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东基·天河阳光

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【东基·天河阳光】

天河世界大观豪宅板块热销红盘

交通配套：

项目临近地铁 18 号线沙溪站，可快速到达珠江新城等核心区域。

周边有多条公交线路，出行便利。

教育配套：

周边有幼儿园、小学、中学等教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套：

附近有大型购物中心、超市、便利店等，满足日常生活购物需求。

医疗配套：

周边有医院和社区卫生服务中心，为居民健康提供保障。

四、项目优势

区位优势：位于天河区，地理位置优越，享受天河区的丰富资源和发展机遇。

交通便利：地铁和公交网络发达，出行便捷。

户型实用：多种户型可供选择，满足不同家庭的需求，且户型设计合理，空间利用率高。

配套完善：周边教育、商业、医疗等配套齐全，生活便利。

01. 【区域】天河智谷·千亿产值·超30万人口红利项目位于广州天河，第三中轴黄金节点天河智谷板块。

天河智谷规划引进近50家企业总部以及2500多家高科技企业，整体投资额超800亿元，年产值规模超过1100亿元，届时将带来19.1万就业人口，13.7万居住人口，合计超30万人口红利。

现网易总部、小鹏汽车、中国电信、中国移动南方基地等已进驻。

02.【品牌】东基控股匠心筑造东基控股，18载资深产城运营实践者，于珠三角一二线城市推出了多个系列优质产品，如领江公馆、四季春城、禅西环宇城等代表项目，均为所在城市的标杆性作品。

并在珠三角、长三角等区域拥有丰富、充裕的优质土地储备。

03.【产品】超高使用空间，高回报率，自用投资两相宜30万+高精尖智慧人群聚集，超大使用空间，租赁需求巨大，租金回报率高，投资回报远高于市面上的低风险投资理财产品。

雄踞天河黄金节点，衣食住行配套一应俱全三大商圈环绕，高德汇优托邦、天河万科广场、珠江新城商圈，周边覆盖娱乐悠闲、大型生活超市，可以满足您的一切日常休闲需求。

天河绿肺所在，与其他社区共享低密生态智谷板块规划建设生态、交通、智慧、景观四类廊道，其中规划公园绿地面积高达449公顷（相当于16个珠江公园的大小），包含湿地公园、科创公园、文创公园、山体公园、天河区儿童公园各种生态活动场所等。

板块内的优质自然资源吸引多家开发商进驻打造低密住宅，如合生缦云，合景臻颐府，这2个都是单价破10万/㎡的豪宅项目，周边的华润天合、龙湖天宸原著、合生帝景等项目，单价也是8万/平以上。

全能户型【天河唯一 可明火带阳台】

创新4.5米层高，买一层用两层，使用率超180%

4.15米开间，超豪宅的居住尺度

区域内唯一可明火项目，满足更多日常需求

独立阳台/露台标配设计，超越人居体验

主推产品：31方SOHO

户型方正：精致空间功能齐全

灵动空间：买一享二宜居宜租，全龄分层而享

阔绰面宽：约4.15米开间，满足N种生活享法

景观阳台：推窗见景，瞰山揽湖，视野开阔

主推产品：43方SOHO

空间升级：创变空间，满足三代空间需求

阔绰面宽：约4.15m阔绰开间，容纳生活美好

观景阳台：阔景阳台，瞰山揽湖，视野Max+

燃气入户：可明火烹饪，尽情烹调家常美味

主推产品：58方SOHO

阔绰面宽：开间4.15米宽，采光通透度高

空间升级：设计三卧室，带双主套，满足多人居住休憩功能

燃气入户：U型厨房设计（可明火），轻松完成洗、切、煮烹饪动线

创新设计：中空设计，室内居住空间感强

——【东基·天河阳光】——

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。