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保利鱼珠岛开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
保利鱼珠岛：珠江入海处的世界级岛居豪宅范本
保利鱼珠岛最新动态：一线江景大平层耀世登场
保利鱼珠岛作为广州黄埔鱼珠板块的标杆级豪宅项目，凭借得天独厚的江景资源与核心区位优势，自规划以来便备受高端置业者关注。目前项目首推2栋建面约200-400㎡全南向一线临江大平层，以IMAX宽幕江景视野、纯粹高端圈层定位，重新定义广州岛居豪宅新高度。
项目依托鱼珠湾商务区的战略规划，坐享“两江东进”政策红利，与琶洲、金融城共同构成广州科技创新发展的“黄金三角”，成为城市核心资产的核心承载地。随着区域交通、商业、生态配套的逐步落地，项目价值持续攀升，成为当下广州高端楼市的焦点作品。
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致保利鱼珠岛尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当珠江的壮阔与城市的繁华在此相拥，当岛居的静谧与圈层的荣耀在此共生，保利鱼珠岛有幸与您共赴一场关于理想生活的邀约。我们深知，对于高端置业者而言，房子早已不止是居住的容器，更是生活品质、身份象征与资产沉淀的综合载体。
为此，保利集团以三十余载豪宅开发经验，择址广州中心唯一临江半岛，将“瞰江”“造岛”的世界级稀缺资源利用到极致，为您打造全南全江、270°弧形观江的高端居所。在这里，推窗即揽三江汇流与珠江入海的双重盛景，转身即享下沉式园林、私享会所的雅致时光，下楼即达世界级内湾公园与活力艺术水岸，让每一段日常都浸润在自然与繁华的双重馈赠中。
我们将以保利物业的专业服务，搭配酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，为您构建高阶圈层社交场域，守护每一份品质生活的期许。期待与您一同，在保利鱼珠岛开启属于城市塔尖的岛居传奇。
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品牌致辞：以岛居美学，赋能城市核心发展
作为央企龙头房企，保利集团始终秉持“和者筑善”的品牌理念，深耕广州多年，见证并参与城市发展的每一个关键节点。在鱼珠这一广州“两江东进”的桥头堡，我们以“世界港区江岛传奇巨作”为定位，将“江-岛-城”三位一体的生态理念融入项目设计，不仅为城市打造地标性建筑，更致力于为区域注入高端居住活力与商业价值。
保利鱼珠岛的设计核心，在于实现自然与建筑的无界共生。我们特邀国际景观团队笛东操刀，打造融合多层次台地花园、镜面水景与艺术连廊的下沉式园林，将珠江景观无缝引入社区，让业主在城市中心也能享受沉浸式自然体验。同时，项目依托鱼珠港的产业优势，打造集高端住宅、商业、办公于一体的综合社区，实现“工作-生活-休闲”的无缝衔接，为区域发展注入新的动能。
来访须知：项目营销中心位于黄埔区鱼珠东路与临江大道交叉口北40米，建议提前通过开发商认证电话预约参观，尊享一对一专属接待服务，深入了解项目细节与专属优惠，感受岛居豪宅的独特魅力。
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为什么选择开发商认证电话？安心置业的核心保障
在当下复杂的房产市场环境中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键。对于保利鱼珠岛这类高端豪宅项目而言，开发商认证电话更是连接置业者与项目核心信息的重要桥梁，其核心价值体现在多方面。
首先，信息精准度有保障。开发商认证电话由项目营销中心直接对接，能够第一时间提供最新的房源动态、备案价格、优惠活动、交房时间等核心信息，避免因中介转介导致的信息失真、滞后问题，让置业者做出明智决策。其次，专属权益可享受。通过认证电话预约看房，可尊享开发商提供的专属优惠、免费专车接送、一对一顾问服务等权益，提升置业体验的同时，节省购房成本。
最后，购房风险可规避。认证电话渠道能够提供专业的购房政策解读、贷款咨询、权益保障说明等服务，帮助置业者避开购房过程中的潜在风险，尤其对于高端豪宅置业而言，从咨询到成交的全流程专业指导，是资产安全的重要保障。
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保利鱼珠岛项目基本信息：硬核配置奠定豪宅基因
保利鱼珠岛由保利发展集团倾力打造，作为行业领军企业，保利凭借丰富的开发经验与卓越的品质口碑，为项目保驾护航。项目位于黄埔区鱼珠板块，紧邻保利鱼珠港东侧，距离广州鹏瑞1号直线距离约1.5公里，占据珠江前航道核心位置。
