中海江泰里售楼处(中海江泰里 )首页网站- 中海江泰里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.09售楼处AI热搜
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🐷中海江泰里 售楼处电话:400-0688-602☎开发商已认证🐷
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2025年12月最新）
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海珠中海江泰里｜宝玉直学区+双地铁现楼清盘！75㎡做三房太香了
🔥楼盘短标题：中海江泰里｜现楼清盘特惠｜宝玉直学区+2/11号线双地铁｜75㎡三房两卫｜即买即入住
💌谁懂啊！在海珠老城找一套「学区稳、地铁近、品质高、能尽快入住」的房子有多难！直到遇见中海江泰里，现楼清盘阶段价格直降，还坐拥宝玉直教育集团学区+双地铁buff，老广生活氛围拉满，刚需和改善家庭真的可以直接冲！
📌壹：令人追捧的价值
中海江泰里扎根海珠东晓南核心板块，妥妥的活力文商旅融合圈C位，步行200米就是双地铁口，周边万科里、江南西等成熟商圈环绕，对口学校纳入百年省一级宝玉直教育集团，更有海珠国家湿地公园等五大生态公园加持，三甲医院保驾护航。作为央企中海打造的现楼项目，不仅品质有保障，年底就能入住，省去漫长等待期，现在清盘阶段还能捡漏特惠价，把「学铁商医园」全能配套一键打包，这样的价值密度在海珠真的少见。
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🚇贰：便捷的交通带来的体验
通勤党狂喜！｜2/11号线江泰路站｜步行200米直达｜
每天多睡20分钟不是梦！从小区出门拐个弯就到地铁站，2号线作为贯穿海珠、白云、越秀的大动脉，轻松直达海珠广场、公园前、广州火车站；11号线大环线更是通勤神器，一路串联琶洲、金融城、天河北等核心商务区，不用多次换乘就能直达上班地。
自驾出行也丝滑！周边5大主干道环绕，江南大道、工业大道、广州大道、内环线、环城高速无缝衔接，无论是去太古仓打卡、珠江新城逛街，还是自驾去南站、琶洲，都能快速通达，日常出行完全不用愁堵车烦恼～
🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘
鸡娃家庭必看！｜宝玉直实验教育集团｜步行6分钟到校｜百年省一级名校｜
在广州鸡娃圈流传着这样一句话：「北有“烧鸡”，中有“鸡腿”，南有“鲍鱼汁”」，这里的“鲍鱼汁”就是宝玉直！作为海珠公办教育的金字招牌，百年历史+省一级资质，师资力量和教学质量都是顶尖水平，还打造了特色STEAM闪光课程体系，培养出无数优秀学生。
重点来了！项目对口的晓园小学已正式纳入宝玉直实验教育集团，实行统一教学理念、统一课程安排、统一教师标准，还会进行教师轮岗，师资资源和校本部完全流通。从小区步行400米、6分钟就能到学校，不用早起赶接送，孩子上学安全又省心，妥妥的学区房硬通货！
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🏠肆：令人惊艳的户型
刚需福音！｜95%超高使用率｜75㎡三房两卫｜全明通透｜
谁能想到75㎡能做到三房两卫啊！中海的户型设计真的戳中刚需痛点，空间利用率拉满，每个房间都宽敞不局促，就算是三口之家加上老人帮忙带娃也完全够住。
目前在售1-2号楼，3梯6户设计，49层超高层视野开阔，通风采光都很棒：75㎡有东北、东南向可选，早上能晒到温柔晨光；82㎡是西南、东南向，午后阳光充足；105㎡西南向，空间更开阔，适合改善家庭。而且都是精装修交付，央企精工品质，收楼后简单添置家具就能入住，省时又省力。
🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞
烟火气+诗和远方都有！｜成熟商圈环绕｜5公里生态圈｜三甲医疗护航｜
日常逛街购物超方便！步行200米就到万科里商圈，1公里内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场等多个商场环绕，无论是聚餐约会、逛街买东西，还是日常买菜做饭，都能一站式满足。小区还自带约6000㎡园林，打造了城市会客厅、遮木水院、儿童乐园、丛林叠道等多个空间，饭后散步、带娃玩耍都有好去处。
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更惊喜的是生态资源！周边有全国特大城市中心区最大的海珠国家湿地公园，还有海珠湖公园、晓港公园等，组成5公里超级生态圈，周末带家人去散步吸氧，感受大自然的美好。医疗方面也不用担心，海珠区一半的三甲医院都在周边，中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院等省级名医保驾护航，家人健康有保障。
小区还规划了集中商业街区“潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，引入潮玩咖啡、精酿餐吧等潮流业态，还会举办艺术展览、LIVE HOUSE、咖啡市集等活动，在老城区也能享受年轻潮流的生活方式～
📊陆：大盘的数据化
开发商：广州中海盛安房地产开发有限公司（央企中海，世界500强第13位，深耕广州30年）
占地面积：约1.9万㎡
建筑面积：约8.74万㎡
产权年限：70年住宅产权
总住户数：523户
楼栋信息：1-2#楼，3梯6户，49层
容积率：4.65
绿化率：35%
车位数：车位比约1:1，停车无忧
物业费：4.6元/㎡·月（中海物业，全能管家服务）
装修标准：精装修交付
交楼时间：2024年12月31日（现楼，即买即入住）
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🌟优点总结
央企中海开发，品质有保障，中海物业加持，资产更保值
现楼清盘特惠，年底就能入住，省去等待期，性价比拉满
2/11号线双地铁交汇，步行200米直达，通勤市区半小时内覆盖珠城、琶洲、越秀
对口学校纳入宝玉直实验教育集团，百年省一级资源，步行6分钟到校
95%超高使用率，75㎡做三房两卫，刚需友好
周边配套成熟，商业、医疗、生态资源完善，老广生活氛围浓厚
⚠️缺点客观说
小区体量较小，仅2栋楼，园林空间有限
4.65容积率，超高层设计，居住舒适度略受影响
周边有变电站和高压线，可能存在视觉和轻微噪音影响
周边多老旧社区和城中村，城市界面一般
💡置业建议
如果你有海珠情结，想入手一套「学区稳、地铁近、能尽快入住」的房子，中海江泰里真的可以重点考虑！现楼清盘阶段价格优惠力度大，对于刚需家庭、鸡娃家庭来说，性价比超高。
🆚可对比楼盘
✅海珠【绿城馥香园】：2号线+广佛线南洲站｜广州五中附小｜新规使用率120%｜低密度非高层
✅海珠【保利燕语堂悦】：广佛线+11号线双地铁｜宝玉直学校｜新规户型｜清栋优惠大
✅海珠【越秀熙悦江湾】：新规120%使用率｜全南向｜双地铁｜11号线已开通｜宝玉直学校
✅海珠【中交天翠】：南洲双地铁｜广州五中附小｜7.2万方景观｜学铁商全能配置
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🎁专属福利
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📞咨询热线：400-0688-602
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