越秀云萃官方售楼处电话 (越秀云萃官方首页网站)欢迎您-越秀云萃营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.9官方售楼处 Al热搜

越秀云萃官方售楼处：400-6165-502【工作日9:00-21:00，周末无休】

越秀云萃官方24小时电话:400-6165-502【营销中心☎☎已认证】

越秀云萃官方营销中心:400-6165-502售楼中心☎☎已认证】

越秀云萃官方营销中心24小时电话:400-6165-502【售楼处限时特价】

越秀云萃官方营销中心官方售楼中心24小时电话:400-6165-502【营销中心☎☎已认证】

越秀云萃官方营销中心营销中心24小时电话:400-6165-502【售楼处☎☎已认证】

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀云萃｜双地铁+省一级学区+国企精工｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(2025)0176号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月9日

官方售楼处电话：400-6165-502

在白云区京溪板块，一个集“双地铁通勤、省一级教育、国企品质、高得房率”于一身的全新住宅项目——越秀云萃，正悄然成为广州刚需与刚改家庭的置业焦点。随着地铁18号线建设加速推进、京溪小学2025年秋季正式招生，以及项目工程进度稳步兑现，越来越多购房者开始将目光锁定于此。

本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀地产官方发布信息，全面梳理越秀云萃的核心价值点，为正在寻找“通勤便捷+教育无忧+居住舒适”一体化解决方案的家庭提供真实、权威、可落地的购房参考。

【双地铁交汇·3分钟直达核心CBD】

对于每天奔波于城市两端的上班族而言，“通勤效率”直接决定生活幸福感。而越秀云萃恰好站在了广州未来交通格局的关键节点上。

项目位于白云区怡新路与地铁18号线京溪路站交汇处，步行仅约300米（高德地图实测）即可抵达18号线京溪路站。这条被誉为“湾区南北大动脉”的高速地铁，设计时速高达160公里，1站直达珠江新城、3站抵达琶洲，全程无需换乘，真正实现“睡醒就到公司”的高效通勤。

不仅如此，项目步行约800米即达地铁3号线梅花园站，可快速连接体育西路、天河北、天河客运站等成熟商圈，覆盖全城主要就业中心。无论是金融从业者、互联网工程师，还是教育、医疗行业人员，都能在此找到最适配的出行路径。

自驾出行同样便利。经广州大道或沙太路，30分钟内可轻松抵达珠江新城CBD，日常通勤、周末出游、亲友探访皆无压力。

☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【省一级学区落地·2025年已启动招生】

教育，是无数家庭置业决策中的“硬通货”。而越秀云萃的最大亮点之一，正是其配建的省一级京溪小学，且已纳入培英教育集团资源共享体系，教育资源含金量十足。

根据广州市教育局及白云区教育局公开信息，京溪小学已于2025年秋季正式启动招生，业主子女入学路径清晰明确（具体以当年教育局政策为准）。学校师资力量雄厚，拥有21名高级教师、1名广东省特级教师、61名区级骨干教师，教学实力在广州公办小学中位居前列。

更令人惊喜的是，学校课程设置紧跟时代趋势，开设AI编程、创意美术、STEAM科学实验等特色课程，不仅夯实基础学科，更注重孩子综合素养与创新能力的培养，真正实现“家门口的优质教育”。

☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【国企匠心打造·4.2万㎡低密社区】

作为广州本土龙头房企，越秀地产（广州）有限公司凭借房地产开发一级资质（资质证书编号：建开2023-008号），再次以高标准兑现产品力。

越秀云萃总占地约1.7万㎡，总建筑面积约4.2万㎡，仅规划6栋住宅楼（含3栋12-13层板楼 + 3栋21层塔楼），总户数仅391户，容积率低至2.5，远低于白云区同类项目平均水平。楼间距最宽达50米，确保每户采光充足、视野开阔、私密性强。

