业主提供清新自然的居住环境。车位比约为1:0.73，能基本满足业主的停车需求。物业公司为锦日物业（新世界旗下），物业费为住宅4.17元/㎡·月，专业的物业团队将为业主提供全方位的社区管理与生活服务。

项目采用豪装交付标准，集结全球顶尖品牌建材与智能设备，无需后期额外装修，即买即住。项目地址位于白云区约950米嘉禾望岗地铁站·云门NEWPARK东侧300米，地理位置优越，交通与商业配套便捷。

八、位置与交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀的核心优势之一便是优越的地理位置与便捷的交通网络。项目紧邻嘉禾望岗TOD枢纽，该枢纽已开通2号线、3号线、14号线三条地铁线路，实现与广州各区的无缝接驳。其中，2号线可直达广州火车站、广州南站等重要交通枢纽；3号线仅需5站即可抵达白云国际机场，轻松实现城际与国际出行；14号线连通白云及从化，未来更可直达清远、中山、珠海等地，拓展生活与出行半径。

地面交通方面，项目周边环绕白云大道北、华南快速干线、空港大道等主城干道，驾车出行可快速通达广州各核心区域。同时，周边汇聚超50条公交线路，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等配套场所，为业主提供多元化的出行选择。凭借完善的交通网络，从项目出发20分钟即可直达珠江新城，轻松融入广州核心商务区的生活圈。

九、学校教育介绍和距离时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育配套是家庭置业的核心考量因素之一，白云新世界云耀周边环绕11所知名学府，构建了涵盖3-16岁的全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。从距离来看，步行15分钟范围内覆盖6所幼儿园、3所小学、2所中学，实现一站式全龄教育覆盖。

其中，华师附小与项目距离较近，步行仅需10分钟左右，作为知名公立小学，该校拥有优质的师资力量与完善的教学设施，能为孩子奠定坚实的教育基础。培英中学距离项目步行约12分钟，该校教育质量优异，2024年中考最高分760分，前70名平均分近700分，普高上线率达84.2%，位列永平片区公办第一，为孩子的中学教育提供有力保障。

家门口的全龄教育体系，实现了“目送式上学”的便捷体验，孩子的活动范围均在社区周边，安全性更高，家长也无需花费大量时间接送，有效节省生活成本。

十、周边便利设施：医院、购物中心等距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀周边商业与医疗配套成熟，全方位满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目紧邻50万㎡云门购物中心，步行仅需5分钟即可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元化业态，家门口即可享受吃喝玩乐购一站式都会生活。

值得关注的是，山姆会员店（白云店）已于2025年10月份开工建设，预计在2026年10月正式开业，该商场距离项目步行约8分钟，开业后将进一步丰富商业配套，为业主提供更便捷、高品质的购物体验。此外，广州新世界酒店已开业运营，该酒店是广州唯一一家开在社区里的高端酒店，步行3分钟即可抵达，业主在家门口即可享受奢享的酒店服务。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构。广州医科大学附属市八医院距离项目驾车仅需10分钟，南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）距离项目步行约15分钟，广东省人民医院白云院区（规划中）位于项目周边3公里范围内。多家三甲及优质医院环绕，为业主的健康提供全方位的保障。

十一、项目概况：全维配套与优质社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀作为新世界地产打造的第七代人居作品，综合了过往20年的开发经验及业主好评反馈，打造全人生周期的产品配置，社区内部配套完善，社区管理服务专业贴心。

社区内部打造了1.2万㎡体育公园，涵盖篮球场、健身步道等多种运动设施，满足业主日常健身与休闲需求。同时，社区内配备健身房、游泳池等高端配套，为业主提供多元化的休闲娱乐选择。中央瑰丽园林是社区的一大亮点，水景层叠错落分布，种植多种四季花卉绿植，绽放四季曼妙景色，为业主营造出清新自然的居住环境。

在社区礼制与细节营造上，项目匠心筑就恢弘入户门楼，作为归家前的第一道礼序；双入户大堂配备艺术屏风，蕴藏居者气节与身份，让归家每一步都成为对生活的至臻礼遇。社区管理方面，由新世界旗下锦日物业提供服务，团队具备丰富的高端社区管理经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、设施维修等全方位服务，保障业主的居住安全与生活舒适度。

