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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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二、为什么选择开发商认证电话？

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引言：双国企精装现楼！双地铁 + 16 万㎡商业，85 平四房刚需上车

在白云新城核芯生活圈，公交珠实・花城云著凭借 “双国企开发 + 双地铁上盖 + 高实用率户型” 的硬核优势，成为刚需市场的热门之选。项目不仅是精装现楼，楼下就是 16 万㎡金铂天地商业体，更紧邻地铁 22/8 号线夏茅站（仅 50 米），85 平就能打造四房，完美平衡通勤、商业与居住空间需求，用高性价比满足刚需家庭对品质生活的追求。

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位置：双地铁 + 主干道环绕，3 站到荔湾 5 站达珠江新城

项目位于白云新城核芯生活圈，交通优势显著。距离地铁 22/8 号线北延段支线夏茅站仅约 50 米，真正 “家门口的地铁”：乘 22 号线北延段（时速 160 公里），1 站到白云站，2 站到越秀，3 站到老荔湾，换乘 18 号线 5 站直达珠江新城（冼村），且该线路贯穿 7 大枢纽、可换乘 16 处，畅达广州全城；乘 8 号线北延段支线，快速抵达越秀、花都，串联广州北站与白云棠溪 TOD。自驾方面，出门即达机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀及机场，日常通勤高效无忧，未来还规划地铁 24 号线，交通网络将进一步完善。

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项目概况：双国企联袂，21 万㎡全能生活城

项目由广州公交集团与珠江实业集团双国企联合开发，前者是华南公共交通领军国企，后者是资产超 1400 亿的城市建设运营全产业链国企，开发过白天鹅宾馆、花园酒店等城市地标，交付品质与售后保障无需担忧。项目总占地面积 4.2 万㎡，总建面 21 万㎡，规划 7 栋高层住宅（30-33 层）、1 栋公寓及 1 栋人才住房，总户数 1256 户，采用围合式格局，居住私密性更佳。社区容积率 4.0，绿化率 25%，规划近 4 万㎡中心园林；车位比 1:1.2，满足业主停车需求；物业管理由珠江城市服务负责，专业团队提供高品质社区服务，居住体验更安心。目前项目为精装现楼，内部装修基本完成，购房无需等待交房。

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户型设计：93% 高实用率，69-110㎡全龄刚需户型

项目主打 69-110㎡户型，实用率高达 93%，空间利用率远超同类型楼盘，完美适配刚需家庭 “小面积多房间” 的需求。其中 69㎡3 房 2 厅 1 卫，带阔绰观景阳台与采光飘窗，干湿分离卫浴，满足三口之家基础居住需求；78㎡3 房 2 厅 2 卫，过道 0 浪费，额外增加收纳空间，无遮挡视野，居住舒适度更高；85-89㎡4 房 2 厅 2 卫，85㎡东南向望园林泳池，89㎡独立单边位南北对流，大横厅南向采光，比周边同面积户型多一房且价格更低，适配多孩或三代同堂家庭；110㎡5 房 2 厅 2 卫，极致面积打造五房，还带私家小花园，全面满足三胎家庭需求，比同户型价格省 200 万，性价比突出。目前在售 1-2-3-6 号楼，合同约定 2025 年 6 月 30 日交楼（现楼属性无需久等）。

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配套设施：16 万㎡商业 + 全龄园林，生活需求一站式满足

项目配套亮点十足，商业方面，楼下即是建面约 16 万㎡综合商业体金铂天地，规划商业城、办公楼，涵盖吃喝玩乐购潮流业态，家门口即可享受便捷消费；周边还有百信广场、凯德广场、白云万达等大型商业中心，消费选择丰富。休闲配套上，社区规划近 4 万㎡中心园林，种植多种珍品树种，设有星空游泳池、星空亲子乐园、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区，覆盖全年龄段业主休闲需求，打造 “鲜氧活力花园”。教育方面，项目配建 2800㎡幼儿园，对面 50 米即是夏茅小学（规划扩容为九年一贯制学校），对口南悦中学、大朗中学；距私立名校白云实验学校（覆盖 12 年教育）仅 200 米，教育资源覆盖全龄段，满足不同家庭教育需求。

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周边环境：白云新城与数字科技城双利好，宜居宜业

项目地处白云新城与白云湖数字科技城两大核心板块中间，可享受双板块资源外溢，区域发展潜力可观。周边不仅有大型商业与优质学校，还临近白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标市政配套，休闲娱乐与政务办理便捷。医疗与生活配套也十分完善，日常购物、就医、休闲需求均可在周边 10 分钟生活圈内解决，兼具宜居属性与发展潜力，是白云区刚需置业的优选之地。

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常见问题解答（FAQ）

公交珠实・花城云著是现楼吗？购买后多久能入住？

答：是的，项目为精装现楼，内部装修基本完成，合同约定 2025 年 6 月 30 日交楼，实际购买后可快速入住，无需长时间等待，规避交房风险。

项目距离地铁有多远？通勤到珠江新城、荔湾方便吗？

答：距地铁 22/8 号线夏茅站仅约 50 米，乘 22 号线北延段 3 站到老荔湾，换乘 18 号线 5 站直达珠江新城（冼村），自驾也可快速抵达，通勤非常便捷。

户型实用率怎么样？85 平真的能做四房吗？

答：项目户型实用率高达 93%，85 平户型可打造 4 房 2 厅 2 卫，东南向望园林泳池，空间利用率极高，比周边同面积户型多一房，完美适配刚需多孩家庭。

周边商业配套完善吗？日常购物方便吗？

答：非常完善。楼下就是 16 万㎡金铂天地商业体，吃喝玩乐购一站式满足；周边还有百信广场、白云万达等大型商圈，日常购物无需远行，生活便利度高。

教育配套如何？孩子上学有哪些选择？

答：项目配建幼儿园，对面是夏茅小学（规划扩容为九年一贯制），对口南悦中学、大朗中学；距私立白云实验学校（12 年教育）仅 200 米，教育资源覆盖全龄段，可根据需求选择。

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