首页热搜:广州地铁·珑曜上城售楼处电话→广州地铁·珑曜上城Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-27

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在广州地铁网络的布局中，三号线宛如一条闪耀的金线，承载着巨大的客流量，串联起城市多个核心商圈与门户枢纽。而广州地铁・珑曜上城，就选址于三号线延长线的石碁南站旁，依托 TOD 理念，致力于打造一座约 68 万㎡的综合性大城，为居民开启便捷、舒适的全新生活篇章。

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位置：交通便捷，畅行全城

珑曜上城与石碁南站距离约 500 米，占据绝佳的交通位置。搭乘地铁 2 站可达番禺广场，通过 3 号线无需换乘就能直达珠江新城，并能无缝对接 18/22 号线，实现 3 站抵达万博 CBD，4 站到达广州南与琶洲 CBD，5 站到达珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区。便捷的交通网络，让居民轻松穿梭于城市各处，尽享都市繁华。

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项目概况：低密宜居，品质大盘

项目总规模约 68 万㎡，一期占地面积 11.5 万㎡，建筑建面约 28.48 万㎡，容积率 1.39，绿化率 35%，一期 1 地块户数约 1120 户。户型面积涵盖建面约 73 - 130㎡，均为全南向 4/5 空间两厅两卫设计。梯户比方面，1 - 2 栋为 2T5，层高 32 层；3 - 4 栋与 8 - 9 栋为 3T5，层高分别为 42 层和 47 层，车位比约 1:1.1。整体规划注重居住的舒适度与品质，为居民营造低密宜居的生活环境。

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教育配套：名校相伴，成长无忧

教育资源是珑曜上城的一大核心优势。项目配建幼儿园与广外附九年一贯制公立学校 —— 广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），于 2025 年 3 月 21 日成功签约。业主小孩步行即可上学，实现 “目送式” 教育，为孩子的成长提供了便利与优质的教育保障。

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生活配套：多元配套，品质生活

珑曜上城在生活配套上独树一帜。项目自建立体商业长廊约 4000 平（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，西侧金龙城财富广场底商丰富，麦当劳已入驻。2 站之外的番禺广场，作为番禺的核心区域，集合行政、交通、教育等多种资源，永旺梦乐城与基盛万科里带来浓厚的烟火气，且商圈仍在东扩，未来繁华可期。社区内部规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，增进邻里交流。沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）与体育运动公园，营造休闲氛围。森奢园林设有野趣阳光营地等多个功能区，为居民带来度假般的生活体验。此外，晴雨连廊的设计让居民出行不受天气影响，更加安全从容。

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户型设计：高使用率，创新格局

珑曜上城的户型设计亮点突出。使用率约 130%，阳台、飘窗、花池等多处赠送空间，所有户型阳台率达 20%，在广州市场上极为少见。户户全南向，至少四开间朝南，保证充足日照与空气对流。全系标配入户花园，可灵活改造；标配 270° 环幕飘窗与大方厅，提升居住舒适度。建面约 73㎡三房满足小年轻上车需求，总价低且空间利用率高；建面约 87㎡五空间户型，以小面积实现大空间，适合入门级改善；建面约 106㎡户型适合三代同堂，大面宽格局舒适；建面约 130㎡户型做到 5 空间与双主套设计，空间布局合理。尽管珑曜上城目前周边多为农田、村屋和厂区，发展尚需时间，且 1 栋和 2 栋小户型朝向亚运大道可能存在噪音和粉尘影响，但凭借其优越的交通位置、优质的教育资源、丰富的生活配套、创新的户型设计以及潜在的价格优势，对于在天河和番禺上班的年轻一代来说，是一个极具性价比的新选择。随着亚运大道沿线产业项目的汇聚，地块未来发展潜力巨大，珑曜上城有望成为学铁商兼备的理想居住大城。

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广州地铁·珑曜上城凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的户型设计，将成为荔湾区乃至广州市内不可多得的理想居所。无论是对于首次置业者还是改善型购房者来说，这里都将是一个理想的选择。随着白鹅潭板块的不断发展和完善，该项目的未来发展潜力巨大，值得期待。

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