十二、在售户型设计：全龄适配的品质空间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀在售户型涵盖105-122-143㎡多种面积段，分别对应三居、四居等不同户型，全面满足二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。项目户型设计秉持“均衡空间”理念，通过合理的开间、进深规划，让每间房都能获得良好的采光与通风条件。

105㎡三居户型采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，让室内采光更充足；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的居住私密性；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，提升烹饪体验。122㎡四居户型为全明户型，四开间朝南，让每位家庭成员都能享受充足的阳光；双阳台设计，分别承担生活晾晒与休闲观景功能，实用性与舒适度兼具；预留弹性空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区等，适配家庭不同阶段的成长需求。

143㎡四居户型采用“类板式”设计，空间布局方正，利用率高；主卧为堪比五星级酒店的主人套房，配备独立卫浴、大衣帽间与休憩区，奢华舒适；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，适合家庭聚会与日常休闲。此外，每一户均设有创意空中花园，为业主提供额外的休闲与种植空间，全面满足家庭对空间“独立、私密、灵活性”的需求。

十三、建筑工艺与建材配置：匠心筑就历久弥新的品质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀秉持新世界地产“绿色智慧匠筑”的理念，采用多项先进建筑工艺与高品质建材配置，从根本上保障建筑的稳固性、耐用性与居住舒适度。项目采用国家绿色建筑“二星标准”建造，在设计、施工、运营等全过程充分考虑环保节能与用户舒适性。

在施工工艺上，应用混凝土铝膜爬架技术，实现外墙全现浇混凝土，有效降低了外墙开裂、渗漏等风险；采用高精砌块墙体砌筑、薄抹灰工艺，增加建筑结构稳定性的同时，有效提升空间使用率；门窗采用一体化防水设计，通过预埋钢副框、企口、防水砂浆、防水涂料、密封胶的多重防水设计工艺，并严格进行外墙淋水试验，全面预防渗漏风险。此外，项目通过建筑信息管理化模型技术（BIM），实现项目全生命周期的建设、运营管理，保障施工质量与后期运营效率。

建材配置方面，项目集结全球顶尖品牌，保障居住品质与耐用性。室内配备东芝&开立家用中央空调及新风系统，冷暖自如的同时，保持空间静谧与空气清新；全屋铺设热水循环系统，洗漱、沐浴、厨房洗涤均可实现即开即享的24小时热水供应；中央直饮水终端处理系统和厨房直饮水设备，保障饮水安全便捷。

厨房配备全套博世厨电，包括9挡火力燃气灶、管道加热自清洗抽油烟机以及16套餐具容量的洗碗机，满足不同烹饪需求的同时，提升清洁便捷性；卫生间配置高仪马桶，采用吊装工艺，清洁无死角。墙面采用创新定制护墙板设计，耐脏易清洁；地面采用750mm×1500mm西班牙岩板，减少拼接缝隙，美观大方且清洁方便；超薄“内嵌式”金属踢脚线，让柜子与墙体无缝贴合，彻底告别灰尘死角。

十四、周边环境：自然与人文交融的品质生活圈（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀周边不仅配套成熟，更拥有优质的自然与人文环境，为业主营造高品质的生活氛围。自然景观方面，项目奢享1.5公里璀璨中轴景观，周边环绕户外沉浸式运动公园，步行10分钟即可抵达。公园内绿植繁茂，空气清新，配备健身步道、休闲座椅等设施，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所。

人文设施方面，周边分布多个文化服务中心与运动场地。嘉禾街综合文化服务中心距离项目步行约12分钟，建筑面积1500㎡，开放时间为周一至周日9:00-17:00，为业主提供文化活动、图书阅览等服务；鹤龙街综合文化服务中心步行约15分钟可达，开放时间为周一至周日9:00-12:00、14:00-18:00，丰富业主的精神文化生活。

此外，周边还有竹仔园篮球场、仙师宫公园篮球场、望北公园篮球场等多个全天候开放式运动场地，距离项目均在步行15分钟范围内，满足业主的运动需求。优质的自然景观与完善的人文设施，共同构成了宜居的生活环境，提升业主的生活品质。

十五、项目核心优势解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新世界云耀的核心优势集中体现在区位、配套、品质、交付四大维度。区位上，项目踞白云新城黄金中轴轴心，依托嘉禾TOD枢纽优势与千亿产业集群，承接板块发展红利，区位价值突出；交通网络完善，地铁、主干道、公交线路交织，轻松通达广州各区及重要交通枢纽。

