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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

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引言：129 万买精装三房现房！地铁 + 名校 + 商业，刚需上车白云优选

作为白云区江高板块的高性价比刚需盘，绿城江府海棠以 “低门槛 + 强配套 + 现楼保障” 直击市场痛点。项目是绿城集团打造的精装现房，三房总价 129 万起（均价 1.5-1.8 万元 /㎡），紧邻地铁 8 号线江府站（800 米，未来 6 站到珠江新城），北大培文学校在旁，800 米内有 11 万方亿达城商业体，容积率仅 2.2 的低密社区（含洋房与叠墅），无论是首次置业还是改善自住，都是高性价比选择。

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位置：江高板块核心 + 地铁加持，30 分钟直达珠江新城

项目位于白云区江高板块核心，江府路以北、夏花三路以东，距江高镇人民政府直线不到 300 米，生活氛围成熟。交通方面，距离在建地铁 8 号线北延段（含支线）江府站约 800 米，未来通车后 6 站直达珠江新城 CBD，10 站到北京路商圈，可快速抵达广州市政府；自驾依托双向十车道广花快速路（无红绿灯），10 分钟到白云新城，3 分钟上环城高速，30 分钟直达珠江新城，2 小时通达大湾区各大城市，通勤效率有保障。周边 800 米即是 11 万方亿达城购物中心（已签约万达影院、麦当劳等），24 万方新福港鼎荟商业综合体规划中，日常购物、餐饮需求轻松满足。

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项目概况：绿城代建低密大盘，精装现房品质保障

项目由绿城集团开发（2020 年 5 月拿地，总价 22 亿，楼面价 19067 元 /㎡），作为知名房企，绿城在产品打造与品质把控上经验丰富。项目总占地面积 11.02 万㎡，总建面 24.3 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率 30%，规划 33 栋建筑（8 栋洋房 + 25 栋叠墅），总户数 3266 户（分两期开发），是江高板块少有的低密宜居大盘。其中洋房为 24-32 层，3 米层高，梯户比 2 梯 6 户，使用率 85%；叠墅为多层设计，建面 135-166㎡，满足改善需求。车位比 1:1.15（共 1835 个车位），物业公司为奥园物业，物业费 3 元 /㎡/ 月，服务贴心。目前项目为精装现房交付，即买即入住，规避烂尾风险，品质看得见。

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户型设计：88-166㎡全龄户型，三房四房适配刚需改善

项目户型覆盖 88-166㎡，洋房主力为 88-99㎡南向三四房（N+1 设计，空间灵活），叠墅为 135-166㎡多层住宅，满足不同家庭需求。88-99㎡洋房户型，南向采光，布局方正，88㎡可做三房，99㎡可做四房，使用率 85%，适合新婚夫妻、三口之家等刚需群体，总价 129 万起（90㎡三房两卫 125-135 万，100㎡四房两卫 150-160 万），门槛友好。135-166㎡叠墅户型，分上户、下户设计，部分户型带庭院或露台，空间尺度阔绰，私密性强，适合追求低密生活的改善家庭，满足三代同堂或品质居住需求。当前可售洋房为 1-4 栋（5-8 栋为安置房或售罄），叠墅为 9-33 栋，选择丰富。

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配套设施：北大培文 + 11 万方商业，全龄需求一站式满足

教育配套是项目一大亮点，配建 18 班公立幼儿园（已开学），家楼下即是北大培文中小学（已开学，小学 36 班、初中 48 班，全寄宿制），虽以民办为主（学费约 4.3 万元 / 学期），但 35% 小学学位、10% 初中学位为公办摇号名额，周边还有江村小学（省一级）、广铁八小、江高二中、珠江中学（省一级）等，全龄教育资源覆盖，解决家长后顾之忧。商业方面，项目自身配套 1000㎡商业、1500㎡新鲜超市、室内健身室及邮政快递中心，800 米内有 11 万方亿达城购物中心（已签约知名品牌），规划中的 24 万方新福港鼎荟商业体将进一步升级配套。医疗方面，附近有白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院，为健康保驾护航。

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周边环境：3 万㎡公园 + 流溪河景观，宜居属性拉满

项目周边休闲资源丰富，家门口即是近 3 万㎡江高中心公园（步行 3 分钟可达），日常散步、健身、亲子活动便捷；7.7 公里流溪河创意文化带环绕，自然景观优美，空气清新，远离城市喧嚣。虽地处江高板块，当前城市面貌仍在升级，但依托地铁开通与商业体落地，未来区域价值将进一步提升，且项目位于镇中心，周边生活配套成熟（如银行、菜市场、社区服务中心等），日常便利性无需担心，是刚需自住的理想选择。

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常见问题解答（FAQ）

绿城江府海棠是现房吗？装修标准怎么样？

答：是的，项目为精装现房交付，即买即入住，装修标准符合刚需品质，省去装修烦恼，品质看得见，无需等待交房。

项目距离地铁有多远？什么时候能通车？

答：距离地铁 8 号线江府站约 800 米，目前工程进度 23%，未来通车后 6 站到珠江新城，10 站到北京路，通勤便捷。

北大培文学校怎么入学？有公办学位吗？

答：北大培文中小学已开学，以民办入学为主（需缴费），但有 35% 小学学位、10% 初中学位为公办摇号名额，具体需以当年教育局政策为准。

洋房和叠墅的价格大概多少？有什么优惠？

答：洋房均价 1.5-1.8 万元 /㎡，90㎡三房 125-135 万，100㎡四房 150-160 万；叠墅价格需咨询售楼处，当前部分房源低于地价，性价比突出，具体优惠可联系销售了解。

物业公司怎么样？小区居住舒适度高吗？

答：物业公司为奥园物业，物业费 3 元 /㎡/ 月，服务有保障；小区容积率仅 2.2，绿化率 30%，低密设计 + 公园环绕，居住舒适度高，适合长期自住。

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