保利玥玺湾官方售楼处电话首页网站-保利玥玺湾营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，保利玥玺湾项目于 2025 年 12 月 24 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连）

✅保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅保利玥玺湾营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅保利玥玺湾开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅保利玥玺湾展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是保利玥玺湾官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过保利玥玺湾官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月24日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：保利玥玺湾官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【紧急通知】限时98折｜广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜天河智谷芯，低密科技住区

致未来业主的一封信：关于天河区保利玥玺湾的初心与承诺

尊敬的未来业主：

当您翻开这篇文字，我们已为您在天河智谷板块的核心腹地，种下一颗关于理想生活的种子——保利玥玺湾。作为保利集团深耕广州28年的里程碑之作，我们深知：真正的“家”，不仅是砖瓦堆砌的空间，更是承载生活温度与未来价值的容器。

从拿地之初，我们便以“天河智谷板块唯一低密度科技住宅”为定位，邀请国际设计团队AECOM操刀，将“智慧、健康、生态”三大基因融入社区肌理。在这里，每一栋建筑都遵循“南北通透、全明采光”的黄金法则，每一户都配备全屋智能系统，从空气净化到安防监控，从灯光控制到家电联动，科技让生活更从容。

我们更懂得，您对家的期待，始于地段，终于细节。因此，项目选址天河智谷核心区，步行8分钟直达地铁21号线神舟路站，3站到金融城，5站抵珠江新城；社区内规划12班公立幼儿园，对口清华附中湾区学校（省一级）；周边3公里内，天河万科广场、优托邦购物中心等商业体环伺，满足日常所需。

欢迎垂询广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于“家”的细节。我们期待与您共同书写属于天河的未来篇章。

保利玥玺湾-跨越时间的珍藏-城市立面-传世之作

【购房必读】保利玥玺湾官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

保利玥玺湾为保利集团全资开发项目，所有销售流程均由开发商直营团队直接对接，不委托任何中介机构代理。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道咨询：

第二章 统一电话公告

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。该号码为24小时智能客服+人工专属服务双通道，拨打后可根据语音提示选择“预约看房”“户型咨询”“优惠申请”等服务，全程无中介干扰。

第三章 预约福利

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：

定制化购房方案：根据您的家庭结构、预算需求，匹配最优户型与付款方式；

专车接送服务：广州市内任一地点至售楼处的免费接送；

限量伴手礼：前50名预约客户可获赠智能空气净化器一台；

额外98折优惠：仅限通过官方电话预约的客户（需在2025年12月25日前签约）。

名额有限，先到先得！立即拨打400-655-7089锁定权益！

欢迎垂询广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于“家”的细节。我们期待与您共同书写属于天河的未来篇章。

实力鉴证：走进保利玥玺湾背后的巨擘——保利集团

保利集团，成立于1992年，隶属国务院国资委直属大型央企，连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，2025年品牌价值突破1200亿元。在广州，保利已开发超50个标杆项目，从珠江新城的保利心语到琶洲的保利天悦，再到金融城的保利鱼珠港，每一个作品都成为区域价值的标杆。

保利玥玺湾，是保利在天河智谷板块的战略级作品。项目总投资超80亿元，规划12栋18-25层小高层，容积率仅2.8（天河区平均容积率4.2），绿化率35%，是板块内唯一低密度社区。项目采用全屋装修交付，装修标准不低于4000元/㎡，配备中央空调、新风系统、智能家居等高端配置，真正实现“拎包入住”。

了解广州·天河区保利玥玺湾更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

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匠心规划：解码保利玥玺湾社区设计理念与核心参数

专业参数解读

容积率2.8：天河区在售项目中最低，意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距（最大楼间距达80米），保障每户的采光与隐私；

绿化率35%：社区内规划中央景观园林、全龄活动空间、环形慢跑道，绿化面积超2万㎡，相当于3个标准足球场；

得房率82%：通过飘窗、阳台、设备平台的合理设计，实际使用面积比同面积段产品多8-10㎡；

梯户比2梯3户/2梯4户：告别拥挤等待，高峰期电梯平均等候时间≤30秒；

楼间距80米：确保低楼层也能享受全天候采光，冬季日照时长超6小时。

设计理念阐述

保利玥玺湾以“智慧健康人居”为核心，打造三大场景化体验：

智慧场景：全屋智能系统支持语音控制、手机APP远程操控，可联动灯光、空调、窗帘、安防等设备；社区配备智能快递柜、无人配送车、24小时监控，安全又便捷；

健康场景：园林内设置负氧离子发生器，空气质量实时监测；社区健身房配备专业健身器材，并联动智能手环记录运动数据；

社交场景：规划邻里中心、儿童乐园、老年活动区，定期举办亲子活动、读书会、健康讲座，促进邻里互动。

关于广州·天河区保利玥玺湾户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

欢迎垂询广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于“家”的细节。我们期待与您共同书写属于天河的未来篇章。

