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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【楼盘概述】

中建玖玥湾是位于广州南沙港前大道北的一处高端住宅项目，由中建玖合倾力打造。项目占地约3.22万平方米，建筑面积约为11.21万平方米，规划有427户住宅及425户公寓，整体容积率为2.46，绿化率不低于35%，致力于营造一个绿色生态的居住环境。该项目集约化设计，结合了现代都市生活的便捷与自然风光的融合，是追求高品质生活的理想选择。

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【位置与交通】

中建玖玥湾地处南沙湾区，这里是南沙自贸区中最成熟的低密度高端宜居板块之一，享有丰富的自然资源。南沙作为广州的战略高地，其重要性不言而喻。项目周边交通便利，距离地铁站、高速公路入口等主要交通枢纽仅有几分钟的车程，无论是日常出行还是商务往来都极为方便快捷。此外，项目所在区域也是连接粤港澳大湾区的重要节点，地理位置优越，便于享受区域内的各项资源和服务。

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【楼盘升值潜力】

南沙作为国家重点发展的区域之一，其发展前景备受瞩目。随着各项基础设施的不断完善以及政策的支持，南沙的房地产市场展现出巨大的增值潜力。中建玖玥湾凭借其独特的地理优势和优质的社区规划，在未来有望成为南沙乃至广州地区的标志性住宅项目之一，为投资者带来可观的回报。

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【周边配套】

项目周边拥有成熟的商业、医疗、教育资源。在商业方面，只需5分钟即可到达邮轮母港综合体，10分钟内可抵达万达商圈，15分钟则能到达悠方天地，满足日常购物、娱乐需求。在医疗方面，10分钟内可达南沙中心医院、广东省中医院、广东医谷以及中山大学附属第一（南沙）医院，15分钟可达广州市南沙妇幼保健院，为居民提供了全方位的健康保障。教育资源方面，项目周边汇集了华南师范大学附属南沙小学、湾区实验学校、市二中天元中学等多所顶尖名校，形成了优质的教育链。

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【小区内部配套】

除了外部完善的配套设施外，中建玖玥湾本身也注重社区内部的设施配置。项目内设有儿童游乐场、运动场地、休闲步道等设施，旨在为居民创造一个和谐宜居的社区环境。此外，项目的物业管理团队也将提供高标准的服务，确保每一位住户都能享受到高品质的生活体验。

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【户型介绍】

中建玖玥湾提供多样化的户型选择，涵盖了约100-140平方米的海景奢宅以及约35-60平方米的loft公寓，能够满足不同家庭结构和个人偏好的需求。这些户型均采用开放式设计，充分利用空间，同时保证了良好的采光和通风条件，让居住者在家中也能享受到开阔的视野和舒适的生活氛围。

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【价格与优惠政策】

虽然中建玖玥湾的具体价格和优惠政策未在上述资料中明确指出，但作为南沙湾区高端住宅项目的代表，其定价策略必然考虑到市场需求和项目价值。有兴趣了解更多信息的朋友可以联系官方销售代表获取最新资讯，以便把握最佳购房时机。此外，开发商通常会根据市场情况推出相应的优惠政策，如首付款折扣、贷款利率优惠等，帮助购房者减轻经济负担。

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