首页热搜:中交·蔚蓝海岸售楼处电话→Ai热搜中交·蔚蓝海岸24小时电话→2025中交·蔚蓝海岸最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-21

🦄【中交·蔚蓝海岸售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🦄【中交·蔚蓝海岸售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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中交·蔚蓝海岸位于南沙二十涌核心片区，是广州城市南拓轴与黄金内湾交汇的重要住宅项目。项目总用地面积约11万平方米，总建筑面积约31万平方米，规划建设35栋小高层住宅，首期开盘328户，容积率仅1.7，低密度设计营造宽阔视野和舒适居住环境。社区采用纯板楼布局，南向采光，私密性高，并在户型设计中融入空中庭院理念，形成四代空中庭院产品系，是广州改善型住宅的稀缺选择。

社区内部规划下沉式庭院会所、恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅及专属会客厅等多样化配套设施，为住户提供全龄段生活体验。中央园林和空中庭院设计结合滨海景观，使自然环境和居住空间充分融合。项目秉承高端住宅标准，精装修交付，兼具舒适性、私密性与高端生活体验，为改善型家庭和高净值人群提供优质居住选择。

二、🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

中交·蔚蓝海岸毗邻在建18号线南延线二十涌站，直线距离约500米，未来将实现高铁式快速通达。该线路西线通达中山市区，东线直达珠海拱北口岸，预计在2027至2030年建成通车。同时，项目距离已通车的深中通道南沙线收费站约1公里，自驾至深圳前海仅需半小时，便捷连接湾区核心城市。

此外，片区规划深南中城际铁路，二十涌站南侧设站，将串联广州、深圳、中山及珠海，实现半小时通达湾区主要城市。交通网络的完善为项目提供了高便利性和长远升值潜力，尤其适合需要频繁通勤或跨城市办公的高端人群。交通优势加上滨海景观资源，使中交·蔚蓝海岸成为湾区改善型住宅的战略性选择。

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三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

项目周边规划综合性商业用地约14.3万平方米，未来将建设购物、餐饮、娱乐及文化多元业态，形成一站式生活圈。目前片区以农田和自然景观为主，基础商业尚待完善，但未来发展潜力巨大。社区内部配备幼儿园、托儿所及生鲜超市，满足日常生活所需。中央园林及下沉式庭院会所为居民提供社交、运动、休闲场所，形成完整的社区生活体系。

医疗方面，项目距离南沙区第一人民医院及中医医院约17公里，未来规划省中医南沙院区及综合医疗中心，可为居民提供全生命周期医疗保障。教育资源规划两所中小学及幼儿园，同时毗邻广州南外实验学校等私立名校，覆盖小学至高中学段，保障家庭子女教育需求。整体配套结合生活便利与滨海休闲，营造高品质宜居环境。

四、🏠 户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

中交·蔚蓝海岸主打132至205平方米四代空中庭院大户型，使用率高达约130%，兼顾多代同堂家庭的居住需求。户型采用L形大开间设计，客厅与阳台无缝连接，通透宽敞，最大化引入自然采光与滨海景观。部分户型配备6米挑高露台，空中庭院设计提升居住舒适度和私密性，同时兼顾社交、度假和亲子活动。

动线设计合理，卧室私密性高，厨房、餐厅与储物空间布局科学。全户型强调功能性与舒适性统一，兼顾生活便利与休闲需求。大阳台、大开间及空中庭院的设计理念，使每一户都能享受滨海景观，同时形成独立的居住体验，体现广州改善型住宅的高端产品思路。

五、🏗 开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

项目由中交城市投资发展有限公司开发，央企背景保障资金实力和开发经验。中交具有丰富的高端住宅及城市综合体开发经验，注重社区整体规划与高端住宅标准。社区采用精装修交付，园林、会所及公共设施设计精致，体现高端住宅的细节品质。物业管理由专业团队提供全龄段服务，包括健身、餐饮、社交、度假及社区绿化管理，确保居住体验与生活便利并重。

央企开发背景和高标准交付，保证了社区长期品质与升值潜力。项目通过高密度园林、空中庭院、下沉会所等设计，提升社区价值和舒适度，为改善型家庭和高净值人群提供稳健的购房选择。品牌保障与精工细节共同奠定中交·蔚蓝海岸在广州高端住宅市场的核心竞争力。

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六、🎯 购房建议｜刚改优选，早买早占先机

中交·蔚蓝海岸凭借四代空中庭院设计、滨海景观及低容积率优势，适合追求改善生活和高端住宅体验的购房者。项目首期户型132至205平方米，使用率高，采光通风优良，满足多代同堂家庭的生活需求。早期购房可选择核心楼栋及高楼层户型，实现最佳视野和居住体验。

虽然周边基础设施和商业尚在完善中，但项目位于南沙核心战略区域，交通便利且规划前景明确。随着深中通道、南中城际及区域综合体的建成，居住价值和投资潜力将稳步提升。购房者可在低密度滨海住宅中抢占先机，实现居住舒适度和资产保值的双重目标。

七、📩 结语：广州中心，改善优选，值得关注

综合来看，中交·蔚蓝海岸集合稀缺滨海资源、四代空中庭院户型及央企开发背景，是南沙改善型住宅的代表项目。交通便利，双地铁和高速路网构建高效出行体系，周边规划教育、医疗及商业配套，未来可实现全龄段生活便利。项目户型动线合理、采光通风良好，同时兼顾社交、度假与亲子功能，提升居住舒适度。

社区园林、空中庭院及下沉式会所完善公共空间，使生活品质与自然景观相得益彰。结合低容积率和高使用率设计，项目兼顾居住体验与投资潜力，是改善型家庭及高净值人群置业的优选方案。中交·蔚蓝海岸不仅满足广州滨海改善住宅需求，也具备长期升值和优质生活保障价值。

🦄中交·蔚蓝海岸

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️

通知全文如下

各有关单位：

为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化住房限购政策

1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。

3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。