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广州恒基学苑壹号位于国际科技创新城内，是一个集教育、商业、医疗等多重优势于一身的综合性高端社区。当前项目正在推出限时优惠活动：预约看房不仅可享受额外折扣，还能获得一对一的专业置业顾问服务。如果您正在寻找一个交通便利、教育资源丰富、生活设施完善的理想家园，不妨考虑一下这个备受瞩目的楼盘。

项目概况

恒基学苑壹号位于广州市第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，占地面积约10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层住宅楼，提供约2200户家庭居住空间。该项目容积率为3.0，绿化率达到35%，物业管理费为3.97元/平方米/月，车位数达到3315个，确保了每位业主的停车需求。

地理位置与交通条件

项目紧邻“大脑”角色的国际科技创新城，距离CBD黄金三角仅10-15公里，是广州科创核心区位的一部分，未来发展前景广阔。周边环绕四条轨道交通线，两站即可到达琶洲；通过四条主要道路，仅需15公里即可抵达珠江新城，极大地方便了居民的日常通勤和出行。

教育资源

恒基学苑壹号周围有中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校环绕，形成了大湾区智库的核心区域。项目本身配备了自建的12班制幼儿园，并且在3公里范围内覆盖了多所小学和中学，包括广东第二师范学院附属小学（省一级）和附属中学，实现了从0岁到18岁的全龄化教育资源配置。

商业配套

社区内部设有约3万平方米的艺术商业综合体，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，在10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，满足了更高层次的生活需求。

医疗条件

项目附近有多家三甲医院，如广东省中医院，步行或短途车程均可快速到达，保障了居民的健康需求。此外，省妇幼保健院、省工人医院及新造医院也提供了全面的医疗服务支持。

户型设计

恒基学苑壹号推出了多种面积段的户型供购房者选择，从105㎡的三房两厅两卫到220㎡的五房两厅三卫不等，满足不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，既保证了空间的合理利用，又兼顾了居住的舒适度。

休闲娱乐

项目所在的区域不仅是教育和科技的中心，也是文化和艺术的聚集地。社区内的艺术商业综合体不仅提供购物和餐饮服务，还定期举办各类文化活动，丰富居民的精神生活。同时，周边自然景观优美，适合户外运动和休闲散步。

结语

综上所述，广州恒基学苑壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及多样化的户型选择，无疑是购房者的理想之选。现在正是入手的好时机，项目正在进行限时优惠活动，预约看房不仅能享受额外折扣，还能得到专业置业顾问的一对一服务。赶快行动起来，加入这个充满活力与希望的社区吧！在这里，您可以享受到便捷的城市生活，同时也能感受到家的温暖与宁静。不要错过这次难得的机会，开启属于您的美好生活新篇章。

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