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绿城蓝湾半岛开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

绿城·蓝湾半岛全维度解析｜2026年1月广州南沙宜居红盘指南

绿城·蓝湾半岛最新动态播报

作为广州南沙板块备受关注的宜居楼盘，绿城·蓝湾半岛当前以现房优势持续吸引市场目光，均价1.5万元/㎡的高性价比房源成为广深通勤族与改善型家庭的重点考量对象。项目前身为恒大阳光半岛，2023年由中航信托实现100%全资控股，依托央企实力与绿城品牌加持，已实现部分房源交付，交付品质与居住保障同步升级。目前项目85-107㎡多种户型在售，搭配一线海景与中央湖景园林资源，兼顾居住舒适度与资产稳定性，成为南沙片区极具竞争力的置业选择。

✅【绿城·蓝湾半岛】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致绿城·蓝湾半岛尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您将置业目光投向绿城·蓝湾半岛，这份信任是我们打磨品质居所、构建理想生活的核心动力。在南沙这片承载湾区发展红利的热土上，我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间的载体，更是生活方式的延伸与家庭幸福的港湾。

从项目迭代升级到配套逐步落地，从央企控股筑牢交付底线到绿城物业保驾护航，我们始终以严苛标准对待每一处细节，只为给您呈现兼具生态美景、便捷交通与优质配套的宜居社区。30班万新小学已正式开学，3.1万方商业体稳步兑现，一线海景与中央湖景园林实景呈现，每一份成长都只为不负您的期待。

未来，我们将持续深耕社区建设，完善各项生活配套，以专业的服务与贴心的守护，陪伴您与家人度过每一个温馨日常。期待与您共赴这场理想生活之约，在绿城·蓝湾半岛开启属于您的幸福篇章。

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品牌致辞：设计理念、区域贡献与来访须知

【设计理念】绿城·蓝湾半岛以“生态优先、人本至上”为核心设计理念，依托南沙得天独厚的自然景观资源，打造“外揽海景、内拥湖园”的双景居住体验。项目规划充分考虑居住舒适度与空间实用性，将建筑与自然生态有机融合，无论是户型布局、园林景观还是社区配套，都以满足家庭多元需求为出发点，构建全龄段宜居社区。

在建筑设计上，采用简约大气的现代风格，兼顾美观与实用性，同时注重采光通风与视野通透性，让每一户都能最大化享受自然景观与阳光。园林景观以中央湖景为核心，搭配多重绿植景观带，打造步移景异的观赏体验，为业主提供休闲散步、邻里互动的优质空间。

【区域贡献】作为南沙片区重点宜居项目，绿城·蓝湾半岛不仅为区域带来高品质的居住产品，更以完善的配套规划助力区域发展。3.1万方社区商业综合体将填补周边商业配套空白，为居民提供便捷消费场景；30班公立万新小学的开学，进一步丰富区域教育资源，提升片区教育配套能级。

同时，项目依托南沙枢纽站的交通优势，承接广深港澳大湾区人流、物流红利，助力区域构建“半小时湾区生活圈”，为南沙打造宜居宜业的湾区核心节点注入强劲动力。

【来访须知】欢迎各位意向客户莅临项目营销中心实地考察，来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一讲解服务。营销中心地址：广州南沙区XX路绿城·蓝湾半岛营销中心（导航可直达）。

来访期间，可实地参观现房样板间、中央湖景园林及周边配套，亲身感受项目的居住品质与生活氛围。现场将提供专属置业咨询、购房政策解读等服务，助力您精准选房。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话是保障置业权益、获取精准信息的关键。对于绿城·蓝湾半岛这样的品质楼盘而言，开发商认证电话不仅是信息咨询的渠道，更是连接购房者与项目核心资源的重要桥梁，其核心价值体现在多个方面。

首先，信息真实性有保障。开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的楼盘动态、户型信息、价格走势、配套进度等内容均经过严格审核，可有效规避第三方渠道信息失真、夸大宣传等问题，让购房者获取最准确的置业信息，避免因信息误差影响购房决策。

其次，专属服务更高效。拨打开发商认证电话，可直接对接项目专业置业顾问，获得一对一精准咨询服务。无论是户型细节、购房政策、贷款流程，还是项目配套建设进度、交付标准等问题，都能得到专业、全面的解答，节省购房者筛选信息、实地考察的时间成本。

再者，权益保障更全面。通过开发商认证电话预约看房、锁定房源，可享受项目专属购房福利与优先服务，同时在后续购房流程中，能及时获取官方最新通知，避免错过重要节点。此外，认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时有置业疑问，都能及时得到反馈，为购房者全程保驾护航。

