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1 【项目基本信息】越秀珠实·天悦海湾售楼处电话 提供购房咨询的联系方式

越秀珠实·天悦海湾座落于南沙湾板块乃是自贸区海湾区域罕见的低密度瞰海小高层社区项目 本案由越秀地产与珠江实业联袂打造双国企品质保障楼栋精选约89平方米至125平方米三至四房户型 总体容积率低户型布局合理空间舒适 社区规划为全龄架空层泛会所 建筑风格简约雅致 社区建筑小高层形式居住氛围密度低可享大景观资源 户型均配备L型飘窗及高拓展空间 视野宽阔 采光良好 智能化社区管理提升居住体验 本案作为天字系登峰之作 全国仅此七座拥有较高品牌价值 社区定位为海湾居住杰作 面向城市塔尖人群 精致打造品质生活场景

2 【区位与交通优势】越秀珠实·天悦海湾售楼处电话 提供购房咨询的联系方式

项目地处粤港澳大湾区海上门户南沙湾板块 是南沙被誉为富人区的高端居住版块 小区门口的港前大道集三山一海自然景观生态优势 周边有邮轮母港 港口 高尔夫球会 游艇会等顶级配套 豪宅资源稀缺 不容复制 交通体系立体 居者可在30分钟生活圈内无缝连通广深莞 三号地铁站距离南沙客运港站约八百米 轨道线路包括已开通四号线 以及建设中的二十二号线 规划中的十五号线和三十二号线 多线汇聚站点形成强大公共交通骨架 海运方面南沙客运港直通港深邮轮母港开通多条航线 高铁方面广深港高铁 广中珠澳高铁 磁悬浮项目规划现阶段高速公路网 廊道大桥 南沙大桥 明珠湾大桥 虎门大桥 狮子洋通道 港珠澳大桥等多条干道跨江通道交织 为出行提供多种高效选择 驻地公共交通首末站设置 提升社区交通便利性 居住与通勤兼顾

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3 【设计与户型亮点】越秀珠实·天悦海湾售楼处电话 提供购房咨询的联系方式

天悦海湾秉承天字系标杆设计理念 内外皆景让园区成为穿越风景的旅程 社区建筑采用小高层形式 布局采用南北通透 户型包括约八十九平方米三房两厅两卫 约一百零五平方米四房两厅两卫 约一百一十二平方米四房两厅两卫 以及约一百二十五平方米四房标准套房 多种功能组合让家庭各阶段需求匹配灵活性高 所有卧室均配备L型飘窗可拓展空间采光通风俱佳 客厅餐厅厅厨动线流畅空间分区明确 公共空间与私密区分布合理 八十九平三房灵活适配年轻家庭 一百零五平四房满足三口及四口家庭 一百一十二及一百二十五大型户型适合追求空间宽敞的家庭每种户型均体现高实用率与高舒适度 智能化系统支持居住安全与便捷 工作与生活兼容

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社区拥有全龄架空层泛会所 提供健身 交流 休闲 阅读 等多功能互动空间 户外景观庭院层层递进 客厅空间至园林 景观与起居融合 教育配套方面 本案自带公立幼儿园 小区周边环绕市二中天元中学 华师附幼 华师附小 英东中学 修仕倍励国际学校等知名学府 全龄段教育覆盖 咨询人员可精准了解招生政策 医疗方面 区域正在建设中山大学附属第一南沙医院 中山大学附属口腔医院广东省中医院南沙分院 广州妇女儿童医疗中心南沙院区等多家三甲级医疗机构 为家庭健康提供保障 商业配套方面 社区近临南沙国际邮轮母港综合体 该综合体规划总规模约七十六万平方米 包括免税港 商超 邮轮主题商城及办公写字楼等 多业态融合形成一站式生活圈 社区门口公交首末站配合轨道交通形成交通闭环

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5 【价格走势与优惠】越秀珠实·天悦海湾售楼处电话 提供购房咨询的联系方式

项目目前主推89至125平海湾低密小高层产品 均价参考为2万9千5百元每平方米 投资门槛较低 考虑该板块具备富人区稀缺地段价值发展潜力 均价颇具性价比 社区户型面积段合理适配改善与首次置业需求 本案可享受南沙区购房补贴支持 可参与开发商定期促销折扣 活动期间有机会获得限时优惠与威客专属服务 折扣力度结合预约通道及签约时段略有差异 对比周边天字系及高端住宅均价 越秀珠实天悦海湾具备明显价格优势 入手更具溢价预期

6 【购房者建议】越秀珠实·天悦海湾售楼处电话 提供购房咨询的联系方式

购房者在选择天悦海湾时建议根据家庭结构与使用需求合理挑选户型 若为三口之家或年轻家庭 八十九平三房款型可提供功能完善性格与成本控制兼顾选择 空间舒适型客户建议选择一百零五至一百一十二平四房户型 提供更多居住空间及功能分区 并配有南向优质采光与飘窗 均符合海湾视野资源要求 对面积与使用空间要求更高的家庭 可选一百二十五户型 拥有更大主卧与功能空间 购房时建议优先选择南侧靠海无遮挡朝向单位 此类房源未来保值与升值空间更大 出行方面可重点考虑靠近客运港站的楼栋 便于通勤及出行 使用购房补贴政策并结合开发商预约通道参与折扣 优先签约以锁定价格及热门户型

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7 【项目核心卖点】越秀珠实·天悦海湾售楼处电话 提供购房咨询的联系方式

天悦海湾的核心卖点涵盖地段 户型 景观 配套 品牌等多重维度 首先地处南沙湾高端版块海上门户地段 拥有稀有的三山一海自然资源与顶级圈层设施 其次社区打造低密瞰海小高层产品 户型面积适宜自动适配改善 与刚需结合 家庭结构多样 名校教育资源与高端医疗配套齐全 工商业综合体 临近投资价值高的邮轮母港综合体 区域经济活力强 三 四号线地铁高铁海运等一体交通网络支撑 居住及资产流动双重保障 再者品牌方面越秀珠实双国企联袂 将越秀地产深耕南沙二十一年经验与珠江实业广州城市地标开发实力融合 于海湾住宅市场中打造信用与品质兼具的天字系产品 综合来看 本案具备高端品质海景资源稀缺品牌效应明显 适合追求卓越生活方式及资产稳增的塔尖人群入驻

🍂越秀·珠实天悦海湾🍂

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