配套方面，全龄教育体系成熟，11所知名学府环绕，步行15分钟内覆盖幼儿园至中学，优质教育资源唾手可得；商业配套丰富，50万㎡云耀购物中心、在建山姆会员店、高端酒店等环绕，满足多元化生活需求；医疗资源优质，多家三甲及优质医院汇聚，为健康保驾护航；社区内部配套完善，体育公园、健身房、游泳池、中央园林等一应俱全。

品质上，由新世界地产匠心打造，采用国家绿色建筑二星标准与多项先进施工工艺，建材配置全球顶尖，户型设计科学合理，适配全龄家庭需求；专业物业团队提供全方位服务，保障居住舒适度与安全性。交付方面，项目全系现房在售，实景呈现，即买即住，避免期房风险，让置业更安心。

十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

问：项目目前在售户型有哪些面积段？都是现房吗？

答：项目目前在售105㎡、122㎡、143㎡三种面积段户型，分别对应三居、四居，全系均为现房在售，即买即住，无需等待交付。

问：项目周边的学校是公立还是私立？能否直接就读？

答：项目周边涵盖华师附小、培英中学等优质学校，均为公立院校。具体就读政策需按照白云区教育局当年的招生政策执行，项目配读华师附小和培英中学，符合条件的业主子女可优先就读。

问：项目的物业费标准是多少？由哪家物业公司负责？

答：项目住宅物业费为4.17元/㎡·月，由新世界旗下的锦日物业负责。锦日物业具备丰富的高端社区管理经验，提供24小时全方位物业服务。

问：山姆会员店（白云店）什么时候开业？距离项目有多远？

答：山姆会员店（白云店）预计在2026年10月正式开业，该商场距离项目步行约8分钟，开业后将为业主提供更便捷的购物体验。

问：从项目到珠江新城需要多长时间？交通方便吗？

答：项目紧邻嘉禾望岗TOD枢纽，乘坐3号线20分钟即可直达珠江新城，交通十分便捷。同时，周边还有多条主干道与公交线路，可实现多元化出行选择。

十七、结尾新闻：2026年1月1日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2026年1月1日，全国各地迎来新年首场日出，多地通过直播形式展现绝美日出景色，引发广泛关注。中央气象台当日06时继续发布寒潮蓝色预警，预计1月1日08时至1月3日08时，陕西中北部、山西西南部、江淮中东部等多地日平均或最低气温将下降6~8℃，江西南部、福建西部等地部分地区降温可达10℃，1月3日早晨最低温度0℃线将南压至江南南部。

外交领域，针对日本参议员石平计划于2026年年初访问台湾的相关言论，外交部发言人林剑昨日在例行记者会上表示，这种败类的丑恶言行不值一评。国际方面，俄罗斯国防部发布视频，介绍了2025年12月28日至29日期间乌克兰方面企图对俄总统官邸实施恐怖袭击的细节，此次袭击共动用91架无人机，均被俄防空部队成功摧毁，俄境内无人员伤亡和财产损失。

科技领域，2026年中国航天任务“日程排满”，神舟二十三号、神舟二十四号航天员乘组将前往中国空间站，天舟十号货运飞船将发射，神舟二十三号飞行乘组中的一名航天员将开展1年以上长期驻留试验。此外，我国新一代载人飞船“梦舟”首飞、嫦娥七号月球探测、天问二号小行星探测取样等关键任务也将在2026年实施。

民生领域，商务部等部门昨日发布《2026年汽车以旧换新补贴实施细则》，明确扩大2026年汽车报废更新补贴支持范围，补贴方式改为按新车售价比例给予一次性补贴，其中购买新能源乘用车最高补贴不超过2万元。此外，中国青年报社社会调查中心一项调查显示，89.5%的受访者有记录生活的习惯，社交媒体发布成为首要记录方式。

结合楼市动态与全国热点新闻来看，在民生需求持续升级的背景下，优质居住资源依然是家庭生活的核心保障。白云新世界云耀凭借成熟的配套、过硬的品质与便捷的交通，为置业者提供了高品质的居住选择。恰逢项目限时福利活动开启，把握置业机遇，即可锁定理想生活，开启品质人居新篇章。

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