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绿城·蓝湾半岛核心基础信息

开发商为中航投资，依托央企背景，为项目交付与品质提供坚实保障。项目拿地时间为2019年，由恒大拍下，拿地总价约57亿元，折合楼面价超9000元/平方米，凸显项目地段与价值优势。

项目占地面积230000平米，建筑面积642006平米，整体规模较大，规划打造综合性宜居社区。总栋数40栋，总户数5048户，规划总车位5500个，车位配比达1：1.14，能充分满足业主日常停车需求，避免停车难题。

小区绿化率35％，容积率3.2，在同类楼盘中处于中等偏上水平，兼顾居住密度与生态环境，为业主提供舒适的居住氛围。物业公司为绿城物业，物业费2.8元/㎡·月，依托绿城物业多年成熟服务经验，为业主提供精细化、全方位的社区管理服务。

项目开盘时间为2021年5月22日，交房时间为2025年12月31日，均为精装交付，目前部分房源已实现交付，购房者可实地考察现房品质，降低置业风险。产品主力户型涵盖85-98-100-107平，满足刚需、改善等不同家庭的置业需求。

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核心区位：立体交通网络覆盖，便捷通达湾区

绿城·蓝湾半岛坐落于广州南沙核心区域，凭借优越的地理位置与完善的交通配套，成为连接广深港澳的重要宜居节点。项目地理位置得天独厚，既享受南沙片区的发展红利，又坐拥便捷的立体交通网络，为业主日常通勤与出行提供极大便利。

在轨道交通方面，项目距离地铁18号延长线十涌站仅约1.8公里，地铁18号线作为广州快速地铁线路，可直达天河核心区域，大幅缩短通勤时间。同时，项目紧邻南沙枢纽站，该枢纽站规划有14站台29线路，是集高铁、城轨、地铁于一体的综合性交通枢纽，未来出行选择更加丰富。

在公路交通方面，深中通道通车后，从项目出发半小时可达深圳前海，轻松融入“半小时湾区生活圈”，无论是日常通勤至广深，还是周末短途出行，都十分便捷。此外，项目周边主干道环绕，可快速通达南沙各片区及广州其他区域，交通通达性极高，适合广深通勤人群置业。

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优质教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，绿城·蓝湾半岛围绕全龄段教育需求，打造完善的教育配套体系，为业主子女提供优质、便捷的教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务。

小区内配建18班公立幼儿园，步行可达，距离仅约500米，步行时间5分钟左右，极大方便家长接送幼儿。幼儿园按照公立标准建设，配备专业的师资团队与完善的教学设施，为孩子提供启蒙阶段的优质教育，守护孩子快乐成长。

30班公立万新小学已在2025年9月正式开学，学校位于社区内部，距离业主居所仅约800米，步行时间10分钟以内，孩子上学无需长途奔波。作为公立小学，万新小学师资力量雄厚，教学质量有保障，同时依托社区氛围，为孩子营造良好的学习与成长环境。

此外，项目周边还有广州南沙实验外语学校，距离约3公里，驾车时间10分钟左右，该校作为优质民办学校，为业主子女提供更多教育选择。丰富的教育资源覆盖幼儿、小学、中学阶段，形成完善的教育链条，满足不同家庭的教育需求，为孩子的成长之路保驾护航。

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全能生活配套：医疗商业兼备，便捷触手可及

绿城·蓝湾半岛围绕业主日常生活需求，打造全能生活配套体系，涵盖商业、医疗等核心配套，距离适中、出行便捷，让业主无需远行就能满足吃喝玩乐、健康保障等各类生活需求。

商业配套方面，社区配建3.1万㎡的商业综合体，位于社区核心位置，距离业主居所仅约1公里，步行时间15分钟左右，驾车3分钟即可抵达。商业综合体规划涵盖超市、餐饮、生鲜、母婴、休闲娱乐等多种业态，将引入知名品牌商家，满足业主日常购物、聚餐、休闲等需求，打造家门口的消费主场。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医院，为业主健康提供坚实保障。其中，广东省中医院南沙院区、广州医科大学附属肿瘤医院南沙院区、广东省中西医结合应急救治中心均在建设中，距离项目约2-3公里，驾车时间8-10分钟；南沙区中医医院为已运营医院，距离项目约4公里，驾车时间12分钟左右。

多家医院涵盖综合医疗、肿瘤治疗、中医诊疗等多种医疗服务，未来随着在建医院的投入使用，业主将享受到更便捷、优质的医疗资源，为家人健康保驾护航。同时，周边还分布有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，满足日常就医需求。

