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优雅生活，从越秀·大学·星汇城开始
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我们的品牌背景
作为广州房地产市场的领军者，越秀地产始终致力于为客户提供优质的居住体验。我们成功开发了多个备受认可的楼盘，如越秀·瑞麓府和越秀·星汇锦城，均展现出我们在市场中的卓越实力和良好口碑。越秀·大学·星汇城，作为我们最新的项目，承载着我们对生活品质的执着追求和对未来居住理念的深刻理解。
温馨提示：了解越秀·大学·星汇城更多详情和最新优惠信息，可拨打24小时线上开发商售楼处电话：4009908525转879。
项目受众群体
越秀·大学·星汇城的地理位置得天独厚，吸引了大量在广州大学城、琶洲及万博区域工作的年轻家庭和职场人士。项目的价格定位合理，尤其适合刚需和改善型购房者，满足他们对生活品质与教育资源的双重需求。
项目面积及价格区间
项目总占地面积约70,000平方米，建筑面积约450,000平方米，容积率为3.5。目前在售户型面积从88平米到125平米不等，价格区间为300万至500万，具有极高的性价比。
区域地段
越秀·大学·星汇城位于广州新造板块，毗邻广州大学城，周边交通便捷，生活设施齐全。项目紧邻地铁4号线新造站，方便业主快速通往城市各大核心区域。此外，该区域的自然资源丰富，绿化率达到30%，为居民提供了良好的生活环境。
社区设计理念
越秀·大学·星汇城致力于为刚需与改善型购房者提供一个温馨、舒适的居住空间。项目整体设计注重人性化与功能性，体现了现代简约风格，适合来自广州不同区域的家庭。社区内设有丰富的公共设施，为业主提供更为便捷的生活体验。
社区设计
总占地：70,000平方米
总户数：3100户
在售占地：在售楼栋：22栋
绿化面积：21,000平方米
在售户数：2262户
梯户比：2梯4户
容积率：3.5
园林品质
项目的园林由著名设计师操刀，采用现代简约风格，绿化占地面积达到21,000平方米，营造出宜人的居住环境，让居民在家门口即可享受自然之美。
物业水平
我们与广州越秀物业发展有限公司合作，为业主提供优质的物业服务，确保社区环境整洁、安全，提升居民的生活质量。
户型设计
在售户型面积涵盖88平米到125平米的三至四房，所有户型均为南向设计，确保充足的采光与通风，满足家庭不同生活需求。
各户型价格区间
88平米三房：总价300-330万
107平米四房：总价370-400万
125平米四房：总价450-500万
交通设施
项目周边交通设施完善，距离地铁4号线新造站约1.6公里，未来小区后门将直接通往广医南路，步行距离控制在800米之内。自驾出行可快速通往万博、大学城、琶洲等地，极大地方便了业主的日常出行。
医疗机构
周边3公里内配备有番禺区新造医院、南村医院和广东工业大学医院，满足业主的医疗需求。
教育设施
项目对口九年制广大附中学校，并设有自身配建的幼儿园，周边还有多所中学和大学，构建了完善的教育体系，确保业主的子女在家门口就能享受优质教育。
公园休闲
项目附近规划有65万平方米的滨江公园和25万平方米的创新城中央公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。
城市界面
周边环境整洁，社区面貌新颖，绿化覆盖率高，是一个适宜居住的优质生活圈。
周边竞品楼盘包括星河盛世锦城、越秀大学星汇锦城、珠江铂世湾等。
地段上：越秀·大学·星汇城的地理位置优越，交通便利。
产品上：户型设计独特，注重采光与通风，功能性强。
周边环境上：周边公园绿化丰富，适宜家庭居住，环境优美。
购房咨询联系方式：如需了解更多信息，请拨打售楼处电话：4009908525转879。越秀·大学·星汇城期待为您提供理想的居住空间，让生活更加精彩！
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本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。
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