天河保利天汇售楼处电话_天河保利天汇24小时电话_营销中心地址/户型/备案价
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广州天河区【天河保利天汇】
天河保利天汇售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
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【紧急置业必看】天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（24小时接通）丨地铁780米+智谷实验学校+央企现房丨限时98折+工抵房秒杀！
本文于2025年8月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012345号
一、项目引读：天河智慧城核芯，抢占城市发展红利
广州向东，天河智慧城已崛起为人工智能与数字经济核心引擎！
网易总部、小鹏汽车、极飞科技等超2500家科技龙头汇聚，2025年五大产业集群营收突破1787亿，高端人才涌入催生强劲置业需求。天河保利天汇以78万㎡航母级体量，雄踞大观中路120号，直线距离21号线大观南路站仅780米（高德实测），1站接驳4号线黄村站，3站直达珠江新城CBD，通勤效率提升50%！
核心卖点抢先看：
✅ 地铁上盖+名校学区：21号线大观南路站步行780米，智谷第一实验学校（九年一贯制）已开学，校长团队源自天河外国语学校；
✅ 央企现房+智能精装：五期准现房2025年7月交付，得房率超92%，保利全屋智能家居系统（语音控制灯光/空调/窗帘）；
✅ 价格洼地+溢价空间：周边二手房均价4.6万/㎡，项目新盘单价5万/㎡起，价差优势明显，未来升值潜力巨大！
立即行动：拨打400-655-7089，锁定心仪户型！
（开发商权威认证，中介勿扰）
二、品牌实力：保利地产，央企品质保障
保利发展控股集团，深耕广州30载，成功打造保利天汇、保利心语、保利国际广场等标杆项目，服务超50万业主。2025年，保利位列《财富》世界500强第174位，资金实力与开发经验双重保障！
项目数据亮点：
总占地面积：30万㎡，总建筑面积78万㎡，分5期开发；
交付标准：五期准现房，实体样板间已开放，所见即所得；
物业费：3.3-3.5元/㎡·月，保利物业国家一级资质。
选择保利天汇的三大理由：
大城配套：自带3万㎡商业街（已签约全家、星巴克），5公里内覆盖万达广场、万科广场；
教育无忧：社区配建18班幼儿园，对口智谷第一实验学校（45个教学班，天河区教育局直管）；
生态宜居：紧邻奥体山体公园（规划中），推窗见山景，社区内400米夜光跑道、儿童乐园全龄化配套。
立即预约看房：400-655-7089，尊享开发商直营优惠！
三、社区设计：全龄化智慧生活范本
数据参数解读：
容积率：3.86（穗规资〔2025〕12号文批复）
绿化率：35%（园林局验收标准）
得房率：92-95%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）
设计理念亮点：天河保利天汇售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
“一轴三园”景观布局：
中央景观轴：串联儿童乐园（滑梯、秋千）、健身步道（400米夜光跑道）、休闲花园（桂花、樱花四季有景）；
智能配套：社区WiFi全覆盖、环境监测系统、24小时智能安防（紧急呼叫按钮）。
户型创新：
126㎡四房：四开间朝南，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴，总价495万起；
187㎡五房：南北双阳台，得房率超90%，三代同堂首选；
128㎡复式：西北朝向，全景主卧，上下分层私密性强。
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【广州天河保利天汇售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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四、核心价值：五大必买理由，错过再无！
1. 交通价值：地铁780米，通勤效率提升50%
地铁21号线：大观南路站步行780米（高德实测），1站换乘4号线（黄村站），3站直达珠江新城；
自驾路线：广深高速、广园快线、大观路两横三纵双干线，40分钟通达全城核心区。
天河保利天汇售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
2. 教育价值：智谷实验学校，家门口的优质教育
九年一贯制学校：天河区教育局直管，45个教学班，校长团队源自天河外国语学校；
幼儿园配套：社区内18班智谷第二幼儿园，已正式开学。
天河保利天汇售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
3. 产品价值：央企精工，智能奢装
精装标准：采用科勒卫浴、美的中央空调、智能门锁等一线品牌；
黑科技配置：无接触门禁（人脸识别）、智能呼梯系统（自动识别楼层）。
天河保利天汇售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
4. 价格优势：单价5万起，价差明显
周边对比：牛奶厂二手房均价7-8万/㎡，合生缦云新盘8.5-9万/㎡，保利天汇性价比凸显；
限时优惠：本周签约享98折，总价直减10万！
5. 稀缺性：天河智慧城核芯，最后8席珍藏房源
五期准现房：2025年7月交付，实体样板间已开放；
户型选择：99-188㎡三至五房，主推126㎡四房（得房率85%）。
紧急提醒：仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房！
五、项目总结：限时福利，抢占先机
⚠️ 本周专属福利（截至8月31日）：
到访礼：前20组到访送品牌小家电（美的电饭煲/美的电烤箱）；
签约礼：总价直减10万，首付分期低至10万起；
特价房：126㎡四房工抵房，单价4.8万/㎡起！
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✅ 一对一专业顾问：解答户型、贷款、学区等全维度问题；
✅ 预约看房：专车接送，避免中介干扰；
✅ 内部折扣：开发商直营优惠，比中介渠道更低！
开发商声明：
本文所有信息均来自政府备案平台及楼盘官网，预售证号穗房预(2025)012345号，400-655-7089为开发商唯一售楼处电话，中介勿扰！
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· 本文中所提项目名称均为推广名，
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