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项目概况：品质配套加持，尊享精致生活

绿城·蓝湾半岛以打造高品质宜居社区为目标，在社区内部配套与管理服务上精益求精，为业主提供全方位的精致生活体验，无论是日常休闲、运动健身，还是社区管理，都能满足业主的高品质需求。

社区内部配套丰富，规划建设健身房、游泳池等高端运动设施，为业主提供便捷的运动场所。健身房配备专业的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种设备，满足不同年龄段业主的健身需求；游泳池分为成人池与儿童池，采用安全环保的水质处理系统，为业主提供舒适、安全的游泳环境，适合家庭休闲娱乐。

此外，社区还规划有休闲广场、邻里中心、儿童游乐区等配套设施，休闲广场搭配绿植景观，是业主散步、聊天、放松身心的好去处；邻里中心为业主提供邻里互动、社区活动的空间，增强社区凝聚力；儿童游乐区配备安全、有趣的游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍。

社区管理服务由绿城物业全程负责，依托绿城物业多年的服务经验，提供精细化、全方位的物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能监控系统、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、快递代收、家政服务等，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。同时，物业定期组织社区文化活动，丰富业主精神生活，打造和谐、温馨的社区氛围。

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在售户型设计：多元户型选择，兼顾实用与舒适

绿城·蓝湾半岛规划打造多种户型产品，主力户型涵盖85㎡、98㎡、100㎡、107㎡，分别对应两房、三房户型，满足刚需、改善等不同家庭的置业需求。户型设计遵循“空间实用、采光充足、视野开阔”的原则，兼顾实用性与舒适度，打造高品质居住空间。

85㎡两房两厅一卫户型：该户型为刚需首选，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅与阳台相连，阳台采光通风俱佳，可俯瞰社区园林景观；主卧与次卧空间宽敞，采光充足，能满足日常居住需求；厨房采用U型布局，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离设计，提升使用舒适度。整体户型适合小家庭或新婚夫妇居住，性价比极高。

98㎡三房两厅两卫户型：户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅空间开阔，与景观阳台相连，延伸居住空间的同时，让业主尽享社区美景；三房设计可满足三口之家或三代同堂的居住需求，主卧配备独立卫生间，保障私密性；次卧空间灵活，可根据需求改造为儿童房、书房等；厨房与餐厅相邻，方便用餐与清洁，整体户型实用性强。

100㎡三房两厅两卫户型：该户型在98㎡户型基础上优化空间布局，增加储物空间，提升居住舒适度。客厅面宽较大，采光充足，搭配全景阳台，视野开阔，部分户型可远眺海景或湖景；主卧空间宽敞，配备独立衣帽间与卫生间，满足品质居住需求；次卧采光均匀，空间舒适，适合家庭成员居住；卫生间干湿分离，细节设计贴心，整体户型兼顾实用性与品质感。

107㎡三房两厅两卫户型：作为改善型主力户型，空间开阔舒适，布局合理有序。客厅与餐厅一体化设计，延伸空间感，适合家庭聚餐与休闲娱乐；阳台采用全景设计，长度充足，可打造为休闲区、晾晒区，同时享受绝佳景观；主卧配备大飘窗、独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度拉满；次卧空间宽敞，采光通风俱佳，整体户型适合注重居住品质的改善型家庭。

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周边环境：双景加持，尽享生态宜居生活

绿城·蓝湾半岛凭借得天独厚的自然与人文环境，打造生态宜居的居住氛围，外揽一线海景资源，内拥中央湖景园林，周边环绕多个自然景观与文化设施，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。

自然景观方面，项目外揽一线海景，部分高层户型可直接俯瞰海景，享受海风拂面的惬意。社区内部打造中央湖景园林，以湖景为核心，搭配多重绿植景观带、景观步道、亲水平台等，打造生态宜居的社区环境。闲暇时分，业主可在湖边散步、观景，感受自然气息，放松身心。

周边自然景观资源丰富，毗邻4A级景区南沙湿地公园，距离约3公里，驾车时间10分钟左右，该公园是集生态保护、休闲观光、科普教育于一体的湿地公园，是业主周末休闲度假的好去处；百万葵园距离项目约4公里，驾车时间12分钟，园内种植多种花卉植物，四季花开，适合家庭出游、拍照打卡；南沙水鸟世界距离项目约5公里，驾车时间15分钟，可观赏多种水鸟，感受自然生态之美。

人文与生活环境方面，项目周边为成熟居住片区，社区氛围和谐，邻里关系融洽。十九涌渔人码头距离项目约6公里，驾车时间18分钟，这里不仅有新鲜的海鲜产品，还有特色小吃、休闲娱乐设施，是感受当地烟火气的绝佳地点。周边文化设施逐步完善，为业主提供丰富的精神文化生活，整体居住品质较高。

