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广地花园·观灏

广地花园·观灏售楼处电话：400-990-8525转669

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广地花园·观灏：广州番禺万博核心区域的高端生态社区

【面积户型】：多样化设计，满足不同家庭需求

广地花园·观灏位于广州番禺万博核心区域，是由南驰集团精心打造的高端住宅项目。项目占地面积26.6万平方米，总建筑面积65.5万平方米，绿化率高达37%，容积率仅为1.99，是一个低密度、高品质的生态社区。此次加推的34栋悦景楼座，提供多种户型选择：

86平方米三房两厅一卫：南北对流，合理分区，舒适实用。观景阳台可尽览湖园美景，餐客厅阳台一体化，采光通风一流。

96平方米三房两厅两卫：超宽楼距，视野开阔，带主套设计，餐客厅一体化，连通观景阳台，滨水景观三房，户型方正实用。

100平方米三房两厅两卫：三开间朝南，采光通透，宽奢带主套设计，瞰景大三房，客餐厅一体，动线布局科学合理，7.3米超宽阳台，私享尊崇生活。

所有户型均采用高品质装修标准，包括装甲门、高档智能门锁、西门子或同等品牌的厨房三件套、智能马桶等，确保居住的舒适性和安全性。

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【交楼时间】：预计近期开放销售中心，2024年底交付

广地花园·观灏目前正处于建设阶段，预计将在2024年底交付使用。项目的营销中心及品质样板间已经同步开放，供购房者参观体验。为了更好地服务客户，请务必提前致电售楼处电话预约看房时间，避免空跑。仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持。

【教育资源】：一站式优质教育资源，保障子女成长

广地花园·观灏不仅地理位置优越，教育配套也十分完善。项目周边环绕多所省一级、市一级百年学府，家门即可享受优质的教育资源。小区内更是配套明德广地实验学校和两所优质幼儿园，提供全龄段一站式教育资源。此外，项目附近还有省一级星执学校等多所优质教育机构，确保居民子女在一个优质的环境中茁壮成长。无论是基础教育还是高等教育，广地花园·观灏都能为居民提供全方位的支持。

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【交通通勤】：便捷交通网络，快速连接各大商圈

广地花园·观灏位于番禺万博核心区域，紧邻华南快速出口，交通便捷，15分钟即可到达珠江新城。项目紧邻3号线、7号线、18号线地铁站，更配备3条楼巴专车路线，畅享全城精彩。出门即上华南快速，15分钟快速通达珠江新城，极大提升了出行的便捷性。项目周边交通网络发达，无论是自驾还是公共交通，都能轻松实现与广州市区及其他重要区域的无缝对接。

【区域定位】：广州主城门户和热门华南板块

广地花园·观灏位于广州番禺万博核心区域，是广州主城门户和热门华南板块。项目周边拥有千亿级万博商圈，包括番禺天河城、万达广场、山姆会员店等大型商业中心，生活配套一应俱全。万博CBD作为番禺区的核心商圈，拥有千亿级的城市核芯商圈，是广州重要的商业中心之一。项目周边不仅有丰富的商业资源，还有多所省一级、市一级百年学府，为居民提供了优质的生活和教育资源。随着广州番禺区的不断发展，项目未来的增值潜力巨大。

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【居住圈层】：高端圈层，尊享私密礼遇

广地花园·观灏旨在打造一个高端圈层的生活社区。项目内部设计合理，户型方正，动静分区明确，实用率高，适合不同客户的需求。项目还配备了丰富的社区设施，如足球场、网球场、双游泳池等，为居民提供了全方位的生活体验。物业管理团队致力于提供安全、舒适和贴心的生活环境，国家一级物业管理资质为业主生活保驾护航。社区内营造出一种高端雅奢的社交氛围，吸引大量高净值人士的目光。

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【品质档次】：高品质设计，精心打造宜居环境

广地花园·观灏的最大亮点在于其优越的地理位置和高品质的居住环境。项目傲立于珠江新城、琶洲、万博三大CBD中轴线上，坐拥千亿级万博商圈，各项配套一应俱全。项目绿化率高达37%，容积率仅为1.99，是一个低密度、高品质的生态社区。此次加推的34栋悦景楼座，多面采景，三面望水，通透采光，共32层，其中1至2层为商铺，3到30层为标准层，31至32层为复式和平层。南向可望中央湖景和万博城市景观，北向可望水景园林。所有户型均采用高品质装修标准，确保居住的舒适性和安全性。

【生活配套】：丰富的生活配套，便捷无忧

广地花园·观灏的配套设施极为完善，为居民提供了高品质的生活体验。项目自带超1万平方米的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，打造焕然一新的U+活力街区。项目周边拥有丰富的商业资源，包括番禺天河城、万达广场、山姆会员店等大型购物中心，满足居民的购物需求。医疗方面，项目附近有多家医疗机构，如省一级星执学校等，确保居民的健康需求得到保障。此外，项目还规划了超1万平方米的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，打造焕然一新的U+活力街区。

【周边环境】：绿色宜居，生态环境优美

广地花园·观灏的生态环境堪称一流，背靠中央湖景和水景园林，拥有广阔的自然景观视野。项目不仅享有优越的自然环境和城市景观，而且随着番禺区的快速发展，未来的居住环境将会更加美好。无论是日常散步还是周末户外活动，居民都能在这里享受到宁静、舒适的自然环境。项目周边还有丰富的商业资源和多所优质教育机构，进一步丰富了居民的日常生活。

总结

广地花园·观灏凭借其卓越的地理位置、优质的教育和医疗资源、精心的设计和完善的配套，已经成为番禺区的热门住宅项目。无论是投资还是自住，均具有较高的价值潜力。尽管价格相对较高，且区域发展仍在推进中，但整体来看，这个项目无疑是番禺区未来城市生活的理想之地。对于追求高品质生活的家庭，广地花园·观灏提供的多样化户型设计、高端商业配套、便捷交通及教育资源，能够充分满足多代同堂的居住需求。为了确保最佳的购房体验，请务必提前致电售楼处电话预约看房时间，并确认具体的看房安排。感谢您的理解和支持！

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