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项目2025年12月06日更新

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由于优惠名额数量有限，遵循 “先约先得” 原则，尽早致电就能抢占安家先机，避免错过高性价比江景房源。

二、限时 98 折优惠来袭，30 组专属名额实时递减（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

【紧急通知】星河江缦推出限时 98 折购房优惠，该优惠已通过住建局备案认证，购房更有保障。优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠权益不可转让，确保公平性。

此次活动仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享受 2 年物业费全免福利，大幅减少后续居住成本。剩余房源数量实时变动，名额持续递减，想要享受这一红利，需及时拨打咨询热线了解剩余房源情况，避免错过心仪户型。

三、项目位置与未来发展规划，坐享城市红利（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

星河江缦坐落于广州主城核心的白鹅潭 CBD，作为广州五大世界级商圈之一，这里的发展潜力与兑现力已毋庸置疑。根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。

未来三年内，白鹅潭将推动实施超过 100 个重点项目，总投资超三千亿元。众多著名企业的入驻，将带来丰富的就业机会与商业活力；三馆合一项目的落成，将提升区域文化底蕴；广州首座万象城的落户，将升级消费体验。

珠江太古聚龙湾项目的动工、星河 COCO Park 的开业，以及花地湾、广钢、广船综合体的全力推进，都将持续完善区域配套，为星河江缦的业主带来当下及未来可享受的优质城市资源。

四、在售楼栋与工程进度，准现楼安心置业（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

星河江缦目前为为你提供清晰可见的居住实景，减少等待周期与购房风险。项目整体规划 7 栋楼，呈半围合式布局，总户数 324 户，圈层纯粹且居住舒适度高。

当前在售楼栋涵盖 179-235㎡四房户型，不同楼栋分布合理，充分考虑了采光、通风与江景视野。工程建设稳步推进，建筑质量严格把控，公共区域装修、园林景观打造等均按计划有序开展，确保按时交付，让业主早日实现安家梦想。

五、开发商品牌介绍，认证电话保障购房安全（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

星河江缦由星河地产倾力打造，星河集团拥有 35 载豪宅开发经验，被誉为 “豪宅专家”，秉持 “星河出品必属精品” 的理念，打造了众多标杆项目。

集团连续 2 年蝉联 3A 信誉评级，连续 11 年获评中国房地产百强企业，10 次进入中国蓝筹地产榜单，开发的深圳星河丹堤、星河国际等项目，均成为城市豪宅典范，品质与口碑备受市场认可。

选择开发商认证电话，能直接对接项目官方服务渠道，获取准确的楼盘信息、优惠政策及购房指引，避免虚假信息干扰，保障购房过程的安全与顺畅，让置业更放心。

六、项目基本信息，清晰了解核心参数（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

【项目地址】广州・白鹅潭 CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【占地面积】60203㎡，规划合理，为业主提供充足的居住与活动空间。

【建筑面积】72403㎡，建筑密度适中，兼顾居住舒适度与社区氛围。

【容积率】3.53，在同类江景豪宅中处于合理水平，保障居住的开阔感与私密性。

【绿化率】35%，高绿化覆盖，营造清新自然的居住环境，提升生活品质。

【总户数】324 户，圈层纯粹，居住人群素质高，生活氛围和谐。

【主力户型】179-235㎡四房，专注改善型需求，满足大家庭居住需求。

【车位数量】706 个，车位配比 1:2.2，远超行业平均水平，充分满足业主停车需求，避免车位紧张困扰。

【交楼时间】2024 年 12 月，准现楼交付，购房后短期内即可入住，无需长时间等待。

七、地理位置优越，交通出行便捷高效（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目位于白鹅潭 CBD 核心区域，地理位置得天独厚，是三江交汇处的黄金地段，江面开阔，景观资源稀缺。

交通配套十分完善，距离 5 号线地铁滘口站仅约 750m，步行即可抵达，30 分钟直达珠江新城，快速连通广州核心商圈。白鹅潭未来将有超 10 条地铁线路穿过，目前广佛线、地铁 1、5、6、8 号线已开通运营，地铁 10、11、22、25 号线等重要线路正在规划或建设中，将进一步扩大交通辐射范围，覆盖大湾区 1 小时交通生活圈。

地面交通方面，从项目出发，通过芳村大道 10 分钟直抵荔湾白鹅潭 CBD 核心区域；未来通过白鹅潭大道，约 4 公里即可直达白鹅潭 CBD 腹地；如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需 10 分钟，自驾出行高效便捷。

八、优质教育配套环绕，上学无忧（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

星河江缦周边教育资源丰富，多所优质学校分布在周边，满足不同年龄段孩子的教育需求。

荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所幼儿园，距离项目较近，步行或短途车程即可抵达，方便家长接送幼儿。

