中国第五大中央商务区---防城港中央商务区

一、国际型港口城市的定位防城港总体城市定位按照大城市规模高起点规划、高水平建设，突出“滨海、门户和生态”三大特色，核心推进“三岛三湾一核心六组团”建设，打造以中央商务区中心区为核心，东接企沙，西至东兴，南到港口，北连防城的城市新格局，进一步扩大城市规模，增强城市整体功能，提升城市的总体水平和综合竞争力。到2025年，中心城市建成区面积将超过140多平方公里，人口规模超百万，成为一座“山海相连，港城相依，绿廊相间”的现代化滨海门户生态型国际港口城市。

二、【得天独厚的地理位置以及战略规划】防城港地理位置独特，区位优势得天独厚，位于中国东盟贸易区核心、国际枢纽，区域战略地位 “显赫”。防城港这一区位优势得到政府的大力支持与认可，从2008年发布的《广西壮族自治区沿海港口布局规划》中可以看出，防城港是较大的赢家。它作为国家指定的核心港口，其地位在规划中得到了进一步的确认。规划提出防城港港将以大宗散货运输为主，加快集装箱运输，成为国家跨区域综合运输大通道的出海口和综合性港口。广西港口也由此呈以防城港为主,北钦两港为辅的格局。防城港不但有着重要的国际区域战略地位，而且有着美丽的自然环境，旅游资源丰富，旅游景点众多而且独具特色，2008年10月，温家宝总理到防城港视察时，曾由衷赞叹：“防城港是个好地方！”

防城城港建造CBD势在必行防城港作为北部湾经济发展的重要支点，城市发展潜力巨大。特别是为了具备实现承载北部湾经济区面向东盟、面向世界的国际性服务中心、商贸中心、物流中心的重要功能。市政府大力引进大型的加工制造企业，如武钢防城港精品钢铁基地、金川大型冶炼项目、山东日照太阳纸业投资120亿建造的大西南较大造纸基地等，使防城港形成一条蓬勃发展的产业链。因此，在防城港建造CBD就是势在必行的！

中央商务区地理位置图介绍：防城港一共分有三大区域：中央商务区CBD向北是防城区、向南是港口区，中央商务区处于防城港的中心区，也就是未来的商业核心区。交通四通八达，向北可以到达防城和上思县及10万大山。向南，只有两公里的路程就可以到达市政府及冯·小·刚的梦幻北部湾海上实景演出基地，向东可以到达企沙工业区。向西通往东兴。防城港中央商务区（CBD）整体介绍防城港CBD是由广西富乐华房地产开发有限公司开发经营的项目，占地面积1295亩，规划建筑面积约500万平方米，总投资额80个亿 。CBD位于防城港市新中心区的核心，是防城港较大、在全国也很少有的超大项目，防城港的坐标性建筑——金港中心就坐落于CBD的中心部分。CBD规划建设大型超市、百货商厦、多个4、5☆级酒店、餐饮、影剧院、办公楼、商务公寓、高档住宅小区，还规划建设中央广场、中央大街、九年制中央实验学校。其住宅规模达到300多万平米，商业规模200多万平米，是城市商业升级的少有标志，得到了政府的高度支持与重视，被列为防城港市两大核心工程之一。（两大核心工程：梦幻北部湾、防城港中央商务区）

规划主要以江山大道和金花茶大道交叉点为中心，向南北各延伸450米，向东延伸990米，向西延伸440米。项目共划分为12个地块，6个块为商业用地，其余6块为住宅用地；其中2、3、5、8、9、10为商业地块，

围绕整个项目周围的1、4、6、7、11、12为高端住宅用地。

1号地：北部湾财经中心，

2号地：41层的金旺角国际大酒店，

3号地：防城港国际大酒店

、4号地：北部湾海港城、

5、6号地：北部湾滨海中心，

7、8号地：钻石园、

9号地：金港城西塔、

10号地：金港城东塔和中央商业大街、

11号地：明珠园和碧玉园、

12号地：翡翠园。由于项目的规模庞大，并且，几乎是同一时间全部进行施工建设，因此，CBD分成南区和北区两部分同时开发建设，让一个亚洲坐标性的新城市中心在最短的时间内展现在你面前。