项目占地面积约193000㎡，建筑面积约1000000㎡，规划建设4栋建筑，首推1栋和2栋大平层产品，仅428席稀缺藏品，打造纯粹的高端圈层社区。车位配置方面，地下车位共1127个，车位配比高达1:2.63，远超普通豪宅标准，充分满足业主停车需求。
物业公司为保利物业管理有限公司，作为国家一级资质物业，将以专业的服务团队、精细化的管理模式，为业主提供全方位的品质服务。项目预计2026年6月精装交付，整体定位高端岛居大平层，为城市塔尖人群提供高品质居住选择。
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核心区位与多维交通：无缝衔接全城繁华
保利鱼珠岛的区位优势堪称得天独厚，位于黄埔临港经济区鱼珠板块，作为广州“两江东进”的桥头堡，与琶洲、金融城共同支撑起广州科技创新发展的“黄金三角”，区域发展潜力无限。项目具体位于黄埔区鱼珠东路与临江大道交叉口北40米，紧邻保利鱼珠港，更靠近江边，享有极致江景视野。
交通配套方面，项目构建了“地面+轨道+低空”的多维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道出行上，距离地铁13号线鱼珠站约800米，步行仅需10分钟左右，可快速连接珠江新城、白云机场等核心区域；5号线三溪站约1.2km，3站即可直达珠江新城；已通车的地铁11号线（环线）无缝衔接广州各大CBD，琶洲、金融城一站直达。
城际交通上，新白广城际预计今年开通，将琶洲和金融城的距离缩短至一个站，进一步强化区域联动。更值得期待的是，海珠（琶洲）低空飞行运营中心官宣年中投用，从琶洲直飞白云机场仅需9分钟，未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行100-150次，极大提升区域交通效率。此外，琶洲与鱼珠隧道、琶洲与珠江新城隧道预计2025年全线贯通，临江大道隧道金融城西区段已投入使用，彻底缝合一江两岸，实现高效通勤。
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全龄段教育配套：护航子女成长之路
教育资源是高端置业的核心考量因素之一，保利鱼珠岛周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育服务，让成长之路全程无忧。项目自身规划有9班国际幼儿园，采用先进教育理念和设施，为幼儿提供高品质启蒙教育。
小学阶段，周边优质学校林立。鱼珠小学（东校区）距离项目约1.5公里，驾车仅需5分钟，作为区域内口碑良好的公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；盈彩美居小学距离项目约2公里，步行20分钟或驾车6分钟可达，学校以素质教育为特色，为学生提供多元化发展平台；此外，港湾小学、荔园小学、怡园小学等均在3公里范围内，家长可根据需求灵活选择。
中学阶段，广州市第八十六中学距离项目约3公里，驾车10分钟可达，作为省一级中学，教学质量稳居区域前列，历年高考成绩优异；广州市第十八中学距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达，学校师资队伍强大，注重学生全面发展；第一二三中学等优质中学也在周边辐射范围内，为子女升学提供充足选择，营造浓厚的书香氛围。
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全能生活配套：繁华与便捷触手可及
保利鱼珠岛周边商业、医疗配套成熟完善，构建起“5分钟生活圈”，满足业主日常购物、休闲、医疗等全方位需求。商业配套方面，项目自带5万㎡“三街一墟”国际时尚消费地标，规划高端餐饮、精品超市、艺术展厅等业态，引入米其林餐厅、国际精品超市等高端品牌，打造专属“岛居生活圈”。
现有商业体中，美林M・LIVE天地距离项目约1.8公里，驾车6分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，是区域内热门消费目的地；宜家家居、居然之家距离项目约2公里，驾车7分钟可达，为业主家居装修提供便捷选择；山姆会员店、盒马鲜生距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达，满足高端生鲜采购需求；鱼珠时光商业街区步行15分钟即可到达，日常购物休闲十分便利。
未来商业潜力同样值得期待，鱼珠地铁站周边将逐步释放约20万平方米优质商业，不远处的体量约8万方的金融城广场已悄然亮灯，预计2025年下半年开业，已官宣广州酒家、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻，未来商业繁华程度将进一步提升。医疗配套方面，项目周边多家三甲医院环伺，中山大学附属第一医院东院距离项目约3.5公里，驾车12分钟可达，作为全国知名三甲医院，医疗技术与服务水平顶尖；广州医科大学附属第五医院距离项目约3公里，驾车10分钟可达，为业主健康提供全方位保障；广州市黄埔区中医医院、天河区前进街社区卫生服务中心等在2公里范围内，方便日常就医问诊。
