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一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：白云新城 CBD 现房降价清盘！14 号线上盖 + 白云山景，77㎡起即买即住

作为白云新城 CBD 中轴的稀缺现房盘，伟腾云星以 “核心地段 + 地铁上盖 + 山景资源” 的组合直击市场痛点。项目是 14 号线鹤南站（在建）上盖，紧邻省一级黄边小学，自带 3.3 万方商业体，高层享一线白云山景观，77-130㎡精装现房降价清盘，即买即住，还享广州设计之都产业红利，无论是刚需自住还是看重地段的投资者，都是高性价比选择。

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位置：白云新城中轴 + 设计之都芯，双地铁 30 分钟直达主城

项目位于白云新城 CBD 核心地带，地处广州设计之都中心位置，紧邻白云山绿肺，区域价值突出。交通方面，是地铁 14 号线鹤南站（在建）上盖，未来通车后可快速直达广州火车站、嘉禾望岗等枢纽，换乘便捷；自驾依托黄边北路、白云三线、鹤龙一路等主干道，600 米即上华南快速，15 分钟达白云新城核心区，30 分钟直达越秀、天河等主城区，通勤高效。商业上，自带 3.3 万方商业体，紧邻广州设计之都保利购物中心（已签约万达影城、永旺等近百家品牌），周边 3 公里内有白云汇、云门 NEW PARK、百信广场、万达广场等成熟商圈，日常购物、餐饮需求一站式满足。

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项目概况：16 万㎡综合体大盘，山景现房品质保障

项目由广州伟腾房地产开发有限公司开发，2023 年 6 月开盘，目前为精装现房交付，即买即住，规避烂尾风险。总占地面积约 2.1 万㎡，总建面约 16 万㎡（住宅建面约 5 万㎡），规划 6 栋 13-30 层住宅，总户数 491 户，容积率 3.34，绿化率 31%，是白云新城少有的 “商业 + 住宅” 综合体项目。车位比高达 1:3（共 1554 个车位），无需担心停车难题；物业公司为嘉逸物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，服务贴心。社区配套丰富，包含约 3.3 万㎡综合商业体、约 4000㎡空中花园（含风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地）及 1 所规划小学，满足全龄休闲与生活需求，高层户型还可享一线白云山景观，自然与城市资源兼具。

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户型设计：77-130㎡全龄户型，适配刚需改善

项目户型覆盖 77-130㎡，涵盖两房至三房设计，虽部分户型使用率 80-82%，但空间布局紧凑，适配不同家庭需求。77-85㎡户型（两房），如 82㎡两房，客厅连接阳台，部分户型朝南，采光充足，低总价低门槛，适合单身、新婚夫妻等刚需群体；98-100㎡户型（三房一卫），如 98㎡三房，三开间布局，卧室带飘窗，满足三口之家基础居住需求，适合首次改善客群；128-130㎡户型（三房两卫），如 129㎡三房，空间尺度阔绰，部分带独立储物空间，主卧套间设计，适合人口较多的刚需家庭或追求舒适居住的改善客群。当前在售楼栋为 T2、T3 栋（30 层，3 梯 5 户），主力户型 82/98/99/127/130㎡，现房实景可实地考察，品质看得见。

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配套设施：省一级教育 + 三甲医疗，全龄社区配套

教育配套是项目一大亮点，家门口规划有幼儿园，距离省一级公立黄边小学仅 200 米，步行即可上学，无需远距离接送；周边还有嘉禾中学、规划引入的华中师大办学资源，未来教育资源将进一步升级，从幼儿园到中学形成 “15 分钟优质教育圈”，家长更省心。医疗方面，2 公里范围内有广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院等三甲医院，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。社区内部配套实用，约 4000㎡空中花园是核心休闲区，风雨连廊连接各楼栋，雨天出行无忧，环形缓跑径、儿童活动场地满足运动与亲子需求；3.3 万方商业体规划有超市、餐饮、零售等业态，未来开业后可实现 “下楼即购物”，生活便利性大幅提升。

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周边环境：白云山 + 多公园环绕，宜居属性拉满

项目紧邻白云山绿肺，高层户型可享一线白云山景观，日常推窗即见自然绿意，空气清新，远离城市喧嚣；周边休闲资源丰富，3 公里内有广州设计之都云谷公园、151 公顷广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等，周末可全家出游，享受自然与亲子时光。虽周边部分区域仍有城中村、旧小区，但依托广州设计之都旧改（规划引入高端产业与配套），未来城市界面将持续升级，且项目地处白云新城 CBD 中轴，享受板块发展红利，宜居与资产增值属性同步提升，是白云区少有的 “核心地段 + 自然景观” 兼具的现房项目。

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常见问题解答（FAQ）

伟腾云星是现房吗？买了多久能入住？

答：是的，项目目前为精装现房交付，2023 年 6 月已开盘，买完即可办理收房手续，最快 1 个月内可入住，无需等待期房，适合有即时居住需求的客户。

项目距离地铁有多远？什么时候能通车？

答：是地铁 14 号线鹤南站（在建）上盖，未来通车后可直达广州火车站等枢纽，具体通车时间以官方通知为准，当前自驾或公交可便捷接驳现有地铁线路（如 2 号线黄边站）。

周边教育资源怎么样？能上黄边小学吗？

答：距离省一级黄边小学仅 200 米，家门口规划有幼儿园，周边还有嘉禾中学、规划华中师大办学资源，教育资源优质；黄边小学入学需满足 “人户一致” 等政策要求，具体以当年教育局划分为准。

主力户型有哪些？适合什么样的家庭？

答：主力户型 77-130㎡，77-85㎡两房适合刚需，98-100㎡三房适合三口之家，128-130㎡三房适合改善，整体定位刚需及首次改善，门槛友好，现房实景可实地选房。

社区商业什么时候开业？日常购物方便吗？

答：自带 3.3 万方商业体处于规划建设中，当前可依赖周边成熟商圈（如保利购物中心、白云汇），步行 10 分钟内可达便利店、菜市场，日常购物无需担心，未来商业体开业后将进一步升级生活便利度。

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