越秀明珠天悦江湾-广州(售楼处电话)2024年最新房价-小区环境-户型图
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广州越秀明珠天悦江湾售楼处电话400—639—8010【售楼中心】
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越秀·明珠天悦江湾,坐落于南沙明珠湾灵山岛尖。汲取南沙自然元素融入现代化的社区园林灵感中,并提取碧海连天、岛丘错落的景观元素,打造“岛”、“丘”、“滩”、“洲”、“堤”5大主题园林。
如今越秀·明珠天悦江湾已经是这个国际金融岛内首个达到2星绿色标准的住宅项目,35%绿化率,营造轻盈健康的社区生态微气候。“归家即游园”,是人文生活与地理环境的组合体验。
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精装/毛坯情况:
除#21和叠墅为毛坯外,其余为精装修
(注:#21受政府去年现价影响,为毛坯交付)
三、各园区 居民组成、噪音、绿化
我们把园区分成A-E五个区域,如下图:
小区周边主要噪音源:
2条市政道路(沙嘴中路、庙南路)
1条高速(广澳高速)
2个学校(江灵路小学、明珠湾小学)
噪音源对住宅影响
市政道路噪音:
A区、D区北向户型 > B区 8#至10#东侧叠墅 > 其它区域
高速噪音:
C区、D区西向高楼层 > 其它区域
学校噪音:
B区南向叠墅 、A区北向复式 > 其它区域
其中,学校噪音影响较小,主要是上下课铃声,基本可忽略,而广澳高速距离较远,且有E区遮挡,实测低楼层噪音不大,仅C区、D区西向高楼层有影响,剩下的主要就是市政道路噪音,主要影响A区、D区北向户型。
整体看下来,噪音较好的楼栋:
平层/复式:以4#、5#、6#、7#、22#、23#为最佳。
叠墅:以24#至27#为最佳,11#、12#也表现不错。
园区绿化
去过岛尖的都知道,目前灵山岛尖的绿化,大家都在用脚投票,船长每次去,帐篷都是密密麻麻的,火热程度可想而知,草皮也是肉眼可见地变黄。
阔绰双主套,舒享尺度从不设限。隐身于城市中心,以奢阔不设限主义构建空间疆界,焕新三代人理想舒居。
以阳台-客厅-餐厅为轴芯,实现三代人的生活分区。即使在同一屋檐下,三代生活也互不干扰。
尊荣入户,专属体验从不设限。双大堂设计,分流入户;专梯奢享,给与岛主宛若一梯一户的归家体验。
360°全明南向开间,寰幕景观从不设限。远眺视野无遮挡,彰显阔绰大气的人居致敬;清风与阳光相伴,岛尖四季悉数入怀。
10m大面宽阳台,空间格局从不设限。
建筑面积约178㎡拥约10m大面宽阳台,建筑面积约135㎡享约6.6m大面宽阳台,尽享岛主典范。
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