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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于广州中轴线上的万博CBD核心区域，越秀·万博城作为湾区新兴的综合性地标，凭借其独特的地理优势和丰富的资源配套，正逐渐成为总部经济的崛起之地。项目紧邻多条主要交通干道，周边汇集了众多高新技术企业和商业综合体，是广州未来发展的重要引擎之一。

项目基础信息

占地面积：约2.32万平方米（一期）

建筑面积：约13.46万平方米（一期）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户（一期）

总栋数：5栋（一期）

总楼层：1-2栋32层，3-5栋38层

梯户比：1/2栋两梯四户，3-5栋两梯三户

车位配比：1:1.78（报建中）

物业公司：越秀物业

土地年限：70年，从2024年3月开始计算

区位介绍：

越秀·万博城坐落于万博CBD之上，是广州中轴线上崛起的新地标。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·万博城迅速成为总部经济崛起的核心。

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万博CBD从番禺中心到湾区CBD，吸引了包括希音、TEMU、YY虎牙在内的超过27,000家高新企业入驻，成为千亿级产业平台。

项目交通：

地铁——项目周边有7号线及18号线南村万博站，距离3号线汉溪长隆站约1.5公里，可通过公交或电瓶车接驳。

自驾——项目周边有华南快速、番禺大道、新光快速、南大干线等多条重要道路，出行便捷

商业——项目内部规划有商业街区，周边则有万达广场、四海城、粤海广场等多个成熟的商业体，以及在建的K11和万象系商业。

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教育——项目规划有10所学校，包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学和1所九年一贯制中学，预计将引入省级名校办学。

医疗——周边设有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等医疗机构，以及在建的广州富力国际医院·UCLA Health附属医院。

景观——项目拥有约7.2万平方米的超级台地花园，以及立体连廊无缝连接住宅、公园和商业街区，形成独特的城市绿轴公园系统。

103-188平全南向四房，得房率高达110-120%

从格局来看，143平四卧室朝南的 大方厅格局算是看起来真舒服，户型创新力可圈可点。入门即能感受到扑面而来的豪宅尺度感，交标更是与天河的豪宅“观樾”看齐。

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对主卧舒适度要求要求高的朋友，可重点关注188平，其有L型飘窗设计。

户型分布

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