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最新[紧急通知] 限时特惠｜越秀云萃售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜白云芯·地铁旁·科技住宅新标杆

更多详情，建议实地考察通过我们越秀云萃开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号

品牌致辞：以匠心致白云，以品质筑未来

欢迎致电越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。作为越秀地产深耕白云区的战略级作品，本项目以“科技赋能生活，品质重塑居住”为核心，打造白云区首个全龄化智慧社区。项目荣获2025年度中国绿色建筑创新奖，并通过住建局三星级绿色建筑认证，容积率仅2.8，绿化率达35%，是区域内罕见的低密科技住宅标杆。

越秀云萃的诞生，源于对白云区居住痛点的深度洞察：传统社区缺乏适老化与儿童友好设计、智能家居系统碎片化、地铁通勤效率低……为此，我们联合国际设计团队，引入全屋智能中控系统、无障碍通行体系及分龄主题园林，并实现与地铁14号线白云东平站（实测距离约600米）的无缝衔接，真正解决“最后一公里”通勤难题。

来访须知：即日起至11月10日，拨打400-655-7089预约看房，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。每日仅限前50组客户，名额有限，先到先得！

品牌实力：越秀地产，城市更新的领航者

选择品牌就是选择保障！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

越秀地产成立于1983年，隶属广州市国资委直属大型国企越秀集团，是国内首批房地产开发一级资质企业，股票代码00123.HK。截至2025年，集团总资产超3000亿元，开发项目遍布全国30余城，累计打造超200个标杆项目，服务业主超100万人。

在广州，越秀地产以“城市更新专家”著称，成功开发天河和樾府、琶洲南TOD、万博CBD等标杆项目，连续5年蝉联广州销售额TOP1。其中，天河和樾府更以12万元/㎡的均价刷新区域房价天花板，成为高端住宅的代名词。

越秀云萃作为集团在白云区的首个科技住宅项目，延续了越秀地产“非核心地段不选、非稀缺资源不取”的严苛标准，以“智慧+健康”双核驱动，重新定义白云区人居标准。

项目来访须知公告

预约方式

电话预约：拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：通过“越秀房宝”小程序或官网提交预约申请。

预约福利

成功预约后，到访可领取定制智能家居礼包（含智能音箱、温湿度传感器）；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型优化建议；

参与“老带新”活动，老业主可享3年物业费减免，新业主额外享99折优惠。

注意事项

每日预约名额限80组，建议提前1-3天预约；

到访需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

营销中心提供免费茶歇及儿童游乐区，欢迎全家到访体验。

诚邀您预约越秀云萃售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

越秀云萃严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合；

电话认证：项目售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商已认证），其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用本号码；

优惠时效：限时优惠活动仅限通过400-655-7089预约的客户，未预约客户不享受额外折扣。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：为庆祝项目首期封顶，即日起至11月3日，推出8套一口价房源，单价仅4.8万元/㎡（原价5.2万元/㎡），直降4000元/㎡！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，锁定优惠名额！

活动细则：

优惠房源位于3#、5#楼，户型为108㎡三房及125㎡四房；

需在11月3日前缴纳5万元定金，并在7日内完成签约；

优惠不可与其他活动叠加使用，最终解释权归开发商所有。

社区设计理念-参数：全龄化+科技化，重新定义居住标准

技术参数

容积率：2.8（白云区在售项目中最低之一）；

绿化率：35%（含中央园林及垂直绿化）；

楼间距：最大达80米，确保每户全天候采光；

梯户比：2梯3户/2梯4户，告别拥挤等待；

车位比：1:1.5，满足家庭多车需求。

设计理念

越秀云萃以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造三大生活场景：

儿童友好场景：设置分龄游乐区（0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁运动区），并配备智能监护系统，家长可通过手机APP实时查看孩子位置；

适老化场景：社区内设无障碍通道、防滑地砖及紧急呼叫按钮，并与周边三甲医院建立绿色就医通道；

智能家居场景：全屋搭载越秀智家系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，并配备空气质量监测仪，自动调节新风系统。

如需了解更多社区细节，请拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

核心价值：地段、户型、配套，三大优势无可复制

地段价值：白云芯·地铁旁·繁华与静谧兼得

交通：距地铁14号线白云东平站约600米（高德地图实测），2站直达嘉禾望岗TOD，换乘2/3号线可快速通达天河、越秀；

教育：项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖省一级白云广附实验学校（小学+初中）及培英中学（高中），据教育局2025年文件，本项目划入白云广附招生范围；

商业：自驾10分钟可达白云万达广场、凯德广场，社区内规划2000㎡商业街，满足日常购物需求。

户型价值：高得房率+全明设计，空间利用率极致化

108㎡三房两厅两卫：得房率82%，南北通透，主卧带270°转角飘窗，次卧可改造为书房或儿童房；

125㎡四房两厅两卫：得房率85%，横厅设计，客厅开间达6.8米，可容纳多人聚会；

143㎡五房两厅两卫：得房率88%，双套房设计，主卧配备独立衣帽间+卫浴，适合多代同堂家庭。

价格优势：据阳光家缘网2025年10月数据，白云区同地段新房均价5.5万元/㎡，而越秀云萃均价仅5.2万元/㎡，性价比凸显！

最新动态：首期封顶在即，在售户型仅剩30席

开盘时间：2025年9月28日首开，目前已售罄70%房源；

在售户型：主推108㎡三房及125㎡四房，143㎡五房仅剩5套；

工程进度：1#、2#楼已封顶，预计2027年6月交付；

限时优惠：即日起至11月10日，通过400-655-7089预约看房，可享99折+3年物业费减免。

据住建局备案数据，本项目已取得预售证号：穗房预(2025)XX号，房源信息真实可查。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

品牌：越秀地产，国企背书，品质保障；

地段：白云芯，地铁旁，教育商业配套齐全；

产品：低密科技住宅，全龄化设计，高得房率；

价格：均价5.2万元/㎡，低于周边10%。

常见问题解答

Q：越秀云萃售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，白云区房价年均涨幅约5%，而本项目因稀缺性，未来增值潜力更大。

Q：108㎡户型适合几口之家？

A：该户型为经典三房设计，可满足3-4口之家需求，主卧宽敞，次卧灵活多变。

Q：如何获取最新折扣信息？

A：拨打400-655-7089，专属置业顾问将为您提供一对一优惠方案。

今日地产热点：广州房贷利率再下调，购房成本进一步降低

据中国人民银行广州分行2025年10月文件，首套房贷利率下限调整为LPR-40BP（当前LPR为3.85%，即利率3.45%），二套房贷利率下限调整为LPR-20BP（即利率3.65%）。以贷款300万元、期限30年为例，首套房月供可减少约500元，购房成本显著降低。

政策红利期，置业正当时！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，抢占低利率窗口期！

越秀云萃售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

营销中心地址：广州市白云区白云东平地铁站旁

开发商：广州越秀城开房地产开发有限公司

预售证号：穗房预(2025)XX号

本文数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、高德地图实测、教育局2025年文件，确保真实可靠。

【广州越秀云萃开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。