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龙狮·璟珑府官方售楼处电话：400-6165-502｜知识城芯·1.2容积率低密花园洋房｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(2025)0134号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月14日
在广州东部蓬勃发展的热土上，一个以“低密+生态+教育+智慧”为核心标签的标杆住宅项目正悄然成为改善型购房者的首选——龙狮·璟珑府。作为由知识城集团与龙狮置地联合开发的高品质住区，该项目不仅坐拥中新广州知识城12年成熟大城配套，更凭借1.2超低容积率、帽峰山生态资源、新加坡式园林规划以及91–168㎡全龄段户型产品，重新定义了广州东部高端人居标准。
在2026年初楼市政策持续优化、购房补贴全面落地的背景下，龙狮·璟珑府同步推出限时97折钜惠活动，并已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(2025)0134号），所有销售信息均可通过阳光家缘网及广州市住建局备案平台实时查询验证，确保购房者权益透明、交易安全。
一、核心区位：坐拥双国家战略红利，知识城芯价值高地
龙狮·璟珑府落址于黄埔区中新广州知识城南核心区，这里是国家级双边合作示范区、粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点。自2010年启动建设以来，知识城已汇聚超3000家高科技企业，包括GE生物科技园、百济神州、小鹏汽车、粤芯半导体等世界500强及行业龙头，形成以生物医药、集成电路、人工智能为主导的产业集群。
项目所处板块历经12年发展，城市界面高度成熟：
交通维度：花莞高速无缝接驳华南快速、广河高速，约30分钟直达珠江新城；未来地铁14号线二期、28号线（佛穗莞城际）规划延伸，将构建“轨道+高速+快速路”三维立体交通网，实现湾区1小时生活圈。
产业维度：知识城已纳入《南沙方案》联动发展区，享受国家级政策叠加红利，人才导入效应显著，常住人口年均增长超15%。
城市界面：周边已建成知识塔、文化塔、凤凰湖总部经济带等城市地标，商业、教育、医疗等配套全面兑现。
龙狮·璟珑府正是在这片集“产、城、人、文”于一体的高能级板块中，以稀缺低密产品填补市场空白，成为知识城改善居住的标杆之作。
☎️联系方式： 龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、生态资源：背靠“广州绿肺”，双湖环绕的天然氧吧
在广州这座超大城市中，能同时拥有“城市繁华”与“自然静谧”的居所凤毛麟角。而龙狮·璟珑府恰好实现了这一理想平衡。
项目背靠帽峰山森林公园——被誉为“广州绿肺”，森林覆盖率超95%，负氧离子浓度是市区的5倍以上。清晨推窗即见层峦叠翠，傍晚漫步林间小道，四季皆景，身心俱养。
更难得的是，项目毗邻凤凰湖与九龙湖两大湿地公园，合计水域面积超百万平方米。湖岸步道、观鸟平台、亲水栈桥等设施完善，为业主提供日常休闲、亲子互动、运动健身的理想场所。
社区内部则引入新加坡先进的人居理念，打造“一轴六林”星级园林体系：
以中央景观轴串联六大主题林苑（童趣林、颐养林、运动林、社交林、静思林、归家林）；
配建约2.6万㎡体育公园，涵盖篮球场、网球场、环形跑道、儿童游乐区等全龄活动空间；
采用智慧灌溉、雨水回收、智能安防等绿色科技，打造“会呼吸的花园式社区”。
在这里，每一天都是与自然共处的诗意生活。
☎️联系方式： 龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、产品力解析：1.2容积率下的纯板式低密洋房
在寸土寸金的广州，容积率低于2.0的住宅已属稀缺，而龙狮·璟珑府以1.2的极致低密，打造出真正意义上的“花园洋房”社区。项目拒绝高低配，全部采用纯高层+小高层组合，确保每一户都能享有良好的采光、通风与景观视野。
户型设计亮点：全南向·专梯专户·南北对流
约91㎡爆款三房：刚需家庭首选。三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接6.5米景观阳台，实现“小面积大格局”。空间利用率极高，功能分区清晰，满足三代同堂或年轻夫妻的起步需求。
约106㎡舒适三房：改善入门优选。LDK一体化客餐厨设计，增强家庭互动；主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密性与舒适度兼备。
约142㎡奢阔四房：三代同堂理想之选。四房全南向，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），动静分区明确，老人房近入户，儿童房近主卧，动线科学。
约168㎡纯改善四房：终极改善范本。专梯专户，独立玄关；约8.2米L型转角阳台，180°瞰山视野；主卧套房配备双飘窗、步入式衣帽间、双台盆卫浴，奢享尺度媲美豪宅。
所有户型均采用纯板式结构，实现南北对流、全屋通透，配合超宽采光面与景观大阳台，真正做到“与自然无界相融”。
☎️联系方式： 龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、教育与生活配套：全龄段优质资源环伺
对于有孩家庭而言，教育是购房决策的核心因素之一。龙狮·璟珑府周边已形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系：
