星河·畔月湾-楼盘百科详情_广州星河·畔月湾_南沙_新城
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广州南沙区【星河·畔月湾】建面约80—126㎡ 总价150万起 18号线大湾区枢纽中心 30分钟通达穗深港澳(项目简介+户型图)
星河·畔月湾目前只接受预约看房,请拨打400致电400-0628-010提前预约销售顾问
星河畔月湾位于南沙的万顷沙板块,与横沥岛仅一水之隔。
【基本信息】
【开发商】广州弘发房地产开发有限公司
【占地面积】12.19 万㎡
【建筑面积】约 63.45 万㎡
【产权年限】住宅70 年
【一期总住户数】2173 户(项目分2期开发,目前一期为南地块)
【楼栋总数】21 栋(2梯4户、2梯5户)
【层数】31层
【容积率】3.6
【绿化率】35%
【车位数】车位比 约 1:1.2
【层高】标准层层高 2.9 米
【物业公司】星河智善生活
【装修标准】精装修
【交楼时间】预计 2024 年 11月
南沙,位于湾区几何中心,是广州城市副中心,国家级新区、自贸区,集多重战略定位于一身,连续6年广州GDP增幅第一。
纵观南沙发展的脉络,从蕉门-金洲板块到灵山岛尖,再到全国首个国际金融岛横沥岛和南沙TOD,南沙发展中轴一路向南。
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在这条发展中轴上,规划有“南沙枢纽先行启动区”及“南沙科学城”,重金在建“深中通道”、“2025年全运会会址”等超大项目,是南沙投资强度TOP1的板块,未来想象空间和潜力非常大。
星河地产深耕南沙18载,星河畔月湾作为星河南沙第四座大城,傲居南沙发展新中轴西侧,与横沥国际金融岛一桥之隔,门前灵新大道直达南沙综合枢纽TOD,既享明珠湾横沥岛CBD的千亿配套,又享南沙枢纽的便捷交通。
横沥岛,打造中国首个国际金融岛,以其定位属性汇聚了IFF永久会址、广州期货交易所等众多金融总部,是明珠湾CBD金融商务高地,金融、商业、交通等资源丰富。
全国最快、时速达160公里的地铁18号线(珠江新城冼村-万顷沙)已开通,在南沙设立两个站点,分别是横沥和万顷沙。
星河畔月湾,首批交楼后将开通免费业主楼巴,接驳地铁18号线横沥站,一站到番禺,三站到天河,融入广州珠江新城CBD半小时生活圈;向南一站万顷沙,接驳地铁、城轨、高铁交汇的南沙枢纽,快速通达湾区各城。
从交通到商业、教育,星河畔月湾全面满足业主的需求。于外,星河COCO Park、万达广场等四大商圈环伺,一桥横沥岛,畅享约20万㎡地下综合体商业(在建中)。于内,则融入“新加坡”理念,打造约1400㎡新加坡式邻里中心,以及约2000㎡主题商业街区,方便邻里家人日常休闲购物。
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| 星河畔月湾商业实景图
教育方面,不止项目配套12班幼儿园,而且附近约1公里范围内规划有中小学,周边更建有广二师范附属南沙珠江学校、广东外语外贸大学附设南沙学校。
此外,项目约3公里范围内汇聚中山医、省中医等4所三甲医院,皆分布于灵新大道旁,现代化先进医疗服务,为日常健康保驾护航。
| 中山大学附属第一(南沙)医院
产品方面,项目打造4万㎡花园式大中庭园林,超200米的楼间距,做到了“户户有景观”。
| 星河畔月湾园林实拍图
更有南沙首个星际熊IP邻里中心,配置双泳池、儿童活动场地、健身空间等七大主题生态场景,让全龄段业主足不出户便可享受生活。
| 星河畔月湾园林实拍图
项目首推一期的#1栋和#2栋住宅产品,2梯5户设计,主推建面约80-126㎡的三至四房,涵盖建面约80㎡2+1房2厅1卫、建面约89㎡2+1房2厅2卫、建面约126㎡3+1房2厅2卫。
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80㎡2+1房户型,这个户型是北向,通风和采光相比南向户型会差一些,但景观还不错,从阳台望出去可以望到横沥岛和灵山岛的高层建筑群,视野很开阔。
89㎡2+1房户型格局跟80㎡户型很相似,主要的区别在于朝向不同,89㎡2+1房户型是南向,通风和采光更佳,而且还做到了双卫,居住的舒适度会更好。
126㎡3+1房做到了双阳台设计,南北对流,而且还做到了四开间朝南,通风和采光都要优于其他户型。
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