华润置地·黄埔润府(华润置地·黄埔润府售楼处电话)-首页网站-营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜

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华润置地·黄埔润府，位于广州老黄埔的核心区域，紧邻广州市第二CBD核心区，是集地铁便利、优质教育和丰富生活配套于一身的理想居所。目前项目正在进行优惠促销活动，首付门槛低，适合追求高品质生活的家庭。本文将全面解析黄埔润府的优缺点，帮助您更好地了解这个充满活力的理想家园。

1. 基本信息

开发背景与规模

黄埔润府由华润置地开发，位于黄埔临港经济区，改造范围总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平方米。项目包括复建区和融资区，共规划了7个地块，其中包含2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块以及1个学校地块。

首期数据

首期占地面积：8034㎡

首期建筑面积：58347㎡

首期总栋数：2栋住宅

总层高：31/47层

总户型：约400套

2. 交通配套

地铁与公交

项目距离地铁5号线和7号线换乘站大沙东站仅300-400米，步行非常方便。通过这两条地铁线，可以直达金融城、珠江新城、科学城等重要区域。此外，周边还有黄埔大道和鱼珠隧道（在建中），便于驾车出行。未来，黄埔高铁站也将进一步提升区域的交通便捷性。

3. 教育配套

学校资源

项目自身配建一所12班幼儿园和一所36班小学，并已签约怡园小学。怡园小学拥有多个集团校，师资力量雄厚，教学经验丰富。项目周边还聚集多所优质学校，如广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等，为孩子们提供了良好的教育资源。

4. 生活配套

商业与休闲

项目内设有丰富的商业设施，包括复建商业集中在黄埔东路一侧，以及社区内的商业楼。此外，项目对面就是惠润广场，周边还有美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型购物中心。医疗方面，项目附近有中山大学附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）等多家医疗机构，保障居民健康。

5. 在售楼栋与户型

户型介绍

首期推出两栋住宅楼，分别为：

1号楼：共47层，3梯5户，主力户型为88㎡、98㎡和113㎡。

2号楼：共31层，2梯5户，同样提供88㎡、98㎡和113㎡三种户型。

所有户型均为南向设计，注重实用率和收纳空间的设计，满足不同家庭的需求。

6. 优点总结

地铁上盖：距离地铁5号线和7号线换乘站大沙东站仅300-400米，交通极其便利。

优质教育资源：自带幼儿园和小学，并签约怡园小学，教育资源丰富。

丰富的商业配套：自建社区商业体和周边大型购物中心，生活便利。

成熟的配套设施：项目周边医疗、教育等配套设施齐全，无需等待即可享受成熟的生活环境。

7. 缺点总结

潜在污染风险：小区2.5公里范围内有石化厂，存在一定的污染隐患。

收楼时间较长：预计需要两年起步的时间才能收楼，需耐心等待。

噪音和粉尘问题：靠近马路的户型可能会受到一定噪音和粉尘影响。

首开体量较小：一期仅有两栋楼，相对小区园林不大，可能影响居住体验。

结语

华润置地·黄埔润府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的生活配套，成为广州老黄埔区备受关注的高端住宅项目之一。当前项目正在进行优惠促销活动，首付门槛低，适合追求高品质生活的购房者。欢迎您前来咨询了解最新优惠信息，并亲自体验这个充满活力与魅力的理想家园！

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