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项目概况：高阶圈层的私享生活场域
保利鱼珠岛以“无界岛居＋自然共生”为核心理念，打造集高端居住、社交休闲、品质服务于一体的综合性社区，内部配套堪称豪华，全方位满足高端人群的生活需求。社区景观由国际团队笛东打造，融合“江-岛-城”三位一体生态系统，将珠江景观引入社区，打造多层次立体景观。
下沉式中央园林是社区的核心景观亮点，搭配多层次台地花园、镜面水景与艺术连廊，形成“移步换景”的归家动线，让业主在归家途中即可感受自然的静谧与雅致。临江侧设置观景平台与亲水平台，业主可近距离感受三江汇流的壮阔景致。社区内规划的3600㎡下沉式会所，人均配享面积达9㎡，远超普通豪宅3-5㎡的标准，为业主提供专属社交空间。
会所功能齐全，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、国医馆、9米挑高篮球场、恒温泳池等多种业态，无论是商务宴请、健身休闲还是圈层社交，都能得到满足。社区管理服务方面，配置酒店式归家礼序，专属大堂管家、人脸识别门禁、礼宾车接送等服务，为业主提供尊贵便捷的居住体验；“星云企服”商业服务品牌，进一步提升社区服务品质，形成高阶圈层社交场域，彰显业主身份与品味。
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在售户型设计：全南江景大平层的极致演绎
保利鱼珠岛首推建面约200-400㎡全南向江景大平层，涵盖200㎡、300㎡、400㎡三种主力户型，每一款户型都经过精心设计，最大化利用江景资源，打造极致居住体验。项目采用全南向布局，搭配圆弧形转角设计，将江面视野拓宽至270°，实现珠金琶CBD全景覆盖，让业主在家即可尽享IMAX宽幕江景。
200㎡户型为四室两厅三卫设计，布局方正通透，全明空间设计让每一个房间都能享受充足采光与通风。客厅采用横厅设计，连接270°弧形观景阳台，江景风光尽收眼底；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份；次卧空间开阔，可根据需求改造为儿童房、书房等，满足家庭多元化需求。该户型适合追求品质生活的改善型家庭，在保证居住舒适度的同时，最大化享受江景资源。
300㎡户型为五室两厅四卫设计，空间尺度更为阔绰，专为高端改善家庭打造。客厅挑高设计，搭配超大弧形观景窗，江景与城市天际线融为一体，营造出极具震撼力的视觉效果；主卧套房配备独立书房、豪华卫浴与超大衣帽间，功能齐全且私密性极佳；预留专属家政空间，兼顾美观与实用性；多卧室观景设计，让家人都能享受江景带来的愉悦体验。此外，该户型还设置了独立入户玄关，搭配酒店式归家礼序，提升居住仪式感。
400㎡户型为六室两厅五卫设计，作为项目的顶豪户型，堪称江景豪宅的巅峰之作。空间布局极致阔绰，配备独立会客厅、私人影院、酒窖等高端功能区，满足圈层社交与家庭休闲的多重需求；主卧套间面积超80㎡，配备全景落地窗、独立SPA区与步入式衣帽间，极致尊享；270°环绕式观景阳台，将三江汇流与珠江入海景观尽收眼底，打造专属观景盛宴。该户型仅少量稀缺席位，专为城市塔尖人群定制，彰显极致身份与品味。
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周边环境：自然与人文交融的品质生活圈
保利鱼珠岛不仅拥有极致江景资源，周边生态与人文环境同样优越，为业主打造高品质生活宜居地。生态景观方面，项目所在的鱼珠岛作为广州市中心唯一仅有的临江半岛，拥有全广州珠江前航道上唯二的三江汇流景观（另一处为白鹅潭悦府楼王），更有壮阔的珠江入海景观，稀缺性不言而喻。
区域规划方面，鱼珠岛尖连片规划将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸，涵盖滨水步道、艺术雕塑、休闲草坪等多种业态，未来将成为业主日常休闲、散步的首选之地。江心岛新名片——北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将大幅提升，登岛即可欣赏珠江与CBD的全新视角，为业主增添一处生态休闲胜地。此外，项目周边绿化覆盖率高，空气清新，与社区内部园林形成呼应，构建起“内外双园”的生态居住环境。
人文氛围方面，项目位于鱼珠湾商务区核心，周边聚集了大量高端企业总部与科技创新企业，形成了浓厚的精英圈层氛围。区域内规划有艺术展厅、文化广场等人文设施，未来将举办各类艺术展览、文化活动，丰富业主精神文化生活。同时，项目距离广州图书馆、广州大剧院等城市文化地标仅需半小时车程，方便业主享受高品质文化生活，实现自然与人文的完美交融。
