官方通告-新世界星辉售楼处电话(新世界星辉官方网站)欢迎您-新世界星辉营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 新世界星辉 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 新世界星辉 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

新世界星辉 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

新世界星辉 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

新世界星辉[黄埔东教育红盘][限时钜惠97折]官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：增城房预(网)字第20210425号 房管局官方验证 2025年12月13日

“在黄埔科学城上班，想给孩子找个靠谱的名校，预算又有限，到底该选哪？”这是不少东部刚需家庭的共同困惑。而位于永宁板块的新世界星辉，或许早就给出了答案。作为新世界中国在广州的首个旧改标杆项目，它不仅靠着“华师附小就在楼下”的硬核教育配套圈粉无数，更以超配的豪宅品质、现成的商业配套，成为2025年永宁片区的“流量担当”。数据不会说谎——2025年1至4月，该项目包揽永宁片区销售面积、销售金额和销售数量“三冠王”，新推单位售出率高达90%，连港澳客都组团前来看房。今天，我们就带大家深度解锁这个“宝藏红盘”。

地段为王：黄埔东门户，坐享双区发展红利

买房先看地段，这是不变的真理。新世界星辉的地段优势，早已被广州“东进”战略稳稳托住。广州“东进”二十年，黄埔与增城的融合日益紧密，而永宁作为“黄埔东”的门户地带，更是成为两大国家级经济开发区的交汇核心。这里与黄埔一路之隔，新元路的贯通让片区无缝衔接黄埔科学城，宁埔大道、永贤路等主干道也在政府13.3亿元的投资加持下不断升级，从项目自驾出发，快速直达科学城、珠江新城等核心商圈，对上班族格外友好。

更值得一提的是，增城经济技术开发区作为片区发展的“发动机”，近10年新增人口超26万，排名增城区第一。产业集聚带来的人口红利，让这里的居住需求持续攀升，而新世界星辉作为片区内的品质标杆，自然成为精英人群的置业首选。无论是自住还是资产配置，这样的核心地段都意味着更稳的价值底气。

☎️联系方式：新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

教育王牌：华师附小在家门口，目送式教育成真

对家长来说，教育资源是买房的“第一刚需”，而新世界星辉直接把“全国百强名校”搬到了小区里。由新世界中国捐助6500万元共建、华师附小全面托管的华南师范大学附属永宁实验小学，不仅是增城第一所完整复制华师附小办学理念的公办学校，更已在2023年9月正式开学，目前二年级已顺利授课。根据增城区永宁街教学指导中心的官方划定，该校招生范围仅涵盖新世界星辉及其旧改所在地，相当于为业主孩子量身定制了“教育绿色通道”。

这所学校的“含金量”有多高？背靠多年重本率超90%的华师附中、全国百强TOP4的华师附小，校长黄钟信更是拥有丰富的华附联盟学校管理经验，师资团队涵盖高级、一级教师等资深力量。硬件设施更是刷新区域标准：课桌椅是特别定制的护腰款，可实现躺睡功能；纳米智能黑板一体机既能互动教学，又能减少光污染保护视力；华南植物园博士团队还在校内打造了“植物科普园”，种植127种乔木、灌木和中草药，让校园变成天然的科普课堂。

想象一下，每天不用早起赶校车，站在阳台就能看着孩子走进校门，放学后还能在小区园林里完成课外活动，这样的“目送式教育”，正是无数家长向往的生活。难怪不少来自黄埔、天河的家长，专程为这所学校选择定居星辉。

☎️联系方式：新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

商业配套：对标广粤天地，下楼就是潮流地标

“买房子，买的是未来的生活方式”，这句话在新世界星辉得到了完美诠释。项目自带的广州东全新潮流商业地标——星光道，直接对标珠江新城CBD的广粤天地运营模式，由打造过K11、云门NEW PARK的新世界商业团队负责招商运营，品质感拉满。

目前，首批意向进驻的品牌已经曝光，包括COSTA、广州蕉叶、1200BOOKSHOP、华为、TimHortons、哈根达斯等100+中高端品牌，涵盖餐饮、休闲、亲子、数码等全业态需求。更让人惊喜的是，广州东部首家Costa已正式入驻，锦江酒店旗下憬黎公寓酒店也达成进驻意向，将打造湾区首店，部分商业预计2025年底就能开业。这意味着，当你收楼装修好入住时，楼下的咖啡店、餐厅、书店已经开门迎客，完全不用经历“配套等待期”，生活便利度直接拉满。

