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项目位于海珠西板块，属于江南大道商圈范围内，周边配套都比较成熟，地铁2、11号线距离项目也不远，小区隔壁就是网红盘中海江泰里，珠江海珠里总共3栋楼，其中2栋是商业办公楼和政府统筹房，商品房为现楼发售，75平户型总价290万起，这个价格算是整个海珠总价最低的新房了，总共只有123套住宅，有兴趣看房的可以联系博主。
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①项目基本信息
楼盘名称：珠江海珠里
总栋数：2栋，总户数：123户，产权年限：70年
占地面积：13700平米，建筑面积：56000平米
容积率：3.18，绿化面积：4100，绿化率：30%
总车位数：527，地上车位数：500，底下车位：27，车位配比：1:3
得房率：80-85%，装修标准：精装修
开发商品牌：珠江股份，物业公司：珠江城市服务，物业管理费：3.8元/月/平米
②交通配套
项目距离地铁2/11号线江泰路站直线距离约400米左右，但是由于中间隔了一座体育馆，目前步行去地铁口只能绕路走燕子岗路转到江燕路才行，因此步行距离大概约1公里，步行时间约16分钟左右，乘坐11号线去往中心五区都非常方便，该线路可转广州近80％的地铁线，项目距离广佛线地铁燕岗站也是1.1公里距离，步行约18分钟左右。
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自驾的话，周边有工业大道、昌岗路、东晓南路等干线，去琶洲或者珠江新城也算方便，今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。
地铁去往琶洲：出小区步行至地铁江泰路站，乘坐11号线7个站直达琶洲，耗时39分钟左右。
地铁去往越秀中山医：步行至江泰路站，乘坐2号线到公园前换乘1号线，再到烈士陵园全程7个站，耗时43分钟左右。
地铁去往珠江新城：出小区步行至江泰里地铁站，乘坐11号线到大塘站换乘3号线，再到珠江新城，全程7个站，耗时38分钟左右。
自驾去琶洲：出小区上燕岗街转到新滘路，最后转到科韵南路，全程14公里，耗时23分钟左右。
自驾去中山医：出小区燕子岗路转江燕路，再转江南大道-昌岗东路至东晓路，再接东湖路至中山路，全程8.2公里，耗时24分钟左右。
自驾去珠江新城：出小区燕子岗路转江燕路，再转江南大道-昌岗东路至东晓路，再转内环路至黄埔大道，全程10公里，耗时23分钟左右。
项目交通还是可以的，去珠城、琶洲、越秀等地无论是地铁还是自驾基本上50分钟内都可以到达，自驾会更方便，不是特别堵车的话，基本30分钟内可以到珠琶越秀，小区距离地铁站步行要18分钟左右，所以地铁通勤会久一点。
③教育资源
项目楼下就是侨燕苑幼儿园，小区对口小学是红棉小学，周边还有第四十一中，第九十八中等学校，南武中学校本部（国家级示范性学校）、第九十七中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）、第四十一中学校本部（省一级）等，基本上12年教育周边都覆盖了，中学具体分配以教育局政策为准。
④商业休闲
距离项🔘珠江·海珠里售楼处24小时电话☎:400-633-5708售楼处已认证】✽✽✽✽
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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！目500米处就是万科里商业，周边2.5公里范围内还有江南西、乐峰广场、东晓南三个大型商圈。
小区下个楼就到燕子岗体育场，这里还是当年亚运会的场馆之一，足球场、网球场、田径场、篮球场，室内羽毛球场都齐活，想锻炼无需再找健身房。
⑤医疗
项目周边有多所三甲医院，例如广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、红十字会医院等医疗配套，大人和小朋友日常健康都有保障。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目共有3栋楼，只有1栋是在售的住宅，其余分别是商业办公和政府统筹用房，项目体量不算大，却拥有35.8%的绿化率，加上不靠近主干道，居住氛围有烟火气之余又多了一份安静，比起在市区多数靠近马路的小区，住在这里舒适性会高出不少。
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项目的整体户型有75/98/101/111/129的二至四房多种选择。
整体户型中规中矩，不过其容积率很低，仅3.18，楼层也才26楼。比起一些超高楼层超高容积率的项目，住起来会舒服很多，而且困扰很多老城区小区的问题，就是车位不够用。
但珠江海珠里不用担心这个问题，其车位比高达1:3，车位可以说非常充足，而且项目现在已经是现房的状态，今年买可以今年住，省去很多中间等待的租房成本。这些点，组合起来，再看珠江海珠里，就有点眉清目秀了。
建面75平两房一卫，客餐厨一体化设计，南北双阳台，这个户型在阳台能看到广州塔和CBD夜景，总价290-325万左右。
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建面98平三房两卫，带入户花园，客厅、主套、次卧都朝南向，总价380-450万左右。
建面101平三房两卫，经典竖厅设计，同样也是双阳台，总价390-460万左右。
建面111平三房两卫，南向景观阳台约6.5米长，南北对流设计，主卧270度飘窗，三开间朝南向，总价430-510万左右。
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建面129平四房两卫，带入户花园，四开间朝南，三间卧室为南向，景观阳台达到6.6米长，总价510-550万左右。
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