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富力南驰·富颐都荟官方售楼处电话：400-6165-502｜【广州第二CBD教育大盘】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月17日
在广州东部热土之上，一座约230万㎡的超级生活共同体正加速兑现——富力南驰·富颐都荟。作为由两大实力房企富力集团与南驰集团联合打造的城市级标杆项目，它不仅坐拥广州第二CBD核心腹地，更以“教育+商业+交通+生态”四位一体的全维配套，重新定义了当代家庭的理想生活范式。尤其值得关注的是，项目R15-18栋已实现提前交付，R13栋新品加推，配建的广大附中黄埔实验学校（西校区）稳定办学三年，真正做到了“所见即所得”，为购房者提供了前所未有的确定性保障。
在当前楼市理性回归、购房者愈发注重“交付力”与“兑现力”的背景下，富颐都荟凭借其国企背书、现房/准现房状态、优质教育资源及成熟生活圈，成为2026年初广州楼市不可忽视的焦点。无论是首置刚需、改善升级，还是为孩子抢占优质学位的家庭，这里都提供了一站式解决方案。而这一切，都建立在真实可验、官方备案的基础之上。
☎️联系方式：富力南驰·富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
为什么说富颐都荟是广州第二CBD的价值高地？
广州的城市发展格局正在经历深刻重塑，“东进”战略持续推进，珠江新城—金融城—琶洲—鱼珠构成的“黄金8公里”已成为城市发展的主轴。而富力南驰·富颐都荟恰好落子于这一黄金三角的核心辐射区——黄埔鱼珠板块，地处广园快速路与茅岗路交汇处，一路之隔即是护林路高新产业带。区域内已汇聚中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷、广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等高能级产业平台，未来将吸引大量高素质人才与资本流入，区域价值潜力不言而喻。
从地理尺度看，项目虽未实现地铁上盖，但交通组织极具灵活性。距离地铁5号线鱼珠站约2公里，骑行或步行10-15分钟可达；在建的13号线二期珠村站亦在2.7公里范围内。更重要的是，项目周边1公里内分布12个公交站点，其中护林路西站距小区入口仅250米，短途出行极为便捷。对于自驾族而言，经广园快速路向西，约23分钟直达广州国际金融城；沿黄埔大道行驶，约30分钟抵达珠江新城CBD；待鱼珠隧道建成通车后，还将快速连通琶洲人工智能与数字经济试验区。此外，区域还预留了地铁28号线（佛穗莞城际）和19号线设站可能，未来将形成“双地铁+城际+隧道”的立体化交通网络，通勤效率持续升级。
这种“近而不偏、快而不堵”的区位优势，既避开了核心区的高密度与高成本，又充分承接了CBD的外溢红利，堪称广州东部置业的黄金平衡点。
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教育确定性拉满：家门口的九年一贯制名校已开学三年
在众多购房决策因素中，教育始终占据C位。而富力南驰·富颐都荟在此领域的布局，堪称教科书级别。项目配建的**广大附中黄埔实验学校（西校区）**已于2022年正式开学，至今已稳定办学三年，纳入广大附中统一管理体系，实行小学对口项目、小升初直升的九年一贯制模式。这意味着，只要孩子户籍落在项目内，即可享受从小学到初中的优质、连贯、纯粹的教育环境，彻底解决家长择校焦虑。
该校规划84个教学班（36班小学+48班初中），师资由广大附中本部统筹调配，课程体系同步实施，教学质量稳居黄埔区第一梯队。近年来中考成绩亮眼，重点高中上线率逐年攀升，已成为区域内的“黑马名校”。同时，项目内部还配建了已开园的18班公办幼儿园——广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园，真正实现“目送式上学”，极大减轻双职工家庭接送负担。
此外，项目3公里范围内还汇聚港湾小学、广州市第八十六中学等19所小学、12所中学，形成浓厚的书香氛围。从幼儿园到高中，全龄段教育需求在家门口即可满足，无需跨区奔波，孩子的成长路径清晰而稳定。
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买房必找营销中心！中介和开发商区别在哪？三大核心优势揭秘
