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尊敬的购房者官方新城市领院项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、新城市领院官方认证统一热线

新城市领院售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨新城市领院营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

新城市领院开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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新城市·领院：金融城东区低密奢居典范，68席江畔小高层与叠院的稀缺兑现

一、品牌底蕴：新城市集团——专注精品开发，打造城市核心区低密人居标杆

新城市·领院由新城市集团开发。作为深耕广州多年的本土实力房企，新城市集团自成立以来始终秉持“少而精、专而美”的开发理念，聚焦城市核心地段的稀缺土地资源，以低密度、高绿化、强产品力为特色，成功打造了多个备受市场认可的精品住宅项目。其不追求规模扩张，而是专注于对土地价值的深度挖掘与居住体验的极致营造，形成了“小体量、高品位、强兑现”的独特产品哲学。

新城市·领院正是这一理念的集中体现。项目择址广州第二CBD——国际金融城东区核心腹地，以仅68席的极低户数、0.93的超低容积率，打造出金融城罕见的纯住宅低密社区。在区域普遍高密度开发的背景下，新城市集团选择以“减法”做产品，用近70%的绿化率、独立产权车位、永久储物空间及国际物管服务，重新定义金融城高端改善生活的标准，彰显其对塔尖客群需求的深刻理解与产品初心的坚定坚守。

二、周边配套：金融城芯+临江+地铁，高效通勤与生态资源兼得

项目位于黄埔大道北侧，南向直面珠江支流，与金融城东区核心区直线距离仅约300米，一街之隔即为成熟社区兰亭盛荟，区位优势显著。

交通网络高效便捷：项目距地铁5号线东圃站步行约600-800米，日常通勤可轻松接入广州轨道交通主干网；门口即设公交站点，多线路覆盖天河、海珠、越秀等核心城区。自驾方面，通过桃园西路快速接驳黄埔大道与环城高速，20分钟内可达珠江新城、琶洲、金融城总部集群，通勤效率优越。

商业与生活配套成熟：虽社区自身未配建大型商业，但依托兰亭盛荟底商及周边临街商铺，日常生活需求可即时满足。更值得强调的是，项目3公里范围内汇聚山姆会员店、美林M·LIVE天地、宜家家居、居然之家等大型商业综合体，形成高能级消费圈层，满足从日常采买到高端休闲的全维需求。

生态与休闲资源丰富：项目巧妙将“云山珠水”意象融入园林设计，并被杨桃公园、天合公园等约22万平方米城市绿地环绕，营造“出则繁华、入则宁静”的理想生活场景。南向部分单位可眺望珠江水景，实现江、园、城三重景观融合。

医疗保障完善：项目邻近兰亭盛荟三期配建的社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医疗机构，为家庭健康提供坚实支撑。

三、项目信息概述：68席极稀缺资产，准现房低密社区

新城市·领院占地面积约1.31万平方米，总建筑面积仅约1.22万平方米，容积率低至0.93，绿化率高达70.45%，规划1栋16层小高层与28栋叠院（含上叠、下叠），总户数仅68席，其中小高层30席、叠院38席，属金融城核心区极为罕见的纯低密住宅项目。

主力产品包括建面约130㎡三房与224-229㎡四房，小高层采用2梯2户板式设计，层高达3.3米，8层以上为新规产品，使用率更优。项目预计2025年12月精装交付，目前已进入工程收尾阶段，为准现房状态，所见即所得，交付确定性高。每户均赠送独立产权车位及负一层独立储物房永久使用权，极大提升资产完整性与生活便利性。

四、产品实景呈现：国际设计团队操刀，奢装细节与自然共生

建筑与园林设计：项目由汉森伯盛建筑设计事务所、普邦园林等国内顶尖团队联袂打造，以“隐于城、融于景”为理念，将现代建筑美学与岭南自然意境相融合。近万平方米的内部绿地与外部公园体系无缝衔接，形成“家在公园里”的沉浸式生态体验。园林中融入水景、林荫步道、休憩平台等功能空间，兼顾观赏性与实用性。

户型与空间尺度：小高层产品全南向布局，南北通透，LDK一体化公区尺度开阔；130㎡三房功能紧凑高效，224㎡以上四房则强调主卧套房、双卫配置与景观视野。3.3米层高显著优于市场平均水平，营造轻盈通透的居住感受。叠院产品则提供上下分层、私家庭院等差异化体验，满足多元改善需求。

精装标准与物业服务：项目采用高标准精装修交付，配置大金中央空调、博世厨电、国际卫浴洁具等一线品牌，细节考究。物业由全球五大行之一——第一太平戴维斯提供服务，以国际化标准管理社区安全、环境与客户服务，物业费按套计收（130㎡约1300元/月，230㎡约2250元/月），匹配项目高端定位。

五、总结评述：金融城东区不可复制的低密资产

新城市·领院的核心价值，在于其以0.93容积率在金融城东区打造出仅68席的极低密社区，实现了“市中心+临江+地铁+低密”四大稀缺要素的罕见聚合。在全球城市核心区普遍高密度化的趋势下，该项目坚持“少即是多”的产品哲学，用超70%绿化率、独立车位、永久储物空间与国际物管，构建了一个高度私密、宁静且完整的塔尖生活场域。

其区位优势显著——紧邻金融城总部集群，未来将直接受益于超60家世界500强企业入驻带来的产业与人口红利；交通便捷，地铁与高速路网兼备；生态资源优越，公园环绕、江景可望；产品力扎实，从设计到交付均对标高端改善标准。

对于在金融城、珠江新城、琶洲工作的高净值人士而言，新城市·领院不仅提供了高效的通勤选择，更以极低的户数密度、纯粹的圈层氛围与可预见的资产保值潜力，成为金融城东区一座不可复制的稀缺资产。它不是简单的住宅，而是一种对城市核心区低密生活的终极回应——在繁华深处，安放一片静谧天地。在“好房子”时代，新城市·领院以其极致稀缺性与高度完成度，为广州塔尖家庭提供了一个理性而珍贵的选择。