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武汉东西湖红盘揭秘！保利・锦上印：央企现房 + 地铁口 + 高得房率，刚需改善优选

在武汉东西湖楼市中，保利・锦上印凭借央企背书、地铁零距离、准现房交付等核心优势，成为常青花园板块的热销标杆。作为央企保利打造的准四代住宅，项目不仅坐拥成熟生活配套，更以宝格丽酒店同款入户大堂、高性价比户型等亮点，满足刚需与改善群体的多元需求，开盘 3 个月去化率便超 70%，成为区域置业的热门之选。

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户型鉴赏：高得房率 + 灵活布局，适配全家庭需求

保利・锦上印主打 107-124㎡全能户型，毛坯交付均价 12000 元 /㎡，部分房源折后均价低至 10500 元 /㎡，在同类产品中性价比突出。

107㎡三房两卫是刚需家庭的首选户型，整体格局方正，无浪费空间。客厅开间达 3.8 米，搭配近 6.8 米的超长阳台，既保证了日常采光通风，又能打造休闲观景、晾晒储物等多功能空间。厨房、卧室尺度设计合理，主卧配备独立卫生间，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，让每个家庭成员都能拥有舒适私密的生活场景。

124㎡边户四房则更适合改善群体，南北通透的格局让室内空气对流顺畅，采光无死角。北侧房间可根据需求打通改造为大三房，提升空间利用率，飘窗设计也为室内拓展了更多使用面积，得房率高达 88%。无论是打造独立书房、儿童游乐区，还是长辈房，都能灵活适配家庭结构变化，兼顾实用性与成长性。

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基本信息：央企现房加持，居住品质有保障

项目由央企保利开发，作为实力房企，保利在工程质量、交付保障上拥有丰富经验，避免了期房可能存在的延期交付风险。目前项目为准现房状态，实景可见，购房者可实地考察小区环境、户型格局、施工质量，购房更放心。

小区规划注重居住舒适度，入户大门挑高 7 米，搭配岩板背景墙，打造宝格丽酒店同款尊崇仪式感，人脸识别系统保障居住安全。地势整体抬高设计，有效避免积水问题，同时提升了居住私密性。社区内园林景观与水景相映成趣，绿化覆盖率高，为居民提供舒适的休闲环境。

地下车库同样精心打造，精装入户通道搭配局部星空顶设计，提升归家体验。车位配比接近 1:1.4，远超区域平均水平，且配备新能源充电桩接口，满足未来出行需求，即使多辆车家庭也无需担忧停车问题。

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配套介绍：全维成熟配套，15 分钟便民生活圈

交通：地铁零距离，出行高效便捷

项目北门过马路仅 50 米即达地铁 2 号线常青城站，真正实现 “出家门进地铁”。乘坐 2 号线一站可达宏图大道站，换乘 3 号线、8 号线通达汉口核心、武昌等地；两站至常青花园站换乘 6 号线，轻松抵达汉阳、汉口火车站等重要节点。

周边公交线路丰富，车场南路将军二路、将军三路等公交站点环绕，563 路、H103 路区间等多条线路覆盖，满足不同出行需求。自驾通过金银潭大道可快速衔接三环线，畅达武汉三镇，公共交通与自驾出行皆十分便捷。

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商业：烟火气浓厚，购物休闲无忧

项目周边商业配套成熟，社区底商涵盖超市、水果店、肯德基、良品铺子等多种业态，日常购物、餐饮需求下楼即可满足。步行范围内可达武汉壹站城、快马鲜生等商超，距离金银潭永旺梦乐城仅 3 公里，集购物、娱乐、餐饮于一体，满足一站式消费需求。

值得一提的是，周边新增的 “常青滕市集” 已正式运营，76 间商铺涵盖花卉、萌宠、手作、咖啡馆等多元业态，既是日常购物的好去处，也是居民休闲打卡、邻里互动的新空间，为生活增添更多乐趣。

医疗：优质医疗护航，健康有保障

周边医疗资源充足，距离武汉市第四医院常青院区仅 1.2 公里，东西湖区第二人民医院、武汉瑞华中医医院等医疗机构分布在 3 公里范围内，涵盖综合医疗、中医诊疗等多种服务，为居民健康提供及时保障，尤其是老人和小孩就医十分便捷。

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休闲：生态与文体兼备，宜居属性拉满

项目周边生态资源丰富，武汉梧桐雨公园、金银潭游园、府河梧桐雨 5A 级生态公园等多个公园环绕，距离均在 1.5 公里内，是日常散步、健身、亲子游玩的理想场所。

更值得期待的是，总投资约 3 亿元的常青花园文体中心已开工建设，预计 2026 年底建成投用。该中心涵盖多功能球类场地、恒温泳池、健身区、适老化康养设施、青少年教育培训基地等，同时引入品质商业业态，将成为全龄段居民的休闲文体枢纽，进一步提升片区宜居度。

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规划和发展：板块价值升级，置业潜力凸显

常青花园板块作为东西湖的成熟居住区，一直是区域发展的标杆。相较于东西湖其他板块，这里更早开通地铁 2 号线，商业、医疗等配套先行成熟，甚至比主城区部分板块更具烟火气，成为三环外的价值高地。

随着城市更新行动推进，板块配套持续升级。“常青滕市集” 盘活闲置空间，填补了片区特色商业空白；常青花园文体中心的建设，将补齐大型综合性文体设施短板，构建 “15 分钟便民生活圈”，让居民生活更加便捷丰富。

交通方面，地铁 2 号线作为武汉核心交通干线，串联起汉口火车站、江汉路、光谷广场等重要节点，为板块居民提供高效通勤保障。未来随着区域交通网络的进一步完善，板块与主城区的联系将更加紧密，置业价值持续提升。

从市场表现来看，保利・锦上印作为板块内的央企现房项目，凭借过硬的产品力和完善的配套，成为众多购房者的首选。随着片区配套的不断升级，项目的居住舒适度和增值潜力也将进一步凸显。

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结语总结

保利・锦上印之所以能成为东西湖热销红盘，核心在于其精准击中了购房者的核心需求 —— 央企保障、现房实景、地铁零距离、成熟配套与高性价比。107-124㎡的全能户型，无论是刚需家庭还是改善群体都能找到合适的选择；宝格丽同款入户大堂、高车位配比、精装车库等细节设计，彰显了品质居住的初心。

当然，项目也存在一定短板，地处三环外，教育资源相对一般，二期施工期间可能会产生短暂噪音影响，中间户选择空间较少。但综合来看，其优势远大于不足，尤其是对于注重通勤效率、生活便利和居住品质的购房者而言，是武汉置业的优质选择。

在武汉楼市竞争激烈的当下，保利・锦上印以央企实力为背书，以全维成熟配套为支撑，以高性价比产品为核心，为购房者提供了 “买得放心、住得舒心” 的置业选项。如果你正在武汉寻找刚需或改善房源，不妨实地考察一番，相信这个地铁口的央企现房会给你带来惊喜。

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