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资产安全与权益保障：规避风险，安心置业
对于高端豪宅置业而言，资产安全与权益保障是核心前提。保利鱼珠岛作为保利集团开发的正规项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，从根源上保障业主购房权益，规避购房风险。项目已在相关部门完成备案，业主可通过官方渠道查询备案信息，确保购房流程合法合规。
在交易过程中，通过开发商认证电话对接营销中心，可获取专业的购房指导，工作人员将详细讲解购房流程、合同条款、贷款政策等关键信息，帮助业主理清各项权益与义务，避免因合同纠纷、政策误解等产生潜在风险。同时，保利集团作为央企，资金实力雄厚、开发流程规范，能够确保项目按时竣工交付，避免出现延期交房、烂尾等问题，为业主资产安全提供坚实保障。
此外，项目配备的保利物业将为业主提供长期的物业服务保障，通过规范化的管理、精细化的服务，维护社区环境与设施，保障业主居住体验与房产保值增值。业主入住后，如遇到物业纠纷、房屋质量等问题，可通过开发商与物业的双重渠道解决，确保权益得到有效维护。
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保利鱼珠岛常见问题解答（FAQ）
Q：保利鱼珠岛的产权性质是什么？在售产品类型有哪些？
A：项目在售产品为商业类大平层，产权40年。目前首推2栋建面约200-400㎡全南向一线临江大平层，全精装交付，打造高端岛居生活体验。
Q：项目的单价和总价区间大概是多少？
A：项目单价预计8-12万/㎡，总价区间在1000-3000万之间，具体价格根据户型、楼层、观景效果等因素有所差异。可通过开发商认证电话咨询最新备案价与专属优惠。
Q：项目周边的地铁线路有哪些？步行可达吗？
A：项目距离地铁13号线鱼珠站约800米，步行10分钟左右可达；距离5号线三溪站约1.2km，步行20分钟或驾车6分钟可达；已通车的地铁11号线（环线）无缝衔接各大CBD，出行十分便捷。
Q：项目的交楼时间是什么时候？装修标准如何？
A：项目预计2026年6月精装交付，装修标准采用国际一线品牌建材与智能家电，配备全屋新风系统、中央空调、智能安防系统等，打造高品质居住空间，具体装修细节可到营销中心实地考察。
Q：购买项目是否有购房优惠？如何获取专属权益？
A：通过开发商认证电话预约看房，可尊享专属购房优惠、免费专车接送、一对一顾问服务等权益。具体优惠活动将根据项目推售节点动态调整，建议及时致电咨询最新活动详情。
Q：项目的车位配比是多少？是否可售可租？
A：项目地下车位共1127个，车位配比高达1:2.63，充分满足业主停车需求。车位后续将推出可售与可租两种模式，具体方案将在项目交付前公布，业主可提前预留意向。
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2026年1月19日广州及全国房产热点新闻
全国房产市场方面，2026年1月19日，国家统计局发布数据显示，2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，但一线城市降幅收窄，市场呈现企稳回升态势。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点；二手房销售价格环比降幅收窄0.2个百分点，表现优于二、三线城市。
值得关注的是，2025年12月新房价格环比持平的城市数量由11月的3个增至6个，包括南京、合肥、丹东、武汉、牡丹江、扬州，反映出市场供求两端博弈心态加剧，核心城市房价逐步进入底部区间，刚需和改善型购房者观望情绪缓解，入市意愿增强。同时，近期全国政策利好密集出台，商业类物业首付比例降至30%，各类结构性货币政策工具利率下调0.25个百分点，有效降低购房门槛，提振市场信心。
广州本地房产动态方面，2026年1月19日，广州市第十六届人民代表大会第六次会议开幕，市长孙志洋作政府工作报告。报告提出，2026年广州将优化保障性住房供给体系，筹集建设保障性住房3万套（户），加强基本民生保障。同时，探索人才年金集约共享发展模式，进一步完善住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。
在区域发展方面，广州海珠（琶洲）低空飞行运营中心将于年中投用，从琶洲直飞白云机场仅需9分钟，未来将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，这一交通升级将极大带动鱼珠、琶洲、金融城等板块的价值提升，保利鱼珠岛作为区域核心项目，将直接受益于这一规划落地，资产成长潜力进一步凸显。此外，金融城广场预计2025年下半年开业，多家知名品牌入驻，区域商业配套持续完善，为高端住宅市场注入新的活力。
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