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言：生活的愿景

随着社会的发展，人们对居住的需求已经不再仅仅局限于基础的功能性，而是逐渐向舒适、便利、品质和未来发展潜力等多方面延伸。对于现代家庭而言，选择一个理想的住宅，不仅需要满足家庭成员的日常生活需求，更要考虑到城市发展趋势、教育资源、交通便捷性、生态环境等多重因素。而在广州黄埔区，位于海丝城核心的**“一城江山海”**项目，正是应对现代人居需求的完美答案。

作为中建八局与知识城集团联合打造的城市更新项目，**“一城江山海”**以“海丝国际创新城”为规划理念，将产业升级、生态文明、文化传承、改善教育、宜居宜商等多项功能融合于一体，致力于为业主们带来理想的居住、办公和生活环境。项目得天独厚的自然景观、卓越的地理位置、以及丰富的配套设施，无论是在品质上，还是在潜力上，都具备了无可比拟的优势。

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天赋稀贵地段，黄埔核心占位

地段无疑是决定一个住宅项目价值的关键要素之一。而**“一城江山海”**所处的地理位置，毋庸置疑地占据了广州最具发展潜力的核心区域之一——黄埔区的海丝城板块。该区域不仅享有丰富的历史文化底蕴，还凭借珠江沿岸的稀缺南向江景资源，使得项目的自然景观优势显而易见。黄埔作为广州的重要功能区，集科技创新、产业转型、现代服务业等多重职能于一体，而项目背靠龙头山森林公园、面向珠江，周围自然景观的优越性与滨江的生态资源，使得这一片区的居住环境得到了前所未有的提升。

更为重要的是，**“一城江山海”**项目的背后是中建八局与知识城集团这一强大联手。两大实力开发商的合作，为项目的未来发展奠定了坚实的基础，也确保了项目在规划、设计、建设等各个环节的高品质标准。作为老黄埔稀缺的滨江豪宅资源，项目有望成为未来黄埔最具价值的地标之一，提供独一无二的江景房源。如此优越的地段，注定会吸引高端人群的入住，未来升值潜力巨大。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

**“一城江山海”**的建筑设计无疑是项目的一大亮点。从外立面的造型到内部空间的设计，每一处细节都经过了精心的打磨，展现出前沿的建筑美学。项目以“海丝国际创新城”为规划理念，围绕着产业升级和生态宜居的目标，打造出了一座具有现代感与艺术感的住宅大城。

建筑外立面采用了现代简洁的设计风格，注重线条的流畅与建筑的视觉冲击力。高楼大厦的设计既保留了传统建筑元素，又融入了未来科技感，创造了和谐、自然与科技感并存的城市面貌。项目的整体造型与珠江沿岸的景观巧妙融合，突显了滨江豪宅的独特魅力。大面积的玻璃幕墙设计，不仅让建筑拥有了更好的通透感，还为每一位住户提供了更为开阔的视野，确保了每一户都能充分享受南向江景的自然馈赠。

同时，项目的内装设计也注重细节与舒适度的完美平衡。所有户型都经过精心的设计，最大程度上提升了空间利用率和舒适感。客厅、卧室、阳台、厨房等各个区域均采用了高标准的装修材料与设备，确保住户在享受高端生活的同时，也能够感受到极致的舒适与便捷。

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便捷生活，触手可得

在如今快节奏的生活中，居住的便利性已经成为选择住宅时的重要标准。**“一城江山海”**凭借得天独厚的地理位置，完美地融入了周边的优质交通、商业、教育和医疗配套，使得居住生活更加便捷。

首先，从交通配套来看，项目紧邻地铁5号线双沙站，直线距离约50米，同时，地铁13号线双岗站也仅距项目不到500米。双地铁交汇，确保了业主的出行无忧，无论是通勤还是出游，都能够迅速到达广州各大商业中心和文化地标。此外，项目还毗邻黄埔东路、中山大道等重要交通主干道，快速连接珠江新城、金融城等重要商务区域。同时，广深沿江高速与广州绕城高速也将黄埔与深圳、广州主城区紧密相连，极大提升了周边交通的便利性。

在商业配套方面，项目将打造全新的购物中心，为片区注入新的商业活力。无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，业主们都可以在家门口轻松享受各类服务。而在医疗配套方面，项目周边有中大附属第一医院、广医大附属第五医院等多家三甲医院，距离项目不到2公里，确保了业主的健康保障。

此外，项目周边还有龙头山森林公园等绿化空间，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，未来将成为一个集生态、休闲、文化、商务于一体的综合性生活大城。

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我们对美好生活的承诺

**“一城江山海”**不仅关注业主的居住舒适度，还致力于为业主创造全方位的高质量生活体验。从基础设施到周边配套，从居住环境到社区服务，每一项都体现了项目方对美好生活的承诺。

首先，项目内配备了多所教育设施，包括24班初中、30班高中的完全中学、24班小学、48班小学等，满足业主子女教育需求。作为黄埔区首个央地合作的城市更新项目，教育资源的优质性也得到了充分保障，未来有望成为广州教育领域的一颗明珠。

此外，**“一城江山海”**注重社区服务建设，项目内将设置丰富的公共空间，包括多功能会所、健身中心、休闲公园等，致力于为业主提供便捷、舒适的生活体验。高端住宅与丰富的社区服务相辅相成，使得每一位住户都能够在这里享受到更加高品质的居住体验。

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专属的品质服务与人性化关怀

作为一个集居住、商业、办公、文化于一体的大型综合性项目，**“一城江山海”**在服务和关怀方面的设计也同样精致。项目内的物业服务将采用高标准的管理体系，确保住户的安全、便利和舒适。

为了满足不同业主的需求，项目内将规划多种不同类型的住宅，包括三至四房的家庭型住宅和高端的大户型改善型住宅。无论是刚需家庭，还是追求高端生活的精英阶层，都能在这里找到适合自己的理想住所。每一户住宅都配备高端智能化家居设备，为住户提供更加便捷、舒适的居住环境。

此外，项目还将提供专业的社区服务，包括定期举办居民活动、提供家庭管家服务等，旨在为业主打造一个温馨、和谐的社区环境。

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结语

**“一城江山海”不仅是一个居住项目，它代表了一种全新的生活方式——便捷、舒适、生态、智能、文化多元并存的高品质生活。依托其优越的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施与强大的开发背景，未来将成为黄埔区乃至广州市最具潜力的豪宅项目之一。无论是自然景观的优势，还是周边配套的完善，“一城江山海”**都将为每一位业主提供一种超越日常的理想生活，让每一个家庭都能在这里实现他们对美好生活的追求。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好