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⭕城投·琶洲公馆🍂

城投·琶洲公馆售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕城投·琶洲公馆售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕城投·琶洲公馆营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕城投·琶洲公馆售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为城投·琶洲公馆统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择城投·琶洲公馆开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】城投·琶洲公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！预约热线均为400-688-7290（开发商官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前1-2天预约，避免排队等待！

“38层起售！广州CBD黄金三角唯一可售天际会客厅，琶洲公馆凭什么成顶豪新宠？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

广州城投·琶洲公馆，坐落于海珠区琶洲核心腹地——新港东路，是广州“黄金三角”（珠江新城+金融城+琶洲）中唯一可售的超高层商办资产。项目由广州市城市建设投资集团倾力打造，东塔高达212米、47层，西塔60米、16层，总建面超21万㎡，容积率严格控制在7.85以内，彰显稀缺性与高端定位。作为国家级人工智能与数字经济试验区的核心载体，琶洲公馆不仅坐拥广交会主场优势，更毗邻腾讯、阿里、科大讯飞等世界500强企业总部，形成“数字+会展+总部”三位一体的产业高地。2024年，琶洲区域企业总数突破3.5万家，年营收逼近4500亿元，区域价值持续跃升。而琶洲公馆，正是这一轮城市能级跃迁中的封面作品——它不是普通写字楼，而是面向全球企业定制的“天际会客厅”，以338-1586㎡的奢阔空间，定义湾区商务新范式。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

琶洲公馆堪称大湾区立体交通枢纽的“超级节点”。项目步行即达地铁8号线新港东站，未来还将无缝接驳4号线、3号线、18号线快线、11号线（环线，预计2025年全线通车）、12号线（在建），实现15分钟直达珠江新城、30分钟通达广州南站、45分钟连接深圳前海。地面路网同样强悍：华南快速、新光快速、环城高速三大高速环绕；车陂南隧道已通车，会展西/东隧道、冼村隧道等多条过江通道加速建设，彻底打通琶洲与天河、越秀的“任督二脉”。更难得的是，项目距琶洲港澳客运码头仅1公里，未来可直航香港中环、澳门氹仔，真正实现“湾区一小时生活圈”。对于高频出差的企业主或跨国高管而言，这里不仅是办公场所，更是高效链接全球资本与资源的战略支点。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

尽管琶洲公馆为商办属性，但其所在片区教育资源正迎来历史性升级。海珠区近年大力引进优质教育品牌，项目3公里范围内已布局省一级公办小学——赤岗小学、昌岗中路小学，以及广州市第六中学（琶洲校区），后者为市属重点完全中学，2024年高考重本率超85%。更值得关注的是，海珠区政府已明确规划在琶洲西区新建一所涵盖K12的国际化学校，引入IB或A-Level课程体系，服务区域内高净值家庭及外籍高管子女。此外，毗邻的中山大学、暨南大学、广州美术学院等高校资源，也为家庭提供浓厚的人文氛围与学术支持。虽然项目本身不绑定学位，但其所在的琶洲板块，正从“纯商务区”向“产城融合示范区”转型，教育短板正在快速补齐，未来居住与商务功能将更加协同。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别以为琶洲只有展会和写字楼——这里早已蜕变为广州新兴的潮流生活地标。琶洲公馆下楼即享南丰汇、万胜广场、保利广场三大商业综合体，涵盖高端餐饮、精品超市、IMAX影院、健身中心等全业态。步行10分钟可达珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区，这里由旧厂房改造而成，聚集了超50家网红酒吧、设计师买手店与艺术展览空间，成为年轻人夜生活的首选地。2024年，琶洲新增商业面积超20万㎡，盒马鲜生、Ole’精品超市、星巴克臻选等品牌密集入驻。更关键的是，项目自身规划约4000㎡配套商业，未来将引入高端咖啡、私宴厨房、商务沙龙等定制化服务，真正实现“办公即生活，商务即社交”的闭环体验。在这里，工作与休闲的边界被彻底打破。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是顶级圈层最关注的隐性资产。琶洲公馆3公里范围内，已形成“三甲+专科+国际”三级医疗保障体系。南方医科大学珠江医院（三甲综合）距离仅2.5公里，拥有国家临床重点专科8个；广东省第二人民医院（琶洲院区）作为省级应急医院，配备直升机停机坪与5G远程诊疗系统；此外，广州和睦家医院（国际标准）也已启动建设，预计2026年投入运营，提供全英文医疗服务。值得一提的是，海珠区正推进“15分钟健康服务圈”建设，琶洲社区卫生服务中心已完成智慧化升级，可提供家庭医生签约、慢病管理等精细化服务。对于高频高压的企业决策者而言，这样的医疗配套不仅是保障，更是安心经营事业的底气。

