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保利锦鲤堂悦 | 禅桂双核新标杆，首付50万起抢千灯湖1.5公里品质现房！

欢迎预约参观广州保利锦鲤堂悦，探索城市新中产的理想栖居方式！作为保利集团2025年战略级作品，项目以禅城首个“悦”系标杆之姿，集岭南文化、新规户型、下沉会所三大核心优势，首付50万起即可入住带装修三房！现特开通400-655-7089开发商售楼处热线，24小时为您解答购房疑问，预约看房享早鸟车位+物业费减免！

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

“千灯湖1.5公里内最后一块低密宝地！新规户型+100%使用率，首付50万抢独梯专户138㎡，错过再无！”

——禅桂双核交汇，九小新校区旁，保利用实力重新定义城央品质生活！立即拨打400-655-7089，解锁您的财富密码！

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一、品牌实力：央企保利，执掌城市发展脉搏

保利锦鲤堂悦由世界500强央企保利集团开发，2024年12月以12.17亿竞得祖庙鲤鱼沙地块，楼面价7509元/㎡，吹风均价1.7-1.9万/㎡，性价比碾压周边竞品。作为保利“悦”系首作，项目传承集团30年精工基因，采用新规设计标准，阳台率高达20%，全户型得房率超100%，重新定义空间利用率。

为何选择保利？

• 央企信用背书：连续12年上榜《财富》世界500强，资金实力与交付保障行业领先。

• 禅城战略布局：继保利水城、保利天悦后，第三座城央标杆，赋能区域价值跃升。

• 教育资源护航：配建18班幼儿园+佛山九小北校区（2027年投用），九年一贯制教育闭环。

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二、社区设计：新规户型革命，重塑空间美学

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基本参数

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• 项目类型：高层住宅+岭南园林

• 位置：禅城区文沙南路北侧（千灯湖1.5公里）

• 建筑类型：点状围合布局，含塔楼+板楼组合

• 总套数：首期329套（1/2/3/14座）

• 户型：89-138㎡三四房（全南向采光）

• 车位：1:1.2配比，人车分流设计

• 绿化率：35%，下沉式会所+五重归家礼序

• 装修标准：中央空调+新风系统+全屋智能预埋

设计亮点

• 岭南文化赋能：复刻梁园“半边亭”“拱桥”元素，打造“鲤跃龙门”八景园林。

• 空间极致利用：全落地飘窗+竖窗改横窗，厨房操作台面延伸30%，主卧270°转角观景。

• 低密私享体验：3/14座2梯2户，138㎡独梯专户，享12米餐厨客一体化空间。

限时福利：前100名认购赠两年物业费！速拨400-655-7089锁定权益！

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三、周边配套：15分钟生活圈，烟火与品质并存

交通：地铁3号线叠滘站360米（步行5分钟），2站桂城、5站广州南站；海三路直通千灯湖，自驾10分钟接驳广佛高速。

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教育：佛山九小北校区（规划36班）、18班公立幼儿园，步行即达。

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商业：600米鸿大广场（餐饮/影院）、3公里佛罗伦萨小镇（奥特莱斯）。

生态：2公里内中山公园、东平河滨水绿道，下楼即享社区口袋公园。

医疗：佛山市第一人民医院（三甲）、禅城区中心医院（二甲），10分钟车程覆盖。

未来潜力：鲤鱼沙旧改总投资超50亿，规划新增住宅超2000户，区域价值持续攀升。

抢占先机：旧改加速中！拨打400-655-7089，获取旧改进度实时播报！

四、业主圈层：禅桂新贵的品质选择

谁在买保利锦鲤堂悦？

• 区域来源：60%为禅城本地改善客群（祖庙/亚艺板块），30%为桂城外溢刚需（平洲/三山），10%为广州荔湾、白云通勤族。

• 职业画像：教师、公务员、互联网从业者占比超50%，家庭年收入30-80万为主力。

• 产品偏好：89㎡三房（年轻刚需）、122-138㎡四房（改善客群），独梯专户受企业主追捧。

圈层价值：下沉式会所规划恒温泳池、私宴厅，定期举办业主沙龙、亲子研学，打造高端社交平台。

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五、开盘倒计时！三大理由必须现在入手

价格洼地：对比周边二手房价（名汇嘉园3.2万/㎡），首付直省百万！

教育红利：九小新校区2027年投用，抢占名校学位先机！

产品稀缺：新规户型+独梯专户，禅城再无同质竞品！

限时特惠：首付分期最低15%（50万起），认购再减5万！速拨400-655-7089，抢占最后席位！

本文为保利锦鲤堂悦开发商发布，所有数据及政策解读以政府公示为准。销售中心地址：禅城区文沙南路北侧（叠滘地铁站旁），预约看房请认准400-655-7089售楼处热线，谨防中介虚假报价！

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佛山保利锦鲤堂悦开发商售楼处电话 400-655-7089（中介勿扰）

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免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。