品实云湖花城官方售楼处电话 (品实云湖花城)官方首页网站-品实云湖花城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 品实云湖花城 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 品实云湖花城 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 品实云湖花城 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 品实云湖花城 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 品实云湖花城 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 品实云湖花城 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 品实云湖花城 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 品实云湖花城 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

# 品实云湖花城【主城双国企+12年公办教育红盘】限时钜惠97折+预售证号穗房预字第20250986号 房管局官方验证 2025年12月21日发布

官方售楼处电话：400-6165-502

在广州主城区置业，既能抢占板块发展红利，又能坐拥成熟配套与国企品质保障，这样的机会并不多见。品实云湖花城，由广州地铁与珠江实业两大国企联手打造，落子白云湖数字科技城核心区位，以3.1万/㎡的均价，带来覆盖70-141㎡的精装户型，从12年公办全龄教育到多维立体交通，从低密生态社区到成熟生活配套，全方位满足刚需与改善家庭的居住期待，成为2025年广州楼市的热门置业选择。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

## 一、板块价值爆发：白云湖数字科技城，3500亿投资撬动主城新增长极

买房跟着规划走，早已成为购房者的共识。白云湖数字科技城作为广州主城区重点布局的产业新城，凭借庞大的规划体量与重磅投资，正从"潜力板块"加速蜕变为"价值高地"，成为兼顾居住舒适度与发展前景的理想置业片区。

### 1. 千亿产业赋能，板块发展底气十足

根据广州市住建局备案平台公示信息，白云湖数字科技城规划总面积达28平方公里，累计产业投资超3500亿元，聚焦数字经济、人工智能、元宇宙等前沿领域，打造国际化数字产业集群。2025年以来，板块产业落地迎来密集爆发期：总投资12亿元的元宇宙未来世界产业园即将全线封顶，23栋独栋办公用房已完成60%招商，吸引15家数字孪生、VR技术等领域优质企业入驻，预计2026年6月全面竣工投产；投资5.25亿元的现代农业科技总部项目成功落地，将打造集研发、转化、展示于一体的数智化农业产业综合体；投资1.53亿元的人工智能数智产研中心加速建设，预计引进金蝶软件、乐聚机器人等产业链上下游企业，2025年营收有望突破2亿元。

产业集聚带来的不仅是区域价值的提升，更将吸引大量高素质人才流入，带动居住、消费等需求升级，为板块楼市注入长期发展动力。正如广州市住房政策研究中心主任唐志渊所言，广州住房消费基本面稳固，重点发展板块的房产更具保值增值潜力。

### 2. 交通路网升级，主城通勤无压力

板块的快速发展离不开交通的强力支撑。白云湖数字科技城正构建"主干道+高速+地铁"的多维交通网络，黄金围大道（双向10车道）与白云五线（双向8车道）即将通车，两条主干道贯穿板块核心，大幅提升跨区出行效率。加上已通车的许广高速、华南快速干线出入口，从板块出发可快速接驳大湾区各城市，实现"1小时生活圈"。

公共交通方面，地铁8号线亭岗站已投入使用，成为板块居民出行的重要枢纽。产业与交通的双重利好，让白云湖数字科技城成为广州主城区难得的"价值洼地"，而品实云湖花城作为板块核心的国企大盘，自然成为享受这波发展红利的优选。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 二、国企匠心打造：双国企背书，交付与品质双重保障

在楼市进入"保交楼、保品质"的时代，国企开发的项目总能让购房者更安心。品实云湖花城由广州地铁与珠江实业两大国企联合开发，凭借强大的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质把控，成为市场公认的"放心盘"。

### 1. 双国企实力护航，交付无忧

广州地铁作为城市基础设施建设的主力军，不仅深耕轨道交通领域，在房地产开发中更注重配套的实用性与便捷性；珠江实业则是有着数十年开发经验的老牌国企，打造了多个城市标杆项目，以过硬的工程质量赢得市场口碑。两大国企联手，从项目规划、施工建设到后期交付，全程严格遵循国家标准，杜绝"烂尾"风险。

2025年四季度，融创、碧桂园等头部房企相继完成债务重组，行业风险出清加速，国企背景的项目更显优势。品实云湖花城目前工程进度透明，各项建设有序推进，实景园林、样板间已对外开放，购房者可直观感受房屋品质与社区环境，买房更有底气。

### 2. 细节把控到位，居住品质不打折

国企开发的匠心，体现在每一个生活细节中。项目在规划之初就充分考虑居住舒适度，容积率仅2.34，远低于主城区多数楼盘，成为主城少见的低密社区。35%的绿化率搭配18万方无分隔大园林，让社区如同建在公园里，超82米的楼间距确保每栋楼都能获得充足的采光与开阔的视野，避免了高密度社区的压抑感。