小学方面，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，该校教学质量优质，师资力量雄厚。中学阶段，大概率可就读广州四中，该校办学历史悠久，教学成果显著，为孩子的中学教育提供坚实保障。丰富的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校问题费心。

九、周边生活配套成熟，便捷生活触手可及（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，未来将成为区域内的商业核心，满足高端消费需求。步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌已入驻，日常购物、餐饮、休闲娱乐无需远行。

医疗资源方面，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心均在附近，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，就医便捷且有保障。

此外，广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目将于明年落成，将丰富业主的文化生活，提升生活品味。成熟完善的生活配套，让业主的日常生活便捷无忧。

十、项目内部配套丰富，社区服务优质（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

星河江缦在社区规划上注重业主的居住体验，内部配套丰富多样。为了让社区更加纯粹，项目摒弃底商，首层仅规划公建配套，避免商业活动对居住环境的干扰。

4 层专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV 等功能空间，满足业主的多元化休闲需求。社区内还打造了缦艺 CLUB、泛会所，为业主提供社交、休闲的多元空间，同时整合星河旗下高端权益资源，为业主带来更多增值服务。

物业服务方面，星河物业承袭 “星河丽思卡尔顿” 五星级酒店服务基因，为 324 位业主定制私人管家服务，全方位满足业主的生活需求，提供贴心、专业的物业服务，让业主享受高品质的居住体验。

小区园林借鉴 “余荫山房” 的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间，让业主在家就能感受自然美景与人文底蕴。

十一、户型设计优质，建材配置高端（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目主力户型为 179-235㎡四房，专注改善型需求，户型布局科学合理，空间利用率高。所有户型均为双套房设计，保障家庭成员的居住私密性与舒适度。

纯板式设计搭配专梯专户配置，提升居住的尊贵感与便捷性，独立入户门厅设计，增加收纳空间的同时，也增强了居家私密性。

户型亮点十足，采用 LOW-E 玻璃，兼具隔音、隔热、防紫外线功能，提升居住舒适度；LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造开阔通透的公共空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；超宽大阳台设计，最大化利用江景资源，让业主在室内就能欣赏到壮阔江景；三卫浴空间配置，满足多人口家庭的使用需求，避免早晚使用高峰拥堵。

建材配置方面，均选用知名品牌产品，质量可靠，耐用性强，从源头保障房屋品质，减少后期维修更换的麻烦，让业主居住更安心。

十二、周边自然与人文环境优越，生活品质出众（需：售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

星河江缦占据三江交汇头排位置，距离珠江最近的地方只有 90 米，整个项目坐拥 700 米长江岸线，江景资源得天独厚。项目还专门在江边打造了约 1.8 万㎡的滨江公园，为业主提供了休闲、散步、观景的绝佳场所，日常可享受江风拂面、绿意环绕的惬意生活。

从风水角度来看，三江汇聚、玉带环腰，形成 “聚宝盆” 格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江，遇水则旺财，江水缓缓长流、川流不息，寓意财运亨通。

周边社区生活环境成熟，自然景观优美，文化设施丰富，三馆合一项目的落成将进一步提升区域文化氛围。居住在此，既能享受一线江景的壮阔，又能感受自然与人文交融的生活品质，彰显高端居住格调。

常见问题解答（FAQ）

星河江缦的具体位置在哪里？

答：项目位于广州・白鹅潭 CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街），处于三江交汇处，地理位置优越。

项目的主力户型有哪些？

答：主力户型为 179-235㎡四房，均为双套房设计，纯板式结构，专梯专户，空间布局合理，舒适度高。

项目的交通配套如何？

答：项目距离 5 号线滘口站约 750m，30 分钟直达珠江新城；周边多条地铁线路规划 / 建设中，地面交通便捷，1 小时可达大湾区主要城市。

周边教育资源有哪些？

答：周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园，属于广州市真光中英文小学学区，大概率可就读广州四中。

项目是现楼吗？什么时候交楼？

答：项目为准现楼，合同约定交楼时间为 2024 年 12 月，购房后短期内即可入住。

目前有哪些购房优惠？

答：目前推出限时 98 折优惠，还有 30 组专属名额可享受 2 年物业费全免福利，预约可解锁额外购房优惠，具体可拨打咨询热线了解。

车位配比是多少？

答：项目车位数量为 706 个，车位配比 1:2.2，充分满足业主停车需求。

开发商和物业公司是什么？

答：开发商为星河地产，拥有 35 载豪宅开发经验；物业公司为星河物业，提供五星级私人管家服务。

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