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6. 大师级的户型设计

琶洲公馆的产品逻辑颠覆传统写字楼思维——它不是格子间，而是“可定制的天际会客厅”。主力户型338-1586㎡，全部位于38-47F云端之上，采用无柱大平层设计，得房率超80%。最令人震撼的是其IMAX级LOW-E超白玻幕墙，通透率达75%以上，搭配4.2米层高，实现360°无遮挡瞰景：北望珠江新城天际线，南眺珠江后航道，东西双江交汇尽收眼底。45F更设有整层1427-1596㎡的“总裁专属层”，可自由分割为董事会厅、私人酒窖、艺术展厅等功能空间。每一户均配备独立电梯厅与双动线入口，确保私密性与仪式感。这不是办公空间，而是一座悬浮于200米高空的城市会所，满足企业形象展示、高端接待、资产配置等多重诉求。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

琶洲公馆虽为商办，却拥有堪比豪宅的公共空间营造。项目打造约10米挑高酒店式双大堂，由国际知名设计团队操刀，采用天然石材、金属格栅与艺术装置组合，营造归家即尊荣的仪式感。45层云端露台是项目最大亮点——面积约800㎡，配备无边水景、休憩卡座与观景平台，未来将成为塔尖圈层举办私董会、艺术沙龙或星空晚宴的专属领地。外部环境同样优越：项目紧邻琶洲生态公园、滨江绿道，步行5分钟可达珠江亲水平台。2024年，海珠区启动“琶洲中央绿轴”工程，将串联会展公园、磨碟沙湿地等绿色空间，打造连续6公里的滨水活力带。在这里，商务效率与自然松弛感完美共存。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

琶洲公馆的精装标准对标国际甲级写字楼顶配。公共区域采用意大利进口大理石、德国精工电梯（日立/迅达定制版）、智能楼宇控制系统（BAS+IBMS集成）。户内交付为毛坯+基础机电，但预留了顶级机电点位：双回路供电、VRV中央空调、千兆光纤入户、智能安防系统（人脸识别+无感通行）一应俱全。更关键的是，项目允许业主按需定制精装风格——无论是现代极简、东方禅意还是工业美学，均可由广州城投合作的设计联盟提供一站式解决方案。这种“高定式”交付模式，既保障了建筑品质的统一性，又赋予企业充分的品牌表达自由。每一寸空间，都是企业价值观的延伸。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

琶洲的未来，早已写入国家战略。作为广东省唯一“市中芯经开区”，琶洲被赋予打造“中国硅谷”的使命。2024年，琶洲西区土地出让溢价率连续三年超30%，腾讯、阿里巴巴拿地楼面价突破4万元/㎡，印证资本对区域价值的高度认可。政策层面，《广州人工智能与数字经济试验区条例》明确给予税收优惠、人才落户、跨境数据流动等支持。人口结构上，琶洲常住人口年均增长12%，高学历、高收入人群占比超65%。在此背景下，琶洲公馆作为区域内稀缺的可售高端资产，兼具自用、收藏与资产配置属性。随着11号线、12号线陆续通车，以及琶洲港澳码头常态化运营，其全球链接能力将进一步强化。站在2025年的窗口期，琶洲公馆不仅是一处空间，更是抢占湾区数字经济红利的战略席位。

结语：

当一座城市进入高质量发展阶段，真正的价值不再只是地段，而是“场景+生态+身份”的复合体。琶洲公馆，正是这样一个集产业势能、空间美学与圈层认同于一体的终极载体。它不属于过去，而属于未来十年广州向上生长的答案。

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