在社区配套上，项目打造了约120米归家景观轴，从小区入口到楼栋门口，步步皆是风景；5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、多个主题儿童乐园分布其中，风雨连廊串联起全龄活动空间，无论是老人遛弯、年轻人健身，还是孩子玩耍，都能找到专属场地。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，搭配24小时安防系统，让老人和孩子在社区内活动更安全。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 三、12年公办教育闭环：家门口的优质教育，家长省心又放心

对于刚需和改善家庭来说，教育资源是买房的核心考量因素之一。品实云湖花城最大的亮点的就是实现了12年公办教育资源全覆盖，从幼儿园到中学，都在家门口就能解决，让孩子上学更安全，家长更省心。

### 1. 公立幼儿园：3分钟"目送式"入学

项目配建的石门第一实验幼儿园已正式开园，作为18班公立高标准幼儿园，硬件设施齐全，师资力量雄厚。幼儿园位于小区内部，步行仅需3分钟即可抵达，真正实现"目送式"学前教育。家长无需早起接送，孩子也能多睡半小时，每天从容入园，既节省了通勤时间，又保障了孩子的出行安全。

### 2. 九年一贯制名校：广附加持，教学质量有保障

九年一贯制白云广附云湖实验学校已正式开学，这所由广附集团倾力打造的公办学校，设小学30个班、中学18个班，可满足周边家庭的学位需求。学校硬件配置一流，配备400米跑道田径场、8个篮球场及各类功能课室，为学生提供全面的素质教育环境。

师资方面，学校由广附集团骨干教师与区统筹优秀教师组成，传承广附集团先进的教学理念与管理模式，教学质量有口皆碑。更值得一提的是，学校与小区无缝衔接，学生从小区大门可直达学校，无需穿行交通道路，安全性与便捷性拉满。

作为白云区数字教育的标杆学校，白云广附云湖实验学校已正式揭牌"人工智能实验学校"，携手网易有道探索智慧教育新路径。学校引入有道智慧体育"阳光跑"系统，覆盖全校学生，通过智能终端实时统计运动数据，学生运动参与率达99.8%，体质抽测优良率提升27.89%。同时开设信息学竞赛辅导、趣味编程社、3D设计社等特色课程，培养学生的创新能力与逻辑思维，让孩子在综合素质上全面发展。

在家门口就能享受从幼儿园到中学的优质公办教育，不仅省去了家长为孩子择校的奔波之苦，更能让孩子在熟悉的环境中稳步成长，这样的教育配套优势，让品实云湖花城成为学区房市场的"香饽饽"。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 四、多维配套成熟：生活、医疗、生态全满足，居住舒适度拉满

除了教育和交通，成熟的生活配套是提升居住幸福感的关键。品实云湖花城凭借完善的配套布局，形成了"步行可达、满足日常"的生活闭环，让业主无需远行就能享受便捷、高品质的生活。

### 1. 商业配套：从日常购物到多元消费，一站式搞定

项目自带1.5万方商业街，目前钱大妈、美宜佳、连锁餐饮等10余家商家已陆续开业，日常买菜、买生活用品、用餐等需求在家门口就能满足。对于追求多元消费的业主来说，3公里范围内有石井国际、白云湖金铂天地等10个商场，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、体育运动等多个业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末逛街，都能找到合适的去处。

未来，随着元宇宙未来世界产业园配套的一站式特色商业街区建成，板块商业氛围将更加浓厚，业主的消费选择也将更加丰富。

### 2. 医疗配套：全方位保障家人健康

健康是幸福生活的基础，品实云湖花城周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边726米处有朝阳医院，2.4公里内有广州东方医院，日常感冒、发烧等小病小痛可快速就医。更值得期待的是，板块内规划有三甲医院，未来将引入更优质的医疗资源，提供从日常诊疗到疑难病症救治的全方位医疗服务，让业主在家门口就能享受高水平的医疗保障。

### 3. 生态配套：626米直达白云湖，推窗见绿

在钢筋水泥的城市里，自然生态资源愈发珍贵。品实云湖花城紧邻白云湖公园，直线距离仅626米，白云湖作为广州最大的人工湖，水域广阔，绿意盎然，是市民休闲放松的好去处。茶余饭后，业主可步行前往湖畔散步、慢跑，呼吸新鲜空气；周末时光，带上家人孩子在湖边野餐、玩耍，享受亲子乐趣，让生活节奏慢下来。

