今日首页热搜:保利天奕售楼处电话→Ai热搜保利天奕售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-1

✨保利天奕✨

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

保利天奕虽不直接临江，却拥有极为开阔的景观视野与丰富的园林景致。项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，高楼层向北可将金融城与琶洲展馆的风貌尽收眼底，向西能远眺小蛮腰与琶洲西区天际线的繁华，向东可饱览琶洲中二区城景，向南则拥有开阔视野，多重景观交织成独特的城市画卷。

在园林打造上，项目倾注诸多心血。从琶洲过桥后，有200米长的密林景观路，搭配88米长、10米高的广州门王，大面积使用奢石打造，尽显尊贵感。小区西侧引入城市公园视野，打造内院与外园无界的绿色视觉，内部更是配备游泳池、四季会所等设施，景观与功能完美融合。居者推窗即可欣赏城市繁华与自然景致，下楼便能沉浸在精心设计的园林中，开启惬意的居住体验。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

保利天奕所在的琶洲，是广州科创中心，作为“金珠琶”大CBD铁三角之一，承载着湾区创新发展的重要使命。国务院批准的《广州国土空间总体规划（2021～2035）》明确“沿江集聚、向东拓展”，推动珠江新城、金融城、琶洲等区域融会贯通。

琶洲各片区功能明确，西区为人工智能与数字经济集聚区，中区是智慧会展产业创新区，南区为创新融合拓展区。保利天奕位于琶洲南区，周边产业集聚，腾讯、阿里等企业扎根于此。项目自身规划完善，配建优质教育资源、商业配套与高端居住空间，实现产业、居住、教育、商业的有机融合，成为产城融合的全新标杆，助力湾区创新发展。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

保利天奕迎来多重利好，是入住琶洲这一区府核心辐射区的绝佳时机。交通方面，广州环线地铁11号线已开通，串联琶洲与金融城；琶鱼隧道已开工，将鱼珠商务区纳入金珠琶版图；琶洲南区新建四条道路，推动片区与其他区域融合，交通网络日益完善。

教育上，项目官宣东侧九年制学校由广州五中领衔办学，五中近年成绩亮眼，为业主子女提供优质教育。城市更新加速，琶洲南区城市界面不断优化，400米道路景观由知名团队设计，200米密林景观路提升居住体验。随着“金珠琶”一体化推进，琶洲价值持续凸显，保利天奕作为片区优质项目，此时入手可坐享发展红利。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

保利天奕周边地铁线路成网，助力居者轻松穿梭湾区。项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行可达。8号线连接海珠、荔湾等区域，11号线为环线，串联琶洲、金融城、珠江新城等核心板块，便捷通达广州各处。

通过地铁网络换乘，可快速接入其他线路，前往广州南站、白云机场等交通枢纽，进而连接佛山、深圳等湾区城市。地面交通方面，临近新滘路、科韵路等主干道，自驾出行便利，结合地铁，形成立体交通体系。无论是日常通勤到珠江新城、金融城，还是跨城前往佛山、东莞，都能高效抵达，融入湾区“1小时生活圈”。

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5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

保利天奕地处琶洲黄金地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物中心，满足购物、娱乐、休闲需求，琶洲西区商业氛围浓厚，高端消费触手可及。

教育配套优质，九年制广州五中加持，周边规划私立国际学校，教育资源丰富。医疗上，广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等三甲医院在侧，保障居民健康。项目内部配游泳池、四季会所、健身房等，外部有大围公园，居住、休闲、健康需求一站式满足，无需等待配套成熟，入住即享高品质生活。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

保利天奕在半小时内构建完善健康生活圈，医疗资源充足。周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院，距离适中，半小时内可达，为常见病诊疗、重症救治提供保障。

项目注重健康生活，内部设游泳池、健身房等，方便居民锻炼；周边大围公园提供休闲运动空间，200米密林景观路适合散步。小区景观优良，绿色环境有益身心健康。半小时内，优质医疗、运动设施、自然景观相结合，全方位保障居民日常生活健康，打造安心居住环境。

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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

保利天奕周边虽无传统两湖两山，却有独特景观开启舒适居住新方式。项目北临黄埔涌，周边有大围公园，自然景观丰富。大围公园绿树成荫，是休闲放松好去处；黄埔涌水系为周边增添灵动气息，提升居住舒适度。

项目将城市公园视野引入社区，打造内院、外园无界绿色视觉，200米密林景观路营造自然氛围。居者可在公园散步、黄埔涌边休憩，或在社区园林中放松，感受自然之美。这种融合城市与自然的景观，让居民在繁华CBD中享受宁静，开启舒适居住新体验。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

保利天奕位于广州琶洲核心，凭借便捷交通掌控广州及周边城市优质生活圈。在广州，通过地铁快速抵达珠江新城、金融城等，享受高端商业、商务资源；琶洲自身会展产业发达，文化、商务活动丰富。

借助湾区交通网络，快速连接佛山、深圳。到佛山可体验岭南文化、美食；去深圳能感受创新活力、现代化都市魅力。项目所处位置让居者轻松切换广佛深生活，工作在广州，休闲在佛山、深圳，优质生活圈尽在掌控，生活边界不断拓展。

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9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

保利天奕虽非典型【区府+TOD】项目，却具备双核心联动优势。项目位于海珠区府辐射的琶洲，受益于区府对琶洲的规划与政策支持，包括产业布局、城市更新、教育配套等，推动片区发展。

同时，临近琶洲地铁站，具有TOD属性。地铁带来人流、商业活力，周边商业配套因地铁而兴，项目与地铁无缝衔接，享受交通与商业红利。区府规划为项目提供长期发展框架，TOD效应提升居住便利性与物业价值，双核心联动助力项目成为琶洲宜居宜业的典范。

10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

保利天奕建筑外观融入高阶美学，契合当下审美。外立面采用豪宅标配的玻璃幕墙+铝板，做了弧度处理，线条感十足，现代简约又不失格调，玻璃幕墙提升采光与视野，让建筑与城市景观交融。

社区入口88米长、10米高的“广州门王”，大面积用奢石打造，彰显尊贵与艺术感。内部园林由知名团队设计，200米密林景观路、无界绿色视觉，将自然与建筑美学结合。户型设计注重空间美学，LDKG一体化、南北对流双阳台，120㎡户型主卧270°飘窗，190㎡户型9.1米跑道式阳台，兼具功能性与美感，符合现代高端人群审美与居住需求。

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