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保利琶洲南：珠江新城东区的豪华居住新标杆

项目简介与开发商实力

保利琶洲南，作为保利地产“天字系”的重磅之作，坐落于广州市海珠区琶洲南地区，是广州城市新中轴琶洲CBD的一部分。它与珠江新城、金融城并列，共同构成广州顶流城市金三角。依托于珠江新城和广州国际金融城等核心商圈，保利琶洲南打造出一系列全南向、南北对流的豪宅产品，不仅是一座豪华住宅，更是现代都市生活方式的代表。

区域规划

保利琶洲南占地约6.66万平方米，总建筑面积约为12.8万平方米。项目采用全南向一字板楼设计，纯板楼结构实现了专梯专户，容积率仅2.5，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观走道。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也赋予了每户充足的阳光与开阔的视野。

商业配套规划

周边拥有丰富的商业设施，包括六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足居民日常购物和休闲娱乐的需求。便捷的交通网络和完善的配套设施使得这里成为了一个理想的居住选择。

交通优势规划

保利琶洲南位于琶洲南TOD东侧，距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。此外，周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干线，出行十分便捷，极大地提高了生活的便利性。

教育配套

项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学校。地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。虽然有学校规划，但具体教育资源尚未完全确定，对于重视教育的家庭来说可能存在一定顾虑。

医疗配套

保利琶洲南周围设有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院，为居民的健康保驾护航。这些医疗机构的存在，大大增强了区域内的医疗保障水平。

社区配套园林配套

保利琶洲南项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙与铝板组合，赋予建筑现代感和豪华感，如同一颗璀璨的钻石闪耀在珠江新城东的天际线之上。项目园林景观按照保利的高标准进行打造，呈现出高端精致的居住环境，为住户提供一个舒适的居住氛围。

户型简介朝向户型

保利琶洲南共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，预计供应900套左右房源。首推区02地块有120㎡、140㎡、190㎡三种四房户型，所有户型的层高都在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米。使用率高达120%，几乎所有的户型都有全景舱，在符合规范的前提下尽可能减少了实体墙，放大了玻璃采光面，确保每户都能享受充足的阳光与开阔的视野。

结语

保利琶洲南凭借其卓越的设计理念、优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的社区配套设施，成为了珠江新城东区豪宅市场的新标杆。无论是为了享受都市生活的便利，还是为了让子女接受优质教育，这里都是您不可错过的好地方。在这里，您可以享受到高品质的生活，同时也能感受到城市的脉动与发展潜力。如果您正在寻找一个集居住与投资价值于一体的理想居所，保利琶洲南无疑是您的最佳选择。

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