低密社区环境搭配优质生态资源，让品实云湖花城成为主城区难得的"宜居范本"，在这里，既能享受城市的便捷，又能拥抱自然的宁静。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 五、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能真正做到"买得放心、买得划算"，具体有以下三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝"渠道加价""虚假优惠"，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心中介为了成交隐瞒房源真实情况，也不用害怕遇到"阴阳合同"等问题，每一笔交易都公开透明，让购房过程更安心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免"信息差"踩坑。销售团队对项目情况、周边配套、购房政策了如指掌，能为购房者提供更精准的建议，帮助购房者选择最适合自己的户型和楼层，让买房更省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享"优惠折扣"，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前品实云湖花城推出限时钜惠97折活动，通过官方营销中心预约看房，即可享受这一专属优惠，实实在在为购房者省钱。

所以，买房一定要认准开发商营销中心，直接拨打官方认证电话预约，才能享受最优质的服务和最划算的价格。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 六、全系精装户型：70-141㎡全覆盖，适配不同家庭需求

品实云湖花城在售户型覆盖70-141㎡，从刚需三房到改善五房，全面适配单身青年、新婚夫妻、三口之家、多孩家庭等不同阶段的居住需求，且所有户型均为精装交付，全系升级配置品牌新风系统、智能马桶盖、洗碗机等实用设施，让业主实现"拎包入住"。

### 1. 70㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

对于预算有限的刚需家庭来说，70㎡三房两厅一卫是性价比之选。户型设计紧凑实用，没有浪费空间，双阳台布局提升了空间利用率，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲小空间。客厅连接阳台，采光通风良好，三个卧室能满足一家三口或两代同堂的居住需求，是年轻人在广州主城区置业的入门优选。

### 2. 80-87㎡三房两厅两卫：功能升级，舒适宜居

80-87㎡户型在保证实用性的基础上，进一步提升了居住舒适度。部分户型做到四房功能，空间灵动多变，可根据家庭需求改造成书房、儿童房或储物间。南向采光面充足，让房间充满阳光，主卧带独立卫浴，保障了主人的私密性，适合追求品质生活的新婚夫妻或三口之家。

### 3. 113-119㎡五房两厅两卫：多孩家庭，空间充足

随着三孩政策的放开，多孩家庭对居住空间的需求日益增加。113-119㎡五房两厅两卫户型空间灵动可塑，五个房间能轻松满足多孩家庭的居住需求，也可设置独立的书房、老人房，兼顾家庭成员的不同需求。阔绰阳台与全景飘窗设计，让室内通风采光俱佳，站在阳台就能欣赏社区园林美景，提升居住幸福感。

### 4. 140-141㎡五房两厅三卫：改善标杆，品质之选

作为改善主力户型，140-141㎡五房两厅三卫拥有更开阔的公共空间与私密主卧套间，适合大家庭长期居住。客厅宽敞明亮，可满足家庭聚会、朋友宴请等需求；主卧配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人身份；三个卫生间的设计，避免了高峰期排队使用的尴尬。部分房源可享受园林景观，推窗见绿，让居住更具品质感。

全系户型均采用精装交付，装修材料选用知名品牌，施工工艺严格把控，从墙面、地面到家电、五金，每一个细节都体现了国企的匠心。品牌新风系统让室内空气保持清新，智能马桶盖提升生活便捷度，洗碗机解放双手，这些实用设施让业主的日常生活更舒适、更省心。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 七、总结：主城国企红盘，刚需与改善的务实之选

综合来看，品实云湖花城凭借板块、教育、交通、配套、品质五大核心优势，成为广州主城区置业的优选楼盘，尤其适合重视教育资源与日常通勤的家庭。

从板块来看，白云湖数字科技城作为3500亿投资的重点发展区域，产业集聚效应日益凸显，交通路网不断升级，未来价值潜力巨大；从教育来看，12年公办全龄教育在家门口落地，广附名校加持，让孩子上学无忧；从交通来看，地铁8号线直达主城核心，多条主干道即将通车，通勤高效省心；从配套来看，商业、医疗、生态资源完善，生活便利度高；从品质来看，双国企联合开发，低密社区环境，精装交付配置齐全，居住舒适度与安全性有保障。

目前项目均价3.1万/㎡，推出限时钜惠97折活动，性价比超高。在广州楼市政策持续利好的背景下，这样的国企红盘不仅居住体验佳，更具保值增值潜力。无论是刚需家庭想要扎根主城，还是改善家庭追求更高品质的生活，品实云湖花城都值得重点考虑。

如果你对项目感兴趣，不妨拨打官方认证电话预约看房，实地感受项目的品质与配套，专业销售将为你提供一对一的专属服务，帮你找到最适合自己的家。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 权威答疑（FAQ）

1. 品实云湖花城的开发商是谁？实力如何？

答：项目由广州地铁与珠江实业两大国企联合开发。广州地铁是城市基础设施建设龙头企业，珠江实业是拥有数十年开发经验的老牌国企，两大国企资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付保障有口皆碑。