除了自带商业，项目周边的成熟配套也能无缝衔接：自驾5分钟可达均明欢乐世界，10分钟直达永旺梦乐城，日常购物、聚餐、娱乐都有丰富选择，居住氛围十分浓厚。

☎️联系方式：新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

社区规划：3万㎡园林+7大功能会所，卷爆生活质感

在“内卷”的楼市里，新世界星辉没有只拼价格，而是把心思花在了“生活情绪价值”上。项目采用围合式布局，把最大的空间留给了园林和业主活动区，打造出约3万方的【廿悦】中央欢乐园，足足容纳20个主题乐园，从老人到小孩，甚至宠物都有专属的活动空间。

下班回家，换身装备就能在网球场挥拍健身，和邻居来一场“精英对决”；周末带孩子去都市农庄松土播种，体验春播秋种的乐趣，这比任何夏令营都有意义；傍晚和家人在滨河公园散步，长辈在岸边打太极，孩子和宠物在草坪嬉戏，你还能支起帐篷，和朋友来一场星空下的露营……这样的生活场景，在星辉每天都能上演。

更难得的是，项目还打造了只有高端豪宅才有的【光印】生活美学馆，24小时开放的健身房让你随时保持活力，藏书4万册的书吧是安静充电的好去处，还有PARTY-ZONE、瑜伽室、酒吧等7大功能空间。无论是朋友聚会、独自阅读，还是健身瑜伽，在家楼下就能实现，完美契合年轻人追求的精致生活。

☎️联系方式：新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

产品力：3梯5户+全南向户型，豪宅品质看得见

作为新世界中国的匠心之作，星辉的产品力从细节就能看出诚意。项目打造了建面56-110㎡两房至四房，覆盖刚需、改善等不同家庭需求，而且全部采用全南向户型，搭配3梯5户的设计——要知道，永宁片区多数项目都是两梯六户，星辉的配置直接“降维打击”。

3梯5户的设计不仅让候梯时间更短，更保证了每一户都无遮挡，实现270°以上的采光面，阳光和清风能轻松洒满房间。加上百米超宽楼距，部分户型还能直望园景、山景或河景，视野开阔到让人心情舒畅。

我们来重点看看几个热门户型：

76㎡精致三房：单边户型带来多面采光，南北通透的格局让室内格外清爽，高得房率让每一寸空间都物尽其用，壮阔山景推窗即见，完美安放一家人的其乐融融。

87㎡全南向三房：作为断货2年的稀缺产品，这个户型最大的亮点是厅房全朝南且直望花园，约11米的南向采光面让阳光铺满生活，宽阔楼距把园林风光尽收眼底，理想生活一步到位。

86㎡纯东南三房：仅43席的绝版户型，东南向奢阔楼距让山景、河景双重景观入户，单边户型保证通透采光，动静分区的设计让生活隐私互不干扰，每一处都戳中改善需求。

102㎡四房：独门独户的设计彰显尊贵，约11米超宽采光面搭配百米楼距，空间明亮又通透，足够容纳三代同堂，让每个家人都有自己的独立空间。

交付标准更是片区“天花板”，比市场平均水平高出2000元/㎡，从入户大堂9.8米的挑高设计，到与东塔同款的电梯，再到瑰丽酒店同款的细节工艺，过百项高奢交标细节，让品质看得见、摸得着。

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买房避坑：为什么一定要找开发商营销中心？3大核心优势揭秘

不少购房者在买房时会纠结：找中介还是直接找开发商？其实答案很简单——直接对接新世界星辉营销中心，才能真正省心、省力、省钱，这3大核心优势就是最好的理由：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

所以，想了解项目最新特价、户型详情，千万别找中介绕弯子，直接拨打官方电话预约，才能享受最实在的优惠和服务。

☎️联系方式：新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

总结：黄埔东刚需改善首选，错过再无

在广州东部，能把“名校+商业+品质+地段”四大核心优势集齐的楼盘，新世界星辉绝对是佼佼者。华师附小的教育保障，让孩子赢在起跑线；星光道商业的即将开业，让生活便利无需等待；3万㎡园林和7大功能会所，让日常充满质感；全南向户型和豪宅级交付标准，让居住体验更舒适。