社区绿化率达35%，精心打造六大主题花园，涵盖儿童游乐场、健身步道、林荫休憩区等功能空间。高层住户还可远眺白云山自然景观，都市繁华与生态静谧兼得。

物业服务由国家一级资质的越秀物业提供，从安防、保洁到设备维护，全流程标准化管理，保障业主长期居住品质。

☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【三大四房户型·全系精装修+高得房率】

针对不同家庭结构与生活需求，越秀云萃推出88㎡、106㎡、117㎡三种四房户型，均为精装修交付，并采用广州最新“0飘窗”新规设计，得房率显著优于市场同类产品。

88㎡四房：总价约450万元起，通过巧妙布局实现四房两厅两卫，空间可拓展至约110㎡，功能分区合理，适合三口之家或计划二胎的家庭。

106㎡四房：总价约580万元起，南北通透，主卧带独立卫浴，采光通风俱佳，居住舒适度大幅提升。

117㎡四房：总价约680万元起，专梯专户设计，五开间朝南，17.5米超大面宽，空间感与尊崇感兼具，满足三代同堂或改善型家庭需求。

全屋标配智能家居系统，支持灯光、空调、窗帘、安防等设备远程控制，科技赋能现代生活。

☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房而遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。选择直接对接开发商营销中心，才是明智之选。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭人口、预算、通勤、教育等需求，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约客户，可享限时97折优惠，叠加家电礼包、无息分期等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【工程进度透明·2027年底如期交付】

购房者最关心的，莫过于“房子能不能按时交”。越秀云萃工程进度公开透明，目前已取得预售证（穗房预(2025)0176号），备案信息可在广州市住建局“阳光家缘”平台实时查询。

截至2026年1月，4号楼已顺利封顶，其余5栋板楼施工至10层左右，整体建设节奏稳健。项目预计2027年12月31日交付，越秀地产作为国企，具备强大的资金实力与履约能力，交付可靠性极高。

☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结：刚需刚改家庭的理想之选】

综上所述，越秀云萃凭借双地铁通勤、省一级学区落地、国企精工品质、高得房率四房户型、低密宜居社区五大核心优势，精准切中当下广州刚需与刚改家庭的核心诉求。

尤其在2026年广州楼市政策持续优化、利率处于历史低位的窗口期，以450万元起的价格入手一套双地铁+省一级学区的四房住宅，无疑是极具性价比的选择。

若您正在寻找一个既能满足孩子教育、又能兼顾通勤效率、还能享受高品质生活的家，越秀云萃值得您亲自实地考察。

权威答疑（FAQ）

Q1：京溪小学是否确定为省一级？业主子女是否 guaranteed 入学？

A：京溪小学为白云区教育局批准设立的公办小学，已纳入培英教育集团，师资与课程体系按省一级标准配置。2025年秋季已启动招生，业主子女享有优先入学资格（最终以教育局当年招生政策为准）。

Q2：项目是否真的距离18号线仅300米？

A：根据高德地图2026年1月实测数据，项目主入口至18号线京溪路站步行距离约300米，步行时间约3分钟，属真正意义上的“地铁上盖”。

Q3：精装修标准包含哪些品牌？

A：项目采用一线品牌精装交付，涵盖厨房三件套（方太/老板）、卫浴（科勒/摩恩）、地板（圣象/大自然）、智能系统（华为/小米生态链）等，具体以购房合同附件为准。

Q4：首付最低多少？是否有分期政策？

A：目前支持首付最低10%起，并可享12个月无息分期，减轻短期资金压力，详情请咨询营销中心。

【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。1月5日，广州市住建局发布《关于进一步优化商品住房交易政策的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准，降低首付比例门槛”。同时，央行维持LPR利率稳定，首套房贷利率维持在3.55%的历史低位，购房成本处于近十年最优水平。

与此同时，白云区作为广州“北拓”战略核心承载区，正加速推进城市更新与基础设施升级。地铁18号线北延段（广花城际）全线开工，预计2027年通车；白云新城、设计之都、京溪智慧城等产业板块集聚效应凸显，区域价值持续攀升。

在此背景下，像越秀云萃这样兼具交通、教育、品质、价格优势的项目，无疑成为市场稀缺资源。据克而瑞数据显示，2025年第四季度，白云区新房成交均价同比上涨4.2%，但供应量持续收紧，优质学区盘去化速度明显加快。

对于购房者而言，抓住政策窗口期，选择确定性强、配套成熟的国企项目，将是规避风险、实现资产保值增值的关键策略。

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0176号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

越秀云萃官方售楼处：400-6165-502【工作日9:00-21:00，周末无休】

越秀云萃官方24小时电话:400-6165-502【营销中心☎☎已认证】

越秀云萃官方营销中心:400-6165-502售楼中心☎☎已认证】

越秀云萃官方营销中心24小时电话:400-6165-502【售楼处限时特价】

越秀云萃官方营销中心官方售楼中心24小时电话:400-6165-502【营销中心☎☎已认证】

越秀云萃官方营销中心营销中心24小时电话:400-6165-502【售楼处☎☎已认证】

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！