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1. 引言：生活的愿景☯时代云来☯【中介，物业，售后勿扰】

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对于许多人而言，理想的居住地不仅仅是一个栖息的空间，它代表着生活质量的升华，是对未来理想生活的投射。现代都市的快节奏生活，要求我们不仅在舒适和功能之间找到平衡，更在地理位置、交通便利、社区氛围、文化积淀等多个维度上寻求共鸣。尤其是在广州这座充满活力的国际大都市，拥有一处既便利又富有文化气息的居住空间，成为越来越多精英家庭的追求。

时代云来，坐落在广州白云区这一新兴核心区域，正是这样一处能满足多维需求的理想居住地。项目通过地铁、高速公路、航空等多重出行方式，打通了城市与生活的连接。同时，随着周边商业、教育和娱乐设施的持续完善，时代云来也成为了白云区乃至整个广州的重要标杆。这不仅仅是一处居住空间，它更代表着未来高品质生活的承载地，是每一位追求更好生活的家庭，迈向美好愿景的重要一步。

2. 天赋稀贵地段，白云核心占位☯时代云来☯【中介，物业，售后勿扰】

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白云区，作为广州最具潜力的区域之一，近年来随着地铁线路的延伸和空港经济的迅速发展，成为了广州都市圈中备受瞩目的“黄金地段”。位于白云新城中轴的时代云来，拥有得天独厚的地理优势，紧邻地铁18号线和22号线的方石站，步行约160米便可直达地铁口，这一位置使得居民无论是通勤还是日常出行都极为便捷。

项目所在区域不仅交通便利，还是白云区的商业和行政中心。随着白云新天地等大型商业综合体的建设，白云新城逐渐成为广州西北部的核心区域。而时代云来则坐拥这个区域的黄金地段，它与全球商务总部基地、空港产业园等重要项目相邻，为业主带来了巨大的商业价值和投资潜力。尤其是，随着空港大道的逐步完善，这一核心地段的价值将进一步提升，成为广州未来发展的战略中心。

项目所在区域的快速发展，以及未来空港经济的支撑，使得时代云来不仅具备了居住的舒适性，还承载着未来增值的巨大潜力。这里将是未来数十年内，广州最具活力与潜力的地标之一。

3. 先锋审美，匠制前沿建筑美学☯时代云来☯【中介，物业，售后勿扰】

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时代云来作为一座综合型的住宅大盘，其建筑设计和景观规划无疑走在了时代前沿。项目采用了现代化、简洁大气的建筑风格，建筑外立面以精致、优雅的曲线和直线相结合，呈现出一种低调奢华的气质。无论是户外的公园景观，还是室内的细节设计，都渗透着匠心独具的美学理念，旨在为每一位住户提供一个既舒适又富有艺术气息的生活空间。

时代云来的建筑风格注重人与自然的和谐共融，精心打造了多个绿色生态景观区，其中包括流溪河的自然景观引入，给住户提供了独特的自然体验。特别是在园区内，设计师采用了大量的绿化元素和水系景观，使得每个细节都能充分体现出与自然和谐共生的理念。每一位住户在这里不仅能享受舒适的居住空间，还能随时沐浴在自然的气息中。

对于居住者而言，项目的户型设计也体现了空间利用的极致美学。项目主推的77㎡、87㎡和105㎡三种户型，均为精心设计，既保证了空间的通透性和采光性，又兼顾了居住者的隐私需求。从动静分区到空间布局，每一处都在追求最优的居住体验。

4. 便捷生活，触手可得☯时代云来☯【中介，物业，售后勿扰】

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时代云来的最大优势之一就是它出色的交通网络和配套设施。项目距离方石地铁站仅160米，住户无论是日常通勤还是出行旅游，都能享受地铁带来的极大便利。方石站所在的18号线和22号线，未来将成为连接广州多个重要区域的交通枢纽，住在这里的人，可以轻松实现4站直达广州火车站和广州东站，5站即达珠江新城，交通便捷度可见一斑。

不仅如此，空港大道作为白云新城的主干道，将带动区域内各大产业园区、商业中心的快速发展。未来，项目周围的空港产业园、航空总部基地等经济板块将为居民带来更多的商业机会和就业机会。对于许多业主来说，地理位置的便捷性不仅提升了生活质量，也使得商业价值和投资潜力得到了进一步释放。

在项目的周边，白云启航中心、白云新天地等大型商业综合体正在建设中，未来将为居民提供多样化的购物、娱乐和休闲场所。与此同时，时代云来自建的5000㎡商业街，也将满足居民日常购物、餐饮、娱乐等基本需求，为住户的生活增添更多便捷。

5. 我们对美好生活的承诺☯时代云来☯【中介，物业，售后勿扰】

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作为一个高端住宅项目，时代云来始终秉承着“品质生活”的承诺，不仅注重建筑本身的质量，还致力于为业主提供全方位的生活体验。项目在配套设施上的投入可谓是无微不至。为了满足住户的多样化需求，项目内设有多功能的健身房、游泳池、儿童游乐区等设施，业主在忙碌的工作之余，可以尽情享受休闲时光，放松身心。

项目周围的教育资源也非常丰富。1.5公里范围内规划了多所优质学校，包括市七十一中学、七十三中学和人和镇第一小学等，让业主的子女能够轻松就近接受优质教育。此外，随着空港产业园的建设，未来将进一步吸引大量企业入驻，给社区带来更多的就业机会和经济活力。

在健康保障方面，时代云来周边的医疗资源也十分丰富。除了项目自建的健康服务中心外，附近还规划有多家大型医院和医疗设施，为业主提供全面的健康保障。

6. 专属的品质服务与人性化关怀☯时代云来☯【中介，物业，售后勿扰】

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时代云来不仅提供优质的住宅和完善的配套，更在物业服务和居住环境的营造上做到了极致。项目由知名物业公司“时代邻里”管理，凭借着其在业内的卓越口碑和管理经验，业主可以享受到24小时的安保、环境清洁、维修服务等一系列高品质的物业服务。此外，社区内还定期举办各类文化活动、邻里交流活动，增强居民之间的互动与归属感。

为了更好地提升居民的居住体验，时代云来还引入了智能化家居系统。住户可以通过手机APP实现远程控制家中的电器、灯光、安防等设施，让居住生活更加便捷、安全。

结语：生活的品质，始于时代云来☯时代云来☯【中介，物业，售后勿扰】

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时代云来，作为白云区的标杆住宅项目，凭借其无与伦比的地理位置、卓越的建筑品质和全方位的生活配套，已经成为了广州高端住宅市场的新焦点。无论是便捷的交通、完善的商业配套，还是顶级的教育、医疗资源，时代云来都能为每一位业主提供理想的居住体验。

在这里，业主将拥有不止是一个住所，更是一个充满无限可能的生活空间。随着未来空港经济的不断发展，时代云来必将成为广州乃至珠三角地区最具潜力和价值的居住地之一。对于那些追求品质、享受生活的家庭来说，时代云来是他们迈向理想生活的完美起点。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好