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南沙壹号作为南沙主城十年来罕见的大体量新盘，自面世以来便成为片区楼市关注焦点。该项目主打建筑面积180-240平方米的南向江景大平层产品，以其“江景大平层+名校配套”的核心亮点吸引了众多城市中坚与高净值家庭的关注。

核心地段与景观资源

南沙壹号位于南沙主城区的核心地段——三江交汇处，正对明珠湾CBD天际线。这一地理位置不仅享有老南沙成熟的生活配套，还紧邻明珠湾新区的发展引擎，兼具当下便利与未来红利。项目南向一线瞰江，三江交汇、十里江湾的美景让每一扇窗户都与城市的水脉对话，真正实现“推窗即景，入目皆画”。

交通网络

自驾出行：30分钟可达番禺，45分钟抵达海珠；进港大道贯通广深两地，虎门大桥、明珠湾大桥等要道在侧，轻松接驳东莞、深圳。

轨道交通：距离地铁4号线蕉门站仅3公里，规划中的地铁15号线将进一步提升区域通达性，提供多元化的无缝切换出行方式。

教育资源

南沙壹号的一大亮点是对口广州外国语学校附属南沙学校，这所学校在南沙乃至全市享有盛誉，以卓越的教学质量与国际化课程体系吸引众多家长争相入读。周边还坐拥南沙一中、广州大学附属中学南沙实验学校等名校矩阵，真正实现了从小学到高中的一站式菁英教育闭环。

户型设计

南沙壹号主打建筑面积180-240平方米的南向江景大平层产品，户型均为2梯2户板式结构，南北通透，超高使用率，最大化舒适居住感与私密性。每一个户型都拥有瞰江视野，实现“户户观江、栋栋有景”：

180㎡户型：四房两厅三卫设计，三开间朝南，搭配7米景观阳台与270°观景飘窗，兼顾采光与景观；主卧独立套间配备衣帽间与独立卫浴，完美适配三代同堂的舒适生活。

240㎡户型：五房两厅四卫设计，横厅格局、双阳台设计，并预留保姆间，满足高端改善家庭对“一步到位”型住房的所有想象。高达85%的使用率，更是市面同类产品中罕有的优质表现。

生活配套设施

南沙壹号的生活配套同样亮眼，包括：

商业配套：项目自带邻里中心及临街商业，可实现下楼即购、近享便利。3公里范围内覆盖南沙万达广场、星河COCO Park等大型商圈，吃喝玩乐一站式满足。

医疗设施：距广州市第一人民医院南沙分院（三甲）仅10分钟车程，为家人健康保驾护航。

生态资源：外拥滨江公园、内享社区园林，构筑“家在公园里”的理想栖居场景，早晚慢跑、亲子散步不必远行，真正将“人居”升级为“乐居”。

社区规划与智能系统

南沙壹号采用环抱式格局，整体采用T2板楼布局，配合智能系统与精装交付标准，在细节中凸显产品力。未来，南沙壹号将打造成融合住宅、商业、教育、康养的全龄友好型生态社区，满足家庭不同阶段的生活需求。

总结

目前南沙壹号尚未正式开盘，放风均价约4.5-5万元/平方米，180平方米户型总价约800万元起，240平方米户型则突破千万，定位明显面向高端改善客群。虽然与广州市中心相比，通勤存在一定距离，但从江景资源、教育配套、产品力等维度综合评估，南沙壹号无疑是当下湾区极具价值的高端人居代表。

对于那些在南沙、番禺工作，重视居住品质，注重子女教育，希望一次置业即享家庭美好生活全场景的家庭来说，南沙壹号无疑是一个理想的居住选择。如果你追求的不止是居住，更是一种生活方式的跃迁，那么南沙壹号就是你的不二之选。

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