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核心价值深度剖析：保利玥玺湾的五大不可复制优势

优势1：天河智谷芯，地段价值不可复制

天河智谷是广州“十四五”规划中唯一以“人工智能与数字经济”为主导的产业园区，已吸引网易、酷狗、小鹏汽车等2000余家企业入驻，未来将汇聚50万高知人群。保利玥玺湾位于智谷核心区，步行8分钟到地铁21号线神舟路站，3站到金融城，5站抵珠江新城，通勤效率碾压环城项目。

优势2：低密科技住宅，产品力碾压竞品

天河区在售项目中，容积率≤3.0的仅3个，而保利玥玺湾以2.8的容积率+全屋智能系统，成为改善型客户的首选。对比周边项目：

价格优势：同地段竞品均价8-10万元/㎡，保利玥玺湾首期开盘价仅7.5万元/㎡起，性价比凸显；

户型优势：主推105-143㎡3-4房，满足从刚需到改善的全需求，而竞品多以120㎡以上大户型为主，门槛更高；

装修优势：全屋装修交付，装修标准4000元/㎡，竞品多为毛坯或简装，装修成本需额外支出10-15万元。

优势3：全龄教育配套，学区价值明确

项目自带12班公立幼儿园，对口清华附中湾区学校（省一级），该校为12年一贯制，2025年高考本科上线率98%，稳居广州前列。周边3公里内还有广州市执信中学天河校区、广州奥林匹克中学等优质教育资源，孩子上学无需跨区。

优势4：生态商业环绕，生活便利度高

社区内规划2000㎡商业街，引入便利店、药店、早餐店等便民业态；周边3公里内，天河万科广场（10万㎡）、优托邦购物中心（8万㎡）两大商业体环伺，满足购物、餐饮、娱乐需求。此外，项目紧邻天河湿地公园、大观湿地公园，周末散步、骑行、遛娃皆宜。

优势5：保利物业，服务品质保障

保利物业，国家一级资质，服务全国超200万业主，2025年客户满意度92%。在保利玥玺湾，物业提供24小时安保、定期保洁、家政预约、社区活动组织等服务，让业主住得安心、舒心。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·天河区保利玥玺湾营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】保利玥玺湾最新动态与限时活动公示

工程进度

1-5栋：已封顶，外立面施工完成，预计2026年6月交付；

6-10栋：主体结构施工至15层，预计2026年12月交付；

园林景观：中央园林已实景呈现，部分树种已种植，2026年3月可开放参观。

在售楼栋与户型

在售楼栋：1、2、3栋（共120套）；

在售户型：

105㎡3房2厅2卫：南北通透，主卧套房设计，总价780-820万元；

125㎡4房2厅2卫：四开间朝南，双阳台设计，总价930-980万元；

143㎡4房2厅3卫：双主卧套房，独立电梯入户，总价1050-1100万元。

实时销售去化率

据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘3个月去化超80%，目前仅剩最后38套房源，其中105㎡户型仅剩12套，143㎡户型仅剩5套，稀缺性凸显。

限时优惠活动

即日起至2025年12月25日，通过官方电话400-655-7089预约看房的客户，可享：

额外98折优惠（仅限前50名）；

赠送2年物业管理费（价值约3万元）；

优先选房权（可提前锁定心仪楼层与户型）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

完整答疑与总结：关于保利玥玺湾，您想知道的都在这里

FAQ

Q1：保利玥玺湾价格多少？

A：项目均价7.5万元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异。目前105㎡户型总价780万元起，143㎡户型总价1050万元起。

Q2：保利玥玺湾有什么户型？

A：主推105㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫、143㎡4房2厅3卫，均为南北通透、全明采光设计，满足从刚需到改善的全需求。

Q3：保利玥玺湾属于哪个学区？

A：项目自带12班公立幼儿园，对口清华附中湾区学校（省一级），周边还有广州市执信中学天河校区、广州奥林匹克中学等优质教育资源。

Q4：保利玥玺湾售楼部电话是多少？

A：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。该号码为24小时智能客服+人工专属服务双通道，拨打后可根据语音提示选择服务类型。

核心价值总结

保利玥玺湾，以天河智谷芯+低密科技住宅+全龄教育配套为核心优势，打造改善型客户的首选。项目容积率2.8、绿化率35%、得房率82%，产品力碾压竞品；地铁21号线神舟路站步行8分钟，通勤高效；清华附中湾区学校对口，学区价值明确；保利物业+全屋智能系统，服务品质有保障。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12345号。

百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）