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尊敬的购房者，项目于 2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅能建·天誉府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅能建·天誉府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅能建·天誉府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅能建·天誉府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

能建天誉府：南沙横沥国际金融岛的品质之选

能建天誉府，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及独特的产品设计，在南沙房地产市场中备受瞩目。售楼处电话：4009909752。

一、项目基本信息

开发企业与品质：由中能建城市投资发展有限公司倾力打造，荣获绿建三星级认证，致力于为业主提供高品质居住体验。售楼处电话：4009909752。

规模与规划：项目占地面积 42479 平方米（首期占地约 1.6 万平方米），建筑面积 250715 平方米（首期约 10.2 万平方米）。整体规划 9 栋建筑（首期为 4 栋住宅），规划户数首期 390 套。总层高在 31 - 38 层之间，梯户比为 2T3，部分户型私梯入户，容积率 3.86，绿化率 35％，车位比 1：1.89。由葛洲坝物业提供物业服务，物业费 3.3 元 / 平方米。售楼处电话：4009909752。

产品户型：主推 133 - 228㎡改善型户型，户型使用率达约 100%，满足不同改善客群的需求。售楼处电话：4009909752。

二、项目规划与户型特色

楼栋布局与景观：9 栋现代精奢建筑错落有致，最大化利用江景资源。楼栋间围合设置轻氧草坪与假日水庭核心景观区，营造舒适宜人的居住环境。建筑遵循广州新规设计，0.36 的高窗地比以及 270° 环幕视野，重塑江景人居标准。售楼处电话：4009909752。

户型亮点

133㎡四室两厅两卫：纯南向园景单边户，配备 6.8 米超阔观景台，采用 LDKB 一体化设计，兼顾实用性与景观体验，满足不同改善需求。售楼处电话：4009909752。

205㎡四室两厅三卫：以 42㎡洄游方厅、10.5 米奢阔观景露台为核心，强化空间通透感，提升居住品质。售楼处电话：4009909752。

228㎡四室两厅三卫：配备约 11.5 米超宽江幕观景台和约 67㎡LDKB 云峯会客厅，双套房设计，满足家族居住需求。售楼处电话：4009909752。

三、项目配套

交通：地处南沙横沥国际金融岛核心板块，临近地铁 18 号线横沥站仅 80 米，快线 4 站直达珠江新城，坐拥大湾区立体交通网络，出行便捷。同时，15 号线（规划中）将进一步提升未来通达性。售楼处电话：4009909752。

教育：周边教育资源密集，配有 5 所中小学、7 所幼儿园。与湾区金融城一路之隔的 48 班小学已竣工，将于 2025 年 9 月投入使用，命名为中国教育科学研究院南沙实验小学；54 班九年一贯制学校正在建设中。售楼处电话：4009909752。

商业：项目拥有临街商业，周边规划约 32 万㎡TOD 商业以及 18 万㎡地下商业空间（在建中），满足业主日常及高端消费需求。售楼处电话：4009909752。

医疗：1 公里范围内有粤港澳大湾区首家具备 “海陆空” 立体救援体系的三甲医院 —— 中山大学附属第一医院南沙分院（已开业），以及中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中），为业主健康保驾护航。售楼处电话：4009909752。

休闲：社区规划 “天誉九境”，涵盖 “一街两轴一环一芯四园” 布局，将酒店式落客区、假日水庭、340 米有氧能量环、全龄活动场地串联起来。打造约 9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及 “誉 CLUB” 专属社交空间。超 70 米酒店式归家大堂，获得绿建三星 + WELL 铂金双认证，融入全屋智能及低碳科技。项目北临横沥水道与滨河公园，距离江面约 150 米，享有一线无遮挡江景，约 7.8km 滨江公园为居民提供休闲漫步好去处。售楼处电话：4009909752。

四、项目优势

稀缺江景资源：直线距江仅 150 米，拥有约 300 米无遮挡江景面，正对灵山岛尖，视野纯净无工业干扰。部分户型配备 16 米 L 型阳台、270° 环幕飘窗，窗地比达 0.36（超行业均值 44%），最大化将江景引入室内。售楼处电话：4009909752。

高实用性与产品力：作为广州新规下南沙首个江景大平层，133 - 228㎡户型使用率约 100% - 102%，主卧开间可达 6.8 米。T3 梯户比、私梯入户设计，保障居住私密性；LDKB 一体化方厅、双套房布局满足家庭多样化需求。售楼处电话：4009909752。

完善的交通与配套：交通便捷，紧邻 18 号线横沥站，快速直达珠江新城。周边教育、医疗、商业配套丰富，满足业主全方位生活需求。售楼处电话：4009909752。

高端社区品质：打造高品质社区，拥有约 9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及 “誉 CLUB” 专属社交空间。超 70 米酒店式归家大堂，绿建三星 + WELL 铂金双认证，融入智能与低碳科技，提升居住舒适度与品质感。售楼处电话：4009909752。

五、项目不足

户型空间问题：为追求观江面，部分户型餐厅进深仅 1 米多，卧室尺度缩水，一定程度上影响实际居住舒适度。售楼处电话：4009909752。

交付周期较长：作为新规项目，收楼需等待较长时间，可能打乱购房者入住计划。售楼处电话：4009909752。

周边环境干扰：横沥岛处于开发期，周边在建项目密集，前期存在施工粉尘、噪音等问题，影响居住环境。售楼处电话：4009909752。

价格门槛较高：均价 2.8 - 4 万 /㎡，定位高端改善，超出部分购房者预算。售楼处电话：4009909752。

六、项目总结与建议

能建天誉府适合追求稀缺江景、圈层品质及长期持有的改善型购房者。央企能建城发开发，保障项目安全性与品牌力。若您对户型空间敏感或急需入住，建议实地考察样板间并评估施工影响。横沥岛作为国际金融岛核心，医疗、商业等配套正加速兑现，长期价值值得期待。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打能建·天誉府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打能建·天誉府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打能建·天誉府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打能建·天誉府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%