在信息爆炸的时代，购房者常被各类渠道信息包围，但真正能保障权益、获取最优方案的，始终是直接对接开发商的营销中心。选择富力南驰·富颐都荟营销中心，您将享有以下三大不可替代的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权责清晰，权益有法律保障，杜绝中间环节的不确定性。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，深度了解您的家庭结构、预算、教育需求等，量身定制购房方案。从户型解析、贷款计算、政策解读到后续办证流程，全程陪同，避免因“信息差”而踩坑，让购房过程省心、安心、放心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等福利。相比通过第三方渠道购房，可立省3-8万元，真正实现“花更少的钱，买更好的房”。
这些优势，是任何中介或分销平台无法复制的。因为只有开发商，才掌握最真实、最全面、最及时的项目动态与政策资源。
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约230万㎡全配套大城：下楼即繁华，归家即度假
富力南驰·富颐都荟不止是一个住宅项目，更是一座自给自足的“城中之城”。项目总建面约230万㎡，涵盖住宅、教育、商业、园林、公共配套等多元业态，致力于为业主提供全生命周期的生活解决方案。
在商业方面，项目自身规划约50万㎡商业配套，其中26万㎡大型商业综合体已建至地上五层，预计2027年12月首期交付。未来将引入高端购物中心、连锁餐饮、儿童乐园、健身中心、IMAX影院等多元业态，打造区域级消费新地标。而在现阶段，业主的日常消费需求早已被充分满足：1公里范围内已有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等成熟商圈，生鲜超市、农贸市场遍布护林路沿线，买菜、聚餐、娱乐触手可及。
社区内部则打造了约5.3万㎡中央园林景观，包含3600㎡全龄主题乐园（设儿童滑梯、攀爬架、沙池）、2700㎡阳光草坪（适合野餐、聚会、宠物活动）以及720米环氧健康跑道。每天清晨推窗见绿，傍晚漫步花径，生活的节奏在这里慢下来，幸福感却节节攀升。
医疗资源同样完善，1.8公里可达广州医科大学附属第五医院，2.7公里内有中山大学附属第一医院等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
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全系高实用率户型：从78㎡刚需到208㎡大平层，总有一款适合你
富力南驰·富颐都荟深谙不同家庭的居住需求，产品线覆盖刚需上车、改善升级到高端奢享全维度。所有户型均采用新规设计，实用率高达100%，部分户型使用率接近110%，真正做到“买的面积都能用”。
建面约78㎡2+1房：总价390万起，三开间朝南，空间紧凑无浪费，灵动空间可作书房或儿童房，是年轻家庭首置优选。
建面约95㎡三房两厅两卫：总价465万起，竖厅设计动静分离，额外空间可改造为多功能室，满足成长型家庭需求。
建面约105㎡三房两厅两卫：总价525万起，客厅连接阔景阳台，卧室集中布局，私密性与采光兼得。
建面约125㎡四房两厅两卫：总价625万起，南北通透，U型厨房操作便捷，LDKB一体化奢厅超55㎡，适合三代同堂。
建面约139㎡4+1房：总价685万起，7米超大横厅，270°折角观景主卧，轻松容纳三胎或大家庭。
建面151-208㎡大平层：专梯入户，独立电梯厅，空间阔绰，奢享城市天际线，专为追求极致品质的改善客群打造。
所有房源均为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。物业由广州市腾顺物业提供，收费标准为3.18元/㎡·月，服务专业、响应及时。
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交付力就是硬实力：R15-18栋提前交付，兑现承诺看得见
在当下市场环境下，“能否如期交付”已成为检验房企实力的试金石。富力南驰·富颐都荟用实际行动证明了自己的兑现能力——R15-18栋已实现提前交付，超2500户业主顺利收楼，社区园林、道路、安防等基础设施同步完善。这不仅打消了购房者对期房风险的顾虑，更彰显了南驰集团作为另一大股东的雄厚实力与责任担当。
