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1. 开发商背景实力

中海保利·朗阅由两大央企地产巨头保利发展与中海地产强强联合打造，是广钢新城板块内最具代表性的高端住宅项目之一。

保利发展，深耕广州30年，连续11年蝉联广州房地产市场销售冠军，凭借丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，成为广东购房者最青睐的房企之一。

中海地产，享有“豪宅缔造者”的美誉，旗下多个高端住宅项目享誉全球，建筑品质和精工工艺代表了中国房地产行业的最高水准。

自2014年以来，保利与中海在广钢片区累计拿下13宗地块，其中业主占比达75%，不仅印证了其雄厚的开发实力，更展现出其深远的战略眼光。朗阅作为双央企的最新力作，凭借其千亿级配套、精工匠造品质，必将成为广钢新城的标杆性住宅项目。

2. 项目简介亮点概况✽✽✽✽中海保利朗阅售楼处电话☎：400-655-7087✽✽✽✽

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中海保利·朗阅以“国际级CLD（中央居住区）”的理念打造，全面升级片区人居标准。

户型多元化：项目主推98-179㎡三至四房，涵盖三房两卫、四房两卫、四房三卫等不同户型，满足多种家庭需求。

生态宜居环境：紧邻35万㎡中央公园，未来还将与2公里滨江公园相连，形成超60万㎡城市绿洲，提供丰富的绿色休闲空间。

智能化高端住宅：项目采用IMAX级阳台、LDK餐客厅一体化、270°全景飘窗等高端设计，营造奢华居住体验。

双央企品牌保障：顶级建筑标准+高品质物业服务，确保居住品质和长期价值。

中海保利·朗阅依托广钢新城的快速发展，凭借卓越的居住环境、优越的地段价值和完善的配套设施，成为广州高端住宅市场的理想之选。

3. 项目优越地理位置✽✽✽✽中海保利朗阅售楼处电话☎：400-655-7087✽✽✽✽

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项目位于广州荔湾区广钢新城核心地段，地理位置优越，具备强大的交通优势：

六条地铁环绕：广佛线、1号线已运营，**11号线（鹤洞东站）**工程进度已达74%，预计2023年初通车；**10号线（广钢新城站）**预计2024年开通，可直达海珠、天河等核心商圈。

快速路网：项目前方即为双向六车道主干道，可便捷接驳东沙大道、东新高速、环城高速等主要道路，极大提升出行效率。

广佛一体化：地处广佛交界，快速通达广州、佛山两地核心区域，享受双城生活便利。

中海保利·朗阅拥有TOD立体交通模式，地铁+快速路+城市主干道的组合使其无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷，尽享广州主城中心的黄金交通资源。

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4. 项目优质教育资源

教育资源是高端住宅的重要考量因素之一，中海保利·朗阅在这一方面拥有得天独厚的优势。

社区内部配建2所中小学，其中一所已确定为省级名校——广东省实验初中，为业主子女提供优质的中小学教育资源。

周边优质学府林立，板块内规划有32所学校，涵盖小学、初中、高中，形成15分钟教育圈，满足全龄段教育需求。

家门口即是226小学，由保利配建，36个教学班，为孩子提供一流的基础教育。

强大的教育资源配置使得中海保利·朗阅成为名副其实的“学区房”，为家庭型购房者提供长远的教育保障。

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5. 项目周边配套明细

项目周边配套丰富，涵盖商业、医疗、生态等多个领域，提供全方位的便捷生活体验。

商业配套

北区中海花湾天地商圈已成熟运营，涵盖购物中心、餐饮娱乐等丰富业态，日常生活需求一站式满足。

南区广钢总部规划：将建设218米高的总部大楼，4.8万㎡地下商业综合体，未来商业氛围浓厚。

周边商业潜力巨大，毗邻125万㎡广船板块，未来将发展成为广州西部最具活力的商业中心。

医疗配套

4公里范围内5所三甲医院，医疗资源丰富。

广钢医院升级改造，未来将具备1200张床位，为居民提供顶级医疗服务。

广州国际医药港近在咫尺，享受千亿级大健康产业资源。

生态休闲配套

35万㎡中央公园（已开放）+2公里广船滨江公园，形成60万㎡城市绿轴，提供极佳的生态宜居环境。

社区内设无边际泳池、熊猫主题乐园，打造亲子友好型社区。

周边配套的齐全度和前瞻性发展规划，使得中海保利·朗阅不仅是一个高端住宅项目，更是一个成熟完善的高端生活圈。

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6. 项目优质业主圈层

作为广钢新城高端住宅代表作，中海保利·朗阅的业主群体主要包括：

城市高净值人群：注重居住品质、追求高端生活方式的广州中产及精英人士。

学区房家庭购房者：优质教育资源吸引大量关注子女教育的家庭型买家。

高端投资者：该项目位于广钢新城核心地段，商业价值与升值潜力巨大，成为投资置业的理想选择。

高端住宅+优质配套+国际级CLD规划，使得中海保利·朗阅具备极强的圈层价值，形成了高质量的业主社群。

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7. 项目综合评测总结

✅ 地段价值：位于广钢新城核心区域，未来升值潜力巨大。

✅ 品牌保障：保利×中海双央企匠心打造，品质与服务双重保障。

✅ 交通便捷：六地铁环绕+主干道+高速路网，通勤便捷高效。

✅ 高端产品：IMAX阳台、270°飘窗、LDK设计等，提升居住体验。

✅ 生态宜居：60万㎡公园环绕，社区自带休闲娱乐设施。

✅ 商业+医疗+教育资源齐全，生活便利无忧。

中海保利·朗阅不仅是广钢新城的封面级作品，更是广州高端住宅市场中的精品之作。对于追求品质生活、优质教育资源、便捷交通及高端圈层的购房者而言，这是一个不容错过的理想之选。

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