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中铁建·花语天宸位于广州科技创新轴线上，紧邻天河智慧城和黄埔科学城，提供精装修现楼小高层住宅。项目拥有南向山景视野，并配有丰富的社区设施和商业配套。当前价格有所下调，欢迎预约参观样板间，享受专属优惠！

【项目概览】

中铁建·花语天宸由中国铁建与信达地产联合开发，地处广州第三发展中轴线“科技创新轴”上，靠近天河智慧城和黄埔科学城。项目主打低密度、高绿化率的小高层洋房，为住户提供高品质的居住体验。

【基本信息】

项目概况

开发商：中国铁建 & 信达地产

占地面积：约4.3万平方米

建筑面积：约16万平方米

总户数：806户

容积率：约2.8

绿地率：约30%

总层高：20-23层

车位数：1740个

车位比：1:2

物业费：3.2元/平方米

产品类型：建面约97-168平方米精工三至四房

品牌价值

中国铁建：世界五百强企业，品质筑家“双重保险”，更可靠，更安心。

信达地产：央企背景，实力雄厚，保障项目质量和物业服务。

【交通配套】

便捷的出行方式

地铁站：距离黄陂站和金峰站直线距离约1.8公里，步行需约30分钟，建议使用其他交通工具接驳。

高速路网：北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。

自驾通勤：不堵车情况下，从项目去往周边城区均能在40分钟内到达，尤其适合前往科学城和智慧城。

【教育配套】

优质教育资源环绕

幼儿园：社区配建一所“森林学堂”主题幼儿园。

小学中学：没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，主要选择包括黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学）。

【生活配套】

全方位的生活便利

自然景观：超3万㎡循山森氧生态园林，沉浸式山居生活，离梅花岭仅约20米，享受纯粹的自然人居体验。

内部配套：图书馆、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等一应俱全，1#、2#楼下还有地下2层商业。

外部配套：萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、规划中的20万商业街区，满足业主一站消费需求；5所医院环绕，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，保障健康需求。

【在售楼栋+户型】

多样化户型选择

1/5栋：97-118-137平方米户型

6栋：142平方米户型（两种户型），两梯三户

9栋：168平方米户型（两种户型），两梯两户

高端住宅基因体系

LDK一体化设计：面面俱到的理想人居空间。

层高及阳台：约3.1米层高，约6.1-9.4米宽景阳台，采光通风极佳。

精装标准：片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化及人性化兼备。

外立面设计：超大幕墙比例，前沿“钻铂”外立面设计。

【优点总结】

地理位置优越：靠近天河智慧城和黄埔科学城，区位优势明显。

居住舒适度高：低密度伴山小高层洋房，纯改善型住宅。

环境优美：周边无大型工厂，拥有南向山景视野，居住环境宜人。

性价比高：价格有所下调，具有较高的性价比。

央企背景：中国铁建和信达地产联手打造，品质有保障。

车位充足：车位比例高达1:2，完全不用担心停车问题。

【缺点总结】

距离地铁较远：需要其他交通工具接驳地铁站。

教育资源不确定性：小学和初中需要摇号入学，存在一定不确定性。

非核心区位：项目位置较为边缘，不在黄陂核心区域。

产业支撑不足：周边缺乏大规模产业发展，未来增值潜力受限。

安全性问题：学校上学需经过广汕公路，存在一定的安全风险。

结语

中铁建·花语天宸凭借其优越的地理位置、舒适的居住环境和丰富的配套设施，成为天河智慧城与黄埔科学城交汇处的理想居所。尽管存在一些不便之处，但整体来看，项目的综合条件较为出色，尤其适合注重生活质量的家庭。目前价格已有所下调，欢迎前来咨询了解详情！

中铁建·花语天宸售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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