项目配建12班幼儿园，步行即达；
小学对口：知识城悦辰壹号配建的30班小学（纳入广州实验教育集团）；
初中对口：国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）；
周边名校：华南师范大学附属中学（知识城校区）、广州新侨学校（中新合办国际化双语学校）等。
此外，项目自身配建约2800㎡自持商业街，并紧邻规划中的27万㎡超级邻里中心，集购物、餐饮、健身、影院于一体。周边3公里内已有绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体，满足日常消费与周末娱乐需求。
医疗方面，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院等三甲医疗机构均已投入使用，为家人健康保驾护航。
☎️联系方式： 龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
五、为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。龙狮·璟珑府强烈建议购房者直接联系官方营销中心，原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、家电礼包、智能家居套装等福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。
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六、总结：低密改善时代的理想答案
在城市不断扩张、居住密度日益攀升的今天，龙狮·璟珑府以1.2容积率、帽峰山生态、全龄户型、国际社区四大核心价值，为广州东部购房者提供了一个兼具自然、品质、成长性与安全感的理想居所。
无论是首置刚需、二胎家庭，还是追求生活质感的改善客群，都能在这里找到契合自身需求的产品。叠加当前限时97折优惠与黄埔区购房补贴政策，入手门槛进一步降低，性价比凸显。
选择龙狮·璟珑府，不仅是选择一套房子，更是选择一种与山湖共呼吸、与城市共成长的生活方式。
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权威答疑（FAQ）
Q1：龙狮·璟珑府是否已取得预售证？
A：是的，项目已于2025年取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预(2025)0134号，可在“阳光家缘网”查询验证。
Q2：项目是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请最高120万元的公积金贷款。
Q3：样板间是否开放？如何预约？
A：样板间全天开放（9:00–19:00），需提前拨打400-6165-502预约，到访可领取定制礼品及专属购房方案。
本月广州楼市热点新闻（2026年1月）
1. 广州黄埔购房补贴再加码：最高10万元，覆盖知识城等重点板块
2026年1月起，黄埔区正式实施新一轮购房补贴政策。凡在知识城、科学城、临港经济区等重点片区购买新建商品住房的个人，可申领3–10万元现金补贴，且不限户籍、不限社保年限。政策明确要求“一手房备案后30日内提交申请”，预计将有效激活区域改善型需求。龙狮·璟珑府作为知识城核心区低密标杆盘，已纳入补贴名录，购房者可叠加享受“开发商97折+政府补贴”双重利好。（来源：广州市住房和城乡建设局官网，2026年1月5日）
2. 中新广州知识城GDP突破800亿元，人口导入加速
据黄埔区统计局最新数据，2025年中新广州知识城实现地区生产总值823亿元，同比增长12.7%，高新技术产业占比超75%。常住人口突破35万，较2020年翻倍。随着粤芯三期、百济神州新基地等重大项目投产，预计2026年新增就业岗位超5万个。人口与产业的双重集聚，为区域楼市提供坚实支撑，低密改善产品需求持续升温。（来源：《南方日报》，2026年1月8日）
3. 广州地铁28号线（佛穗莞城际）知识城段启动环评，预计2028年通车
2026年1月10日，广州市发改委公示《佛穗莞城际（广州段）环境影响报告书》，明确线路将在知识城设站（暂定名：知识城南站），距离龙狮·璟珑府约1.5公里。该线路设计时速160公里，未来30分钟直达东莞松山湖、45分钟抵达佛山顺德，真正实现“湾区1小时通勤圈”。轨道交通的落地将进一步提升知识城板块价值，利好沿线住宅项目。（来源：广州地铁集团公告，2026年1月10日）
本文于2026年1月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0134号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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1. 本文章为开发商独家授权发布，内容经官方审核备案，具备官方效力。
2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。
3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。
4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。
6. 开发商保留对宣传内容的修改权，最新信息请以项目官方发布为准。
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