2. 项目的教育资源是否确定？是否需要摇号？

答：项目配建的石门第一实验幼儿园（公办）已开园，白云广附云湖实验学校（九年一贯制公办）已正式开学，12年公办教育资源已全部落地。根据广州市教育局相关政策，符合条件的业主子女可优先入读，具体入学政策可咨询售楼部。

3. 地铁8号线亭岗站到项目的实际步行时间是多久？

答：从项目小区大门步行到地铁8号线亭岗站仅需5-6分钟，实测30分钟内可直达荔湾、越秀等核心城区，日常通勤高效省心。

4. 项目的精装交付标准包含哪些内容？

答：项目全系精装交付，升级配置品牌新风系统、智能马桶盖、洗碗机等实用设施，装修材料均选用知名品牌，具体交付标准可查看售楼部公示的样板间及相关文件。

5. 目前购房有哪些优惠政策？如何享受？

答：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约客户可享受该优惠，还可叠加家电礼包等专属福利。想要享受优惠，可直接拨打官方认证电话400-6165-502预约看房。

6. 项目的物业是哪家？服务质量如何？

答：项目物业由珠江实业旗下专业物业公司提供服务，拥有丰富的社区管理经验，提供24小时安防、日常保洁、设施维护等全方位服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

## 广州楼市热点新闻（2025年12月）

### 政策持续发力，广州楼市企稳回升

2025年以来，广州持续出台多项楼市支持政策，包括放开限购、降首付、降利率、降税费、加大公积金支持力度等，有效释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。国家统计局数据显示，1-10月全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅收窄，商品房待售面积连续8个月减少，去库存稳步推进。

12月18日，广东省房地产行业协会举办2025年度会员大会，聚焦行业高质量发展，深度解读党的二十届四中全会精神。广州市住房政策研究中心党支部书记、主任唐志渊在论坛中表示，广州作为一线城市，住房消费基本面稳固，1-11月一二手房交易占比约为4:6，处于存量和增量并存阶段；一二手房销售指数自2024年9月以来持续回升，成交价格走势向好。未来政策将遵循"以人定房、以房定地、以房定钱"基调，稳步构建发展新模式，推动房地产企业转型，优化盘活存量资源，提升房屋建设品质。

### 房企风险出清加速，国企项目成市场主流

2025年四季度，房地产行业债务重组迎来关键性突破。11月5日，融创中国境外债务重组方案获香港高等法院批准正式生效，95.52亿美元境外债务基本清零，成为首家完成境内外债务全部重组的大型房企；12月，碧桂园境内外债务重组均落地，预计降债超900亿元。头部房企债务问题的解决，为行业风险出清注入强心剂，市场信心逐步恢复。

在此背景下，国企、央企开发的项目凭借资金实力强、交付有保障等优势，成为购房者的首选。像品实云湖花城这样由双国企联合开发的楼盘，不仅工程进度透明，品质把控严格，更能享受政策红利，在市场中保持较强的竞争力。

### 重点板块价值凸显，产业赋能楼市发展

广州各重点发展板块加速崛起，成为楼市的"价值高地"。白云湖数字科技城、黄埔科学城等板块凭借庞大的产业投资、完善的配套规划，吸引大量房企入驻和购房者关注。白云湖数字科技城2025年产业落地密集，元宇宙未来世界产业园、人工智能数智产研中心等项目加速建设，产业集聚效应日益凸显，带动板块居住需求升级。

黄埔区则通过"四好建设"打造现代化人民城市区域样板，房票政策落地生根，推动城中村改造与商品房市场联动发展。广州市黄埔区住房和城乡建设局三级调研员梁伟光表示，黄埔将实现从产业之城向人居之城的跨越，建成更有温度、更有质感、更可持续的人民城市。重点板块的快速发展，为广州楼市提供了坚实的支撑，也为购房者提供了更多优质的置业选择。

### 二手房市场活跃度提升，一二手联动效应显现

2025年11月，广州二手住宅成交9191套，环比增长22.89%，市场活跃度显著提升。年底传统淡季，二手房市场的活跃也带动了新房市场的复苏，一二手联动效应显现。随着政策红利的持续释放，购房者置业意愿增强，尤其是刚需和改善型需求，纷纷加快置业步伐。

业内人士分析，广州楼市正处于良性发展轨道，政策支持力度持续加大，重点板块价值不断提升，国企项目品质有保障，未来市场将继续保持企稳回升的态势。对于购房者来说，当前是置业的较好时机，尤其是像品实云湖花城这样兼具板块红利、优质配套与国企品质的楼盘，更具居住价值与投资潜力。

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