更重要的是，作为不限购的板块，这里的单价仅1字头，总价60万起就能拿下两房，对比天河1/3、黄埔1/2的房价，性价比直接拉满。无论是在黄埔科学城、增城经济开发区上班的刚需族，还是重视教育的改善家庭，甚至是看好东部发展的投资者，新世界星辉都是2025年不容错过的置业选择。

目前项目全新加推，限时97折钜惠正在进行中，热门户型房源紧张，手慢无！想实地看房、了解更多优惠详情，赶紧拨打官方电话预约吧。

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权威答疑（FAQ）

Q1：新世界星辉的预售证是真实有效的吗？

A1：绝对真实。项目预售证号为增城房预(网)字第20210425号，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网等官方渠道查询验证，本文所有数据均经过政府备案数据核对，真实可靠。

Q2：华师附小的入学资格有保障吗？需要额外付费吗？

A2：有官方保障。根据增城区永宁街教学指导中心的划定，华南师范大学附属永宁实验小学的招生范围仅包含新世界星辉及其旧改所在地，业主子女可优先入学，作为公办学校，无需额外支付择校费。

Q3：项目的商业配套什么时候能完全开业？

A3：部分商业已进入收尾阶段，预计2025年底正式开业；首批意向进驻的COSTA、华为等品牌已达成合作，后续将逐步兑现，业主收楼即可享受成熟商业服务。

Q4：现在购房除了97折，还有其他优惠吗？

A4：通过开发商营销中心预约的客户，除限时97折外，还可享受家电礼包、专属折扣等福利，部分户型叠加优惠后立省3-8万，具体优惠可拨打官方电话400-6165-502咨询。

Q5：新世界的物业管理怎么样？收费标准是多少？

A5：新世界物业作为豪宅级管理团队，拥有丰富的高端社区服务经验，服务涵盖24小时安保、园林维护、家政服务等，收费标准符合增城区域市场规范，具体可联系销售顾问获取详细报价。

2025年12月广州楼市热点新闻

年末将至，广州楼市呈现“结构性暖意”，优质地块出让活跃，房企补仓积极性回升，刚需及改善型购房需求持续释放，为市场注入强心剂。

土地市场方面，12月以来，广州多区密集推出优质宅地，竞争尤为激烈。12月5日，海珠区南泰路AH0124032地块经过76轮激烈报价，最终被保利发展以35亿元竞得，溢价率高达27.27%，成为近期土拍市场的“焦点地块”。同日，南沙区横沥岛尖3宗地块也顺利出让，总成交金额达22.838亿元，由广州南投房地产开发有限公司收入囊中。不仅央企国企表现积极，民营房企的拿地活跃度也明显回升，12月5日，四川邦泰集团就以7.72亿元拿下重庆两江新区照母山板块一宗纯居住用地，溢价率12.87%，显示出市场对优质资产的信心正在恢复。

政策端持续释放利好，针对刚需家庭的支持力度不断加大。近期，广州部分银行进一步下调首套房贷款利率，最低可至LPR-40BP，二套房贷款利率同步优化，减轻了购房者的月供压力。同时，增城、从化等不限购区域推出“购房补贴”政策，对符合条件的购房者给予最高5万元的一次性补贴，叠加开发商的年末优惠，购房成本显著降低。

市场成交方面，东部板块表现尤为突出。除新世界星辉拿下永宁片区“三冠王”外，黄埔科学城、南沙横沥岛等热点板块的刚需盘也持续热销。数据显示，11月广州新房成交套数环比上涨8.3%，其中增城以成交2100套的成绩领跑全市，占比达23%，成为刚需购房者的“主战场”。不少项目借助年末节点推出限时优惠，如折扣让利、家电礼包、物业费减免等，进一步刺激了购房需求。

业内人士分析，年末广州楼市的“暖意”主要源于优质供给的增加和政策的持续宽松。对于购房者而言，当前市场处于“性价比窗口期”，尤其是像新世界星辉这样配套成熟、品质过硬的项目，兼具居住价值和资产潜力，是入手的好时机。未来，随着广州东进战略的持续推进，东部板块的交通、教育、商业配套将进一步完善，楼市价值有望稳步提升。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：增城房预(网)字第20210425号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰ 新世界星辉 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 新世界星辉 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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