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1、规模与规划：黄埔区府保利罗兰国际的大盘风范

黄埔区府保利罗兰国际作为区府板块在售规模最大的新盘，历经八年精心打造，已然成为区域内的标志性项目。其四期共有10栋建筑，如今加推最后1栋，小区容积率4.67，虽数值相对较高，但绿化率达35%，在繁华都市中营造出一片绿色家园。这样的规划既满足了众多家庭的居住需求，又注重了居住环境的打造，为居民提供了舒适的生活空间。小区的整体布局和配套设施，体现了开发商对品质生活的追求，旨在为业主创造一个功能齐全、环境优美的居住社区。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

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2、内部配套：黄埔区府保利罗兰国际的便捷生活

保利罗兰国际小区配套全面升级，为业主带来便捷舒适的生活体验。家门口的东侧约2.5万方园林公园与西面山体绿化，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，让居民在繁忙的都市生活中能轻松享受大自然的宁静与美好。西侧约2000方综合商业体，集老人活动中心、商圈、少年宫等多功能于一体，满足居民日常生活、休闲娱乐与文化教育等多方面需求。楼下即是公交总站，方便居民接驳出行，解决了最后一公里的交通难题。小区内部还配有游泳池、漫步跑道、儿童活动区、休闲活动区等丰富配套，满足不同年龄段业主的休闲健身需求，营造出浓厚的社区生活氛围。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

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3、教育资源：黄埔区府保利罗兰国际的书香之路

教育资源是保利罗兰国际的一大亮点。开发区二小作为区府重点打造的小学，吸引众多家长选择这里。按照今年4月初黄埔区教育局划定的招生地段，保利罗兰国际对口小学为萝岗社区大塱村旧村改造项目复建安置区南地块小学。在小升初方面，根据黄埔区教育局2022年政策，该地段其他小学被分在电脑派位第4组（推测南地段小学也有可能划到此组别），可在“科学城中学、省教研院黄埔实验学校、北师广实、铁英和苏元实验”等名校中随机派位，上名校几率较大。项目周边更云集省一级学府广州市二中、省一级中学科学城中学以及国家级示范性高中玉岩中学等优质教育资源，从小学到中学，为业主子女全力铺就精英成长之路，让家长无需为孩子的教育东奔西走，在家门口就能享受优质教育。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

4、商业配套：黄埔区府保利罗兰国际的繁华生活

保利·罗兰国际地处区府商圈，商业氛围浓厚，购物娱乐一应俱全。周边万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等多个大型购物中心环绕，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求，让居民享受便捷的都市生活。此外，周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，提升了区域的文化娱乐与商务活动水平。同时，新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此，进一步彰显了区域的核心地位和便捷性，无论是日常生活还是商务出行都极为便利。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

5、医疗保障：黄埔区府保利罗兰国际的健康后盾

在医疗保障方面，保利罗兰国际为居民提供了坚实的后盾。小区2公里范围内拥有3家三甲医院，分别是岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）、省第二中医院黄埔医院。其中，5分钟路程可达黄埔最大最权威的三甲医院——中山大学岭南医院。完善的医疗资源配置，能在居民遇到健康问题时及时提供专业、高效的医疗服务，全方位保障业主及其家人的健康，让居民在生活中更加安心，无后顾之忧，为居民的健康生活保驾护航。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

6、交通优势：黄埔区府保利罗兰国际的出行便捷

保利罗兰国际交通优势显著，处于区府板块中心枢纽位置，出行交通纵横通达。与开创大道、开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，自驾出行方便快捷，不到半小时可达珠江新城，满足居民日常通勤和跨区出行需求。项目距离六号线萝岗站约336米，步行约4分钟即可到达地铁口，21号线已全线开通，未来还规划7号线二期，届时可实现3条地铁直达市区，进一步提升公共交通出行的便利性。此外，项目还规划区内有轨电车无缝衔接，构建起多元化的交通网络，让居民无论是选择地铁、公交还是自驾，都能轻松畅行城市。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

7、户型亮点：黄埔区府保利罗兰国际的空间魅力

保利罗兰国际四期在售10栋户型涵盖108 - 135平方3 - 4房，各户型设计亮点突出。建面约98㎡横厅三房，南北通透，打破传统小户型空间局限，将市面上南向三开间和阔景大阳台等“豪宅”配置融入其中，给予购房者大平层般的居住舒适度。108方三房两卫，适合刚改型客户群体，传统竖厅设计动静分离，三开间朝南，入户空间可隔出功能房，增加户型功能性与市场竞争力。135方四房两卫，专为改善型客户群体打造，竖厅通透户型动静分离，带有入户花园，长辈房与主人房隔开，保障两代人作息互不干扰，四开间朝南，采光与通风俱佳，虽两侧户型阳台有部分遮挡，但整体设计贴合时代需求，满足改善型家庭对居住品质和空间的要求。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

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8、综合评估：黄埔区府保利罗兰国际的价值体现

综合来看，保利罗兰国际凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源、便捷的交通网络以及多样化且设计精良的户型，展现出极高的综合价值。交通上3地铁环绕，出行便利；教育方面社区内省级教育资源丰富；商业上8大商业体环绕，生活繁华。无论是刚需购房家庭追求孩子教育与生活便利，还是改善型购房者注重居住品质与配套完善，保利罗兰国际都是值得入手的优质选择。如今四期货量不多，有意向的购房者应抓住机会，开启品质生活新篇章。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

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