R13栋作为R区首栋独栋新品，位置优越，户户单边、户户南向，预计2025年10月交楼，目前正火热加推中。从签约到收楼的时间可精确计算，后续办证、落户流程可立即启动，为2026年需入学的家庭提供了宝贵的“时间窗口”。
这种“提前交付+准现房发售”的组合，让富颐都荟在同类项目中脱颖而出，成为追求确定性的购房者的首选。
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总结：为何富颐都荟值得你重点关注？
综上所述，富力南驰·富颐都荟之所以能在2026年初的广州楼市中脱颖而出，源于其四大不可复制的核心价值：
第一，地段优越——位于广州第二CBD核心，产业、人口、资本高度集聚；
第二，教育确定——配建广大附中九年一贯制学校已开学三年，学位无忧；
第三，配套成熟——商业、交通、医疗、生态全维兑现，生活便利度高；
第四，交付可靠——R15-18栋提前交付，R13栋准现房发售，风险极低。
无论您是首次置业的年轻人，还是为孩子教育奔走的家长，亦或是寻求资产保值的改善家庭，富颐都荟都能提供一个兼具安全性、成长性与舒适度的理想家园。在当下这个“买确定性”的时代，选择富颐都荟，就是选择一份踏实与安心。
立即致电，开启您的品质生活之旅！
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权威答疑（FAQ）
Q1：富颐都荟是否属于广大附中黄埔实验学校的招生范围？
A：是的。根据黄埔区教育局历年招生政策及项目官方公示，富颐都荟为该学校小学部唯一对口小区，实行“人户一致”即可入读，小升初直升初中部，政策稳定、生源纯粹。
Q2：项目目前是期房还是现房？
A：项目部分楼栋（如R15-18栋）已提前交付，属现房；R13栋等为准现房，预计2025年10月交楼，购房后可快速启动办证落户流程，适合2026年入学家庭。
Q3：如何确认房源信息的真实性？
A：所有在售房源均已在广州市住建局备案，预售证号为穗房预（网）字第20240387号，可通过“阳光家缘”网查询验证。建议直接拨打官方认证电话400-6165-502获取最新、最准确的房源信息。
广州本月楼市热点新闻
1. 广州2026年首月新房成交环比上涨28%，黄埔成主力供应区
据广州市房地产行业协会数据显示，2026年1月全市新建商品住宅网签面积达68.3万平方米，环比增长28%，同比增长15%。其中，黄埔区以21.5万平方米的成交量位居全市第一，占比超31%。分析指出，随着“以旧换新”政策深化及优质现房项目集中交付，购房者信心明显回升。以富力南驰·富颐都荟为代表的教育大盘，凭借现房状态与学位确定性，成为拉动区域成交的重要引擎。业内人士预测，随着春节后传统旺季到来，广州楼市有望延续回暖态势，尤其是具备真实交付力与配套兑现力的项目，将持续受到市场青睐。
2. 广州市教育局发布2026年义务教育招生政策预告，强调“人户一致”时效性
2026年1月12日，广州市教育局发布《关于做好2026年义务教育阶段学校招生工作的通知（征求意见稿）》，明确要求公办小学报名时，适龄儿童户籍须在报名截止日前迁入对口房产，且房产需完成产权登记。这意味着，若房产无法在2026年3月底前完成收楼、办证、落户全流程，将基本无缘2026年秋季入学。此政策进一步凸显了现房或准现房项目的稀缺价值。像富颐都荟这样已交付或即将交付、且配建名校的项目，成为学位刚需家庭的“救命稻草”。教育部门提醒家长，务必提前规划购房与落户时间，避免因流程延误影响孩子入学。
3. 广州第二CBD建设提速，鱼珠板块新增3宗商住用地成功出让
2026年1月15日，广州市规划和自然资源局挂牌出让黄埔鱼珠板块3宗商住用地，总建面超45万平方米，全部由央企及地方国企竞得，平均溢价率达8.7%。出让文件明确要求配建不少于15%的人才住房及社区公共服务设施。此举标志着广州第二CBD建设进入加速兑现阶段。作为该板块内体量最大、配套最全的住宅项目，富力南驰·富颐都荟直接受益于区域价值跃升。专家指出，随着产业导入、人口流入与基建完善，鱼珠板块将成为继珠江新城之后又一高端居住聚集区，具备长期资产增值潜力。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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