龙狮璟珑府售楼处官方网站电话-龙狮璟珑府官方营销中心电话-龙狮璟珑府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15
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尊敬的购房者：
龙狮璟珑府项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙狮璟珑府官方认证统一热线（四端直连）
✅龙狮璟珑府售楼处专线：400-633-5708
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅龙狮璟珑府营销中心专线：400-633-5708
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅龙狮璟珑府开发商直营专线：400-633-5708
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅龙狮璟珑府展示中心专线：400-633-5708
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由龙狮璟珑府项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
知识城南“低密改善神盘”降价了？龙狮璟珑府2.6万起，容积率仅1.2+九年制广州实验中学+精装现房，但地铁2公里、产权缩水！值不值得买？
在广州楼市价格战愈演愈烈的2025年，黄埔知识城板块也迎来一波“真香”调整——龙狮璟珑府，这个曾以“低密花园社区”“帽峰山景”“国企开发”为标签的改善大盘，如今价格松动，精装现房即将交付（2025年10月），主力户型91–168㎡，单价直指2.6万/㎡起！
但它也有硬伤：距地铁14号线何棠下站约2公里、北临花莞高速有噪音、土地2012年出让产权已缩水11年……今天，我们就从七大维度，带您看清这个“知识城南核心改善盘”的真实价值。
✅龙狮璟珑府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅龙狮璟珑府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
一、地理位置：知识城南芯，双湖环绕+帽峰山下
龙狮璟珑府位于黄埔知识城南核心区，地处凤凰湖与九龙湖两大生态板块交汇处，背靠帽峰山，部分高层单位可享180°山景视野。项目周边无工业区，空气清新，环境静谧，是知识城公认的“宜居高地”。
交通方面，项目距地铁14号线何棠下站约2公里，步行略远，但自驾极为便利：
紧邻花莞高速知识城出口
通过创新大道、永九快速（在建）、广河高速、华南快速，30分钟可达天河智慧城、科学城；
未来从埔高速全线贯通后，通达性将进一步提升。
适合在知识城、科学城或天河东工作的家庭，尤其适合不依赖地铁、偏好自驾通勤的改善客群。
二、品牌背书：知识城集团+龙狮置地，国企联合开发更安心
项目由龙狮置地与知识城集团联合开发。其中，知识城集团为广州开发区属下大型国企，深度参与中新广州知识城整体规划与建设，实力雄厚、信誉可靠。
龙狮置地则专注高端住宅开发，在产品细节与园林营造上经验丰富。
两者联手，既保障了资金安全与交付确定性，又提升了社区品质感。物业由知识城物业提供，收费3.2元/㎡·月，服务标准匹配改善定位。
✅龙狮璟珑府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅龙狮璟珑府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
三、产品理念：1.2超低容积率，打造“新加坡式”花园社区
龙狮璟珑府最大亮点是容积率仅1.2——这在广州主城新盘中极为罕见，甚至低于许多别墅项目。项目采用纯板楼设计（22栋高层+20栋小高层），楼间距宽，确保南北通透、户户采光。
社区内打造2.6万㎡体育公园，含篮球场、网球场、全龄儿童乐园，并规划五重景观园林，营造“推窗见绿、出门入园”的新加坡式居住体验。部分楼栋一线望山，生态资源稀缺性突出。
四、核心价值：九年制名校+27万方商业+双湖生态，三大配套落地
教育确定性强：配建12班幼儿园，对口广州实验中学（小学+初中），该校已于2024年9月开学，由市属名校直接管理。周边还有华附知识城校区、广州新侨学校（国际化），形成全龄优质教育圈。
商业逐步兑现：自建2800㎡社区商业街，毗邻规划中的27万㎡超级邻里中心（集购物、体育、市政服务于一体）。2公里内已有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等成熟商圈，生活便利度持续提升。
生态资源顶级：紧邻凤凰湖、九龙湖，社区内配建大型体育公园，晨跑、骑行、亲子活动下楼即享，居住舒适度远超同价位产品。
医疗配套完善：邻近中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、中山六院知识城分院（建设中），健康保障到位。
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五、最新动态：精装现房，2025年10月交付，价格回调
项目于2023年开盘，2025年10月31日精装交付，目前已进入收尾阶段，属于准现房状态，风险极低。主力在售户型为91㎡三房、106㎡三房、142㎡四房、168㎡四房，均为南北对流、大阳台、高实用率设计。
近期因市场策略调整，价格有所松动，部分单位单价降至2.6万/㎡左右，对比早期2.9–3.1万/㎡，性价比显著提升。尤其142㎡四房，总价约370万起，得房率高，适合二胎家庭。
六、专属权益：低密现房+国企保障+教育兑现
虽然具体政策随市场动态调整，但项目当前优势突出：
容积率1.2+纯板楼，稀缺低密属性；
国企开发+精装现房，交付无忧；
广州实验中学已开学，教育确定性高；
双湖+山景+体育公园，生态宜居天花板。
建议优先选择南向中高楼层单位，避开北侧高速噪音，同时最大化山景视野。
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七、户型解析：91㎡做三房，168㎡享双主套
91㎡三房两卫：新规优化，全明格局，适合刚需上车；
106㎡三房两卫：LDK一体化+6米大阳台，空间感强；
142㎡四房两卫：南北通透+主卧套房+多功能房，二胎家庭优选；
168㎡四房三卫：双主套设计+超大横厅+观景阳台，改善终极之选。
所有户型均强调动静分区、高采光、强收纳，精装标准包含品牌厨卫、智能安防等，交付即住，省心省力。
理性提醒：这些短板必须正视
当然，任何低价改善盘都有代价：
地铁距离较远：2公里需接驳，纯地铁族不便；
北临花莞高速：部分楼栋低层可能受噪音影响；
产权年限缩水：地块2012年出让，剩余约39年，对资产长期持有者需考量；
知识城整体界面仍在成长：部分区域城市氛围不如科学城成熟。
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结语：适合谁？不适合谁？
龙狮璟珑府不是地铁神盘，也不是市中心豪宅，但它精准服务一类人：
✅ 在知识城或科学城工作的改善家庭；
✅ 重视孩子教育，希望“家门口读广州实验中学”；
✅ 追求低密、安静、生态的居住环境，能接受自驾通勤。
如果你图地铁零距离或极致产权年限，它可能不合适。但若你愿意为1.2容积率、帽峰山景、九年制名校、精装现房妥协一点通勤距离，那么如今的价格，无疑是知识城南板块极具吸引力的改善选择。
毕竟，在主城边缘还能买到容积率1.2的板楼社区——这样的机会，真的不多了。
✅龙狮璟珑府售楼处专线：400-633-5708
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