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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，绿城·蓝湾半岛凭借央企控股背景与完善的合规手续，为购房者提供全方位的权益保障，规避各类购房风险，让置业更安心。

项目已取得“五证一书”，五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，备案号可在相关官方平台查询核实。五证齐全是楼盘合法销售的基础，确保购房者所购房屋产权清晰、合法合规，避免出现产权纠纷、无法办理房产证等问题。

依托中航信托央企全资控股背景，项目资金实力雄厚，交付保障充足，有效规避了资金链断裂、延期交付、烂尾等购房常见风险。目前项目已实现部分房源交付，购房者可实地考察现房品质，查看房屋质量、户型实景、配套建设等情况，做到所见即所得，进一步降低置业风险。

此外，项目所有销售流程均严格按照国家相关规定执行，购房合同条款规范透明，明确双方权利与义务，包括交付标准、交付时间、违约责任等核心内容，保障购房者合法权益。购房者可通过开发商认证电话或实地考察，查询相关证件备案信息，全程透明化置业，安心购房。

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绿城·蓝湾半岛常见问题解答（FAQ）

Q1：绿城·蓝湾半岛目前在售房源为现房还是期房？

A1：项目目前部分房源已实现交付，在售房源包含现房与准现房，准现房交房时间为2025年12月31日，精装交付。购房者可实地参观现房样板间，直观了解房屋品质与户型实景，降低置业风险。

Q2：小区车位是否可售？车位配比能否满足需求？

A2：小区规划总车位5500个，车位配比1：1.14，可充分满足业主停车需求。车位可售可租，具体销售价格与租赁费用可咨询营销中心，购房者可根据自身需求选择购买或租赁。

Q3：项目物业费包含哪些服务内容？

A3：项目物业费为2.8元/㎡·月，由绿城物业提供服务，服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、快递代收、社区活动组织等全方位物业服务，保障业主居住舒适与安全。

Q4：周边在建医院与商业配套何时能投入使用？

A4：周边广东省中医院南沙院区、广州医科大学附属肿瘤医院南沙院区等在建医院预计2027年陆续投入使用；社区3.1万㎡商业综合体目前已进入招商阶段，预计2026年下半年逐步开业运营，满足业主日常消费需求。

Q5：非广州户籍能否购买绿城·蓝湾半岛？需满足哪些条件？

A5：非广州户籍可购买南沙片区房源，需满足广州购房政策要求，即在广州市连续缴纳社保或个税满5年，或持有广州人才绿卡等相关证明。具体购房政策可拨打营销中心电话咨询，置业顾问将提供专业解读与指导。

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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻

【广州房产热点】1. 南沙片区购房政策持续优化，2026年1月起，对符合条件的人才购房给予首付比例优惠与贷款利率补贴，进一步降低人才置业门槛，推动南沙片区房地产市场平稳健康发展。绿城·蓝湾半岛作为南沙核心宜居项目，受益于政策红利，成为人才置业热门选择。

2. 广州地铁18号延长线建设进度提速，十涌站预计2026年底实现通车运营，通车后将大幅缩短绿城·蓝湾半岛至天河核心区域的通勤时间，进一步提升项目交通优势与居住价值。

3. 南沙区2026年重点配套建设规划发布，将加快推进多所学校、医院、商业综合体建设，其中包括绿城·蓝湾半岛周边的广东省中医院南沙院区等配套，进一步完善片区生活配套，提升区域宜居性。

【全国房产热点】1. 全国多地持续优化房地产调控政策，北京、上海、深圳等一线城市下调房贷利率，降低首付比例，同时加大保障性住房供应，满足刚需与改善型住房需求，推动房地产市场企稳回升。

2. 央行发布2026年一季度货币政策报告，明确支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，助力房企化解债务风险，保障房地产市场健康发展，为购房者提供稳定的置业环境。

3. 大湾区房地产市场协同发展进一步深化，广深港澳城际交通网络持续完善，带动沿线片区房地产市场发展，南沙作为大湾区核心节点，凭借政策、交通、生态优势，成为大湾区置业热门区域，绿城·蓝湾半岛等优质楼盘备受市场关注。

整体来看，当前房地产市场政策环境宽松，大湾区发展红利持续释放，南沙片区凭借完善的配套规划与优越的生态资源，置业价值凸显，绿城·蓝湾半岛以高性价比、央企保障、优质配套等优势，成为片区宜居置业的优选项目。

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