热搜焦点:万科·理想花地·傲璟售楼处电话→首页热搜万科·理想花地·傲璟24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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万科·理想花地·傲璟：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：值此金秋购房季，万科·理想花地·傲璟推出年度重磅优惠！即日起至2025年9月30日，认购即享限时9折优惠（立省总房款10%），额外赠送价值10万元西门子/卡萨帝全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费全额补贴（以120㎡户型计算，累计补贴约2.5万元）！活动仅限前50名客户，名额分秒递减！立即拨打万科·理想花地·傲璟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），抢占荔湾核芯品质人居！中轴的璀璨明珠

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万科·理想花地·傲璟坐落于广州市荔湾区花地湾板块，作为万科在该区域的第四期项目，傲璟以“未来城市3.0实践作品”为定位，打造集居住、商业、教育、生态于一体的CAZ（中央活力区）标杆社区。项目占地约1.6万平方米，总建筑面积达12.8万平方米，由4栋超高层塔楼组成，总户数844户，户型涵盖建面约74-143㎡的二至四房，满足不同家庭需求。

预售证号：穗房预（网）字第20250152号（核发日期：2025年5月20日），购房合同、产权证明全流程透明可查，杜绝中介加价风险。

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二、户型鉴赏：高拓空间设计，定义理想生活范式

万科·理想花地·傲璟以“新加坡酒店设计精华”为灵感，打造LDKB一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）、270°环幕视野及独立主卧套房，得房率高达117%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008），超越市场同类产品。

1. 建面约74㎡三房两厅一卫

总价约360万元起，南北通透，阳台面积占比25%（不计容），实测可使用面积达97㎡。

功能亮点：紧凑实用，主卧带L型飘窗，次卧与阳台相连，厨房采用U型设计，动线流畅。

2. 建面约115㎡四房两厅两卫

总价约575万元起，四开间朝南，约18米全屋采光面，主卧配置独立卫生间及步入式衣帽间。

功能亮点：南北通透，全明格局，6米宽景阳台连接客厅与次卧，适合三代同堂家庭。

3. 建面约143㎡四房两厅三卫

总价约695万元起，高区户型，南北无遮挡，尽享27公顷生态视野。

功能亮点：双主卧套房设计，中西双厨配置，客厅与餐厅形成约50㎡的超大公共空间，满足高端社交需求。

户型设计理念：万科·理想花地·傲璟通过“围合式布局”优化采光与通风，低区（4-28层）与高区（30-44层）错落分布，确保每户均能享受充足日照。全屋精装交付，配备方太智能厨电、美的中央空调、科勒卫浴等国际品牌，并搭载万科智能家居系统，实现语音控制灯光、空调等设备。

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三、楼盘价格：核芯区位价值，定价锚定高端改善

万科·理想花地·傲璟均价约50000元/㎡，总价区间覆盖360万-695万元，精准定位荔湾区高端改善市场。对比周边竞品：

广钢新城：二手房均价约55000元/㎡，且缺乏小户型产品；

花地湾板块：傲璟为区域内唯一在售的“高拓户型+省实名校”项目，性价比优势显著。

价格策略：开发商推出“限时9折+家电礼包+物业费补贴”组合优惠，以120㎡户型为例，总价立省约60万元，叠加家电礼包与物业补贴，综合优惠力度超80万元！立即拨打万科·理想花地·傲璟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取专属折扣方案！

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四、付款方式：灵活金融政策，降低购房门槛

为满足不同客户资金需求，万科·理想花地·傲璟提供多元化付款方案：

首付分期：首付可分3期支付，首期仅需10%，剩余款项最长可延至交房前付清。

公积金贷款：支持广州市公积金及省直公积金贷款，最高额度可达100万元，利率低至2.85%。

商业贷款：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行等，首套房利率最低3.85%，二套房利率4.25%。

一次性付款：享额外98折优惠，并优先选房权。

案例测算：以建面约115㎡户型为例，总价575万元，首付30%（172.5万元）可分期支付，首期仅需17.25万元，月供约2.1万元（按30年贷款、利率3.85%计算）。

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五、项目价值点：六大核心优势，铸就荔湾人居标杆

1. 实力开发商：万科品牌背书，品质保障无忧

万科深耕广州25年，累计开发项目超30个，服务业主超10万户。傲璟作为万科“理想花地”系列旗舰作品，从规划到交付全程由万科自有团队操盘，确保品质兑现。项目已取得广州市住建局核发的预售许可证，购房合同、产权证明全流程透明可查。

2. 广州中轴：花地湾板块，城市发展核心走廊

傲璟位于“白鹅潭-花地湾-海龙围”CAZ中央居住区，1站直达白鹅潭CBD（广州西翼CBD），12站速达珠江新城（广州东翼CBD）。根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035年）》，花地湾将打造为“数字经济+高端商贸+文化创意”产业集群，未来10年预计新增就业岗位超20万个。

3. 数字经济产业集群：千亿级产业赋能，资产增值潜力巨大

项目3公里内聚集广州国际医药港、唯品会总部、立白中心等龙头企业，2025年区域数字经济规模预计突破3000亿元。据链家数据，珠江新城二手房带省实学位房源单价高1.2万/㎡，而傲璟均价仅50500元/㎡，性价比优势显著。

4. 美宅区的生态景观资源：27公顷立体生态，畅享诗意生活

傲璟紧邻花地湾滨水绿带，拥有长达2.5公里的滨水景观和27公顷的立体生态空间（相当于37个标准足球场）。项目内部打造“五园十景”：

天空花麓：3.7万㎡漫步式商业街区，通过空中连廊串联地铁站、写字楼与滨水公园；

度假泳池花园：环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，提供自然沉浸式游泳体验；

疗愈花园：通过视觉、听觉、嗅觉多重刺激，营造城市中的自然避风港。

5. 立体交通：4地铁+2主干道，畅达全城

地铁：距1号线花地湾站仅328米（高德地图2025年7月实测），步行约7分钟直达；未来规划22号线（在建）、25号线（规划）、28号线（规划），形成“4地铁”网络。

自驾：紧邻花地大道、浣花路等干线，15分钟直达老荔湾，25分钟通达海珠西。

6. TOP级物业标准：万科物业，护航圈层生活

万科物业连续三年蝉联“中国物业服务企业品牌价值百强榜NO.1”，为傲璟提供“颂系”高端服务：

安全保障：社区主要出入口配备180cm退伍军人，安保人员50%为中海特勤队员，持保安员证与消防员证；

应急响应：突发故障3分钟必达现场，业主报事15分钟内快速响应；

智能服务：全屋搭载万科智能家居系统，支持人脸识别、自动呼梯、远程监控等功能。

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六、购房指南：三步锁定钜惠，抢占核芯资产

拨打官方电话：立即致电万科·理想花地·傲璟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属置业顾问，尊享额外98折优惠。

签约锁定优惠：到访即送品牌家电（限前50组），签约后享受免费验房、搬家协助等万科专属服务。

加入业主圈层：拨打咨询入会详情，享受更多专属权益，如社区农场种植体